열반중급 41기62조 여유

혼돈의 카오스. 두달을 달려오면서 정보가 뒤죽박죽 머리가 하얗게 변했다

일단 첨뵌 게리롱님의 강의는 훌륭했습니다.

다시한번 복기하는 저환수원리

1.부동산투자의 본질

-가치있는 물건을 싼구간에 매수 비싸질때까지 잘 지킨다.

2. 투자의 원칙(잃지않는)저환수원리

1)저평가-저평가 인지 저가치인지 잘 구분하기

  가치있는것 싸게매수

  가치가 있는것 -같은가격 더좋은거 

                           비스한거 더 싼물건

2)환금성-매도시점에 잘 팔수 있는가?

               서울,수도권-장기보유

                지방-중단기매도고려

3)수익성-수요와 가치있는 물건

                 너무싼 투자금 고집하지 않기 (적당한 투자금)

4)원금보전- 가치에대한 확신을 가지고 (전세가율,입주물량 상태확인)

5)리스크-리스크가 있다고 피하지 말고 잔금,역전세 대비 감당가능한 수준에서 투자

               -전세 상승분으로 무리한투자 고려

                -1년에 한채 적당

                -상승장뒤 하락장 유념

마지막으로 투자를 잘했으면 복기를 꼭 해봐라

복기할날이 오기를 기다리면서….