매매 vs 민간임대 문의(용인 구성플랫폼 시온시티47)

리치하이디님, 안녕하세요. 두잇나라고합니다. ^^

이전에 작성하신 글들을 보니, 내집마련기초반에서 새로운 투자 방식과 부동산의 가치를 알기 시작하시게 되신 것 같으신데,
이렇게 내집마련을 준비하시기 시작하시는 시점에, 동생분이 수도권으로 올라오시다니,
동생분을 도와드리고 싶은 그 마음이 참 대단하셔요. ^^

리치하이디님께서 질문 주신 것들이 실제로,
동생분의 거주 의사결정 뿐 아니라, 나중에 리치하이디님의 투자 의사결정에서도 참 중요한 것들 이라 생각하는데요.

고려해야할 부분들에 대해서는 앞선 답변들에서 많이 주셨기에,

그 고려해야할 부분들을 어떻게 더 알아볼 수 있는지를 말씀드려보면,

1) 직전에 들으셨던 내집마련기초반 강의를 다시 복습해보세요. 지금 아직 강의가 종료전이라는 동영상을 한번 더 정주행해주시고, 강의수강 가능 시간이 끝났다면, 강의자료 복습을 해주세요.
그렇다면, 강의에서 너나위님께서 말씀 주시듯
"모든 일에는 순서가 있어요. 제가 생각하는 내집 마련 순서는 이래요. 이대로만 따라오시면 되어요."
라고 말씀 주셨듯, 그 순서대로 하시한번 해보실 수 있으시리라 생각해요.

2) 이번에 내집마련중급반을 통해 전월세를 살면서 내집을 마련하는 방법을 배워보시는 것도 추천드려보아요. 지금 강의접수가 이뤄지고 있기 때문에, 바로 한번 확인해보시면 좋으실 것 같아요.
저도 처음에는 강의가 참 부담스러웠지만, 저의 자산을 불려준 것은 분명, 강의가 시작이었다고 생각해요.
ㅇ 내집마련 중급반 : https://weolbu.com/product?displaySeq=3497&inviteCode=4FA244

리치하이디님, 지금 이 과정에서 서울이 떠나 올라가는 것 같은 기분도 들수있고, 저거라도 해야하지 않나 하는 마음이 드시기 마련이실텐데, 이렇게 좋은 시기에 좋은 투자를 위해 눈을 높이고 실력을 쌓아보는 것도 함께 고민해보시면 좋으실것 같습니다.

그리고 강의 과정에서 질문도 가능하시기에 꼬옥 그 기회도 잘 활용해주시면 좋으실 것 같아요.
오늘도 리치하이디님과 저희 모두를 응원합니다. 읏자아~!!

하이디님 안녕하세요 ~ 매매를 할지 민감임대 후 분양전환하는 곳을 선택할 지 고민이 되시는군요 ! 두 방향 모두 장단점이 있는 것 같습니다 :) 가장 먼저, 일반 아파트 매매의 장점은 10년간 계속 같은 아파트에 거주 하고 있는 것이 아니라, 시세 차익이 나면 언제든 상급지로 갈아타기 할 수 있는 기회가 있는 것입니다. 반면에, 신축 아파트 환경은 누리기 어렵게 되는 것이구요 ! (현재 말씀해 주신 아파트 기준으로는요). 만약 분양전환 임대 아파트를 선택한다면, 신축에 살 수 있는 장점과 시세대비 저렴한 분양가로 매매를 할 수 있는 장점이 있지만, 그 기간이 10년 이상 걸리기 때문에 갈아타기를 통한 자산 불리기가 다소 어려울 수 있습니다. 어떤 선택을 하든 장단점이 있게 때문에 하이디님께서 생각해보시고 잘 판단하시면 좋겠습니다. 그리고 무엇보다도 고려하고 있는 두 단지의 가치를 생각해보시면 좋겠습니다. 땅의 가치가 어디가 더 좋은지, 환금성(아파트)이 어디가 더 나은지, 꼭 검토해보시고 좋은 선택하시면 좋겠습니다.

안녕하세요 하이디님~ 동생분께 정말 든든한 고민이 되시겠어요^^ 위에서 둘리님깨서 말씀주신대로 둘의 가치에는 장단점이 있는 것 같아요 저는 한가지 고민되는 부분이 민간임대를 받을경우 5년뒤 입주 10년뒤 분양을 받으니 내 자산을 소유한다는 관점에서는 15년뒤가 됩니다. 6억이라는 분양가보다는 15년뒤에 오를 수 있겠지만 그 사이에 자산취득을 미루는 것에 대한 기회비용은 생각해보시면 좋을거같아요 ~ 더해서 5년뒤 입주를 생각하신다면 현재 가진 종잣돈으로 내집마련을 해두고 임대로 사시는 방법은 어떠하신지 여쭤봐요~좀 더 좋은 선택지가 가능하실 것 같아서 여쭤봅니다. 고민이 되신다면 내마중 수강해보시며 고민해보시면 좋을 것 같아요 :) 응원드리겠습니다!!