돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)_깨소금

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이부자로 은퇴하라, 너나위

저자 및 출판사 : 알에치코리아

읽은 날짜 :  11.4~7

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #전세투자    #시스템구축   #경제적자유

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 30대 중반의 평범한 직장인으로 전세투자를 통해 경제적 자유를 달성

현재는 월급쟁이 부자들 대표강사, 전문 투자자로 활동 중 

2. 내용 및 줄거리

1) 왜 투자를 해야 하는가

 - 자본주의, 인플레이션, 소득불균형, 늦은 결혼과 출산, 고령화 등 투자는 경제적 안정을 위해 반드시 필요

2) 당신과 돈이 가야 할 방향

 - 시간과 무관하게 돈을 버는 사람, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다

3) 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

 - 전세투자란 전세보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자 방식

 - 전세투자의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것

4) 성공 투자를 위한 필수 지식

5) 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

 - 너나위의 투자 기준 : 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부 

 - 저평가, 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 임장할 것 

 - 사전조사를 통해 입지(직장, 교통, 환경, 학군)를 파악할 것

 - 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 것까지 우위를 가늠하라.

 - 수월한 임대조건 네가지(가격, 집상태, 입주가능시기, 사람)을 기억하라

6) 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면..

 - 조급함을 멀리하고 꾸준함을 가가이 하라.

 - 멀리 가기 위해서는 동료와 함께~

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 50대 파이어, 경제적 자유를 목표로 하고 있는 나에게 투자는 반드시 필요한 것이라는 걸 다시한번 상기시켜 주었음. 2019년과 투자 환경이 달라졌으나 투자의 본질은 변하지 않음. 저평가 부동산을 찾는 방식, 좋은 매물을 찾는 방식 등..

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 자본주의는 인플레이션을 통해 돈의 가치가 하락하는 구조로 안정된 생활과 노후를 위해 투자를 반드시 필요함 

직장인은 안정적인 현금흐름이 발생, 종자돈을 모아 꾸준히 투자를 실천해 나간다면 반드시 목표하는 바를 이뤄나갈 수 있음. 꾸준함과 조급함을 버리는 것이 중요!!

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 103 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 2019년보다 갭도 커지고 세금규제도 많아졌습니다. 2024년에 맞는 아파트 투자방식은 무엇일까요?

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 레버리지 / 롭무어