수강후기
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열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 34조 유쾌한카페]

투자 공부를 막 시작했는데, 마음이 앞서 초급수업보다 먼저 개강하는 중급 강의를 먼저 듣게되었습니다.

처음 듣는 강의가 중급 강의라 못알아듣진 않을까 걱정도 조금 됐고, 임장이 아닌 독서 스터디로 운영된다고 해서 부동산 투자 공부를 하는데 독서 모임을 왜 하는지, 그리고 선정 도서들은 왜 직접적으로 부동산을 고를 수 있는 정보를 주는 도서가 아닌 심리학이나 원칙에 대한 책들인지 궁금하기도 한 마음으로 시작했는데요.

 

1강 게리롱님의 강의를 다 듣고 돈의 심리학을 완독하고 나니,

투자라는 것에 대한 올바른 마인드셋, 부동산 투자를 함에 있어서 앞으로 기준으로 삼아야하는 원칙들, 현재 내 욕망과 삶의 균형을 잡는 것에 대한 중요성을 다뤄주셔 그냥 무작정 임장을 다니고 시장상황을 파악하는 것보다 훨씬 중요하고 오랫동안 가져갈 수 있는 것들을 배웠다고 느꼈습니다.

그냥 뭣모르고 돌아다니는 것보다 훨씬 더 귀한걸 배웠다는 생각이 들고 신이 나기도 하고, 다음 강의들도 굉장히 기대됩니다.

알찬 내용의 강의와 좋은 책 선정, 그리고 그걸 함께 할 동료까지 꾸려주시니 정말 돈이 아깝지 않은 강의네요.

 

이번 강의에서 가장 기억에 남는 건 아무래도 저환수원리입니다 ㅎ

평가
  • 전고점 대비 하락율 20% 보다 중요한 건,
  • 가치보다 매매가가 싸고 & 전세가율이 높은 상품
    • 가치 평가를 위해서는 비교평가는 필수
      • 저평가와 저가치 상품 구분하기
금성
  • 저층, 탑층,300세대 미만 피하되,
  • 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것이면 된다.
    • 입지와 연식에 따른 선호도를 이해
    • 투자범위, 매도 계획 설정하고 투자
익성
  • 투자금을 최소화해 수익(수익률)을 높이는 것보단,
  • 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다.
  • 수익금+수익률 = 앞마당이 많아야 극대화할 수 있다.
금보존전세가율이 높은 단지
스크
  • 감당가능한 리스크에 투자해,
  • 수익이 날 때까지 지킬 수 있는가

 

감사합니다.

 


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