열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 34조 낙성이]

나에게 특히 와닿았던 점

• 아파트 가치 결정요소: 서울/수도권과 지방 아파트의 차이 - 지방 투자도 공부했던 나로서는 정말 중요한 포인트라고 생각한다. 어떻게 보면 정말 간단한 법칙이지만 이를 간과하면 큰일날 수 있음을 명심해야 한다. 특히 지방투자는 더 조심해야 하고, 쉽사리 배트를 휘두르면 안 된다.
• 저환수원리 강조: 정말 중요한 투자 원칙으로 하나라도 간과하게 되면 피를 볼 수 있다. 저환수원리를 모두 만족하는 투자를 해야 하고, 충족하지 못할 바에는 현금을 보유하고 있는 편이 나을 수도 있다. 강의에서는 강사님이 저환수원리에 대해 초보 시절에 오해할 수 있는 부분들을 친절하게 잘 설명해주셔서 좋았다.
• 임장보고서 작성 팁: 단지를 정리하는 템플릿의 경우 하나만 고집할 필요는 없고 시행착오를 통해 개선해 나가야 한다는 점. 그래서 결론적으로 단지임장을 통해 얻고자 하는 것이 무엇인지 항상 생각해야 한다는 점.
• 투자 회고: 무엇보다 도움이 되었던 강사님의 1호기 투자 회고. 어떤 원칙과 사고 프로세스를 통해 투자를 하게 된 건지 엿볼 수 있어서 좋았다. 무엇보다 나도 투자를 하고 회고글을 작성했던 입장으로서 강사님처럼 디테일하게 회고를 했었는지 스스로부터 돌아봐야 한다. 저환수원리 원칙부터 최종 투자결정까지 세세하게 살펴보자. 분명히 부족했던 점이 더 많다. 돌아가면 과연 동일한 선택을 했을 것인가?
• 투자를 하고나서 강의를 듣고나니 크게 와닿았던 점 중 하나가 너무 수익률에 집착하지 말고 의미있는 적절한 투자금을 넣는게 오히려 나을 수 있다는 점이다. 투자금이 조금 더 들어간다고 선을 긋지 말고, 최대한 투자금을 좀 더 들이더라도 가치 있는 것을 매수하려고 정말 많이 노력해야 한다.

적용해보고 싶은 점

• 나의 첫 투자 1호기 회고 다시 해보기 - 최종 투자 의사결정 절차 복기해보기
• 내 종잣돈 보다 투자금이 좀 더 드는 지역을 계속 공부하고 트래킹하기. 매수 기회 잡으려고 노력하기.
• 투자도 중요하지만 일과 관계, 투자의 밸런스를 잘 지키는 사람이 되기. 투자는 조금 천천히 해도 괜찮다. 무엇보다 직장에서 살아남는 것도 중요하다는 것을 생각하자.