[열반스쿨 중급반 41기 2조] 추천도서 '돈의 속성' 후기

STEP1. 책의개요

1. 책 제목 : 돈의 속성

2. 저자 및 출판사 : 김승호 스노우폭스북스

3. 읽은날짜 : 2024.11.10. 

4. 총점(10점만점) : 10/10점 

STEP2. 책에서 본것 , STEP4. 책에서 적용할 점

<리스크가 클때가 리스크가 가장 작을 때다> 

P.32 리스크가 크다고 알려진 것 자체가 리스크를 줄여놓은 상태라는 걸 알아차리는 사람이 별로 없다. 흔히 주식시장에서는 돈을 버는 활황기에는 리스크가 없는 것처럼 보이고, 주가 폭락기에는 리스크가 큰 폭으로 증가하는 것으로 생각한다. 폭락장에서 얼마나 깊고 오래 손해가 발생할지 모르니 그 리스크가 너무 커 보여 아무도 주식을 사지 않아 급락한 것이다. 사실은 그 시기가 리스크가 가장 줄어 있는 때다. 

상승장처럼 아무도 리스크를 겁내지 않을 때가 리스크가 가장 큰 경우도 있다. 오히려 리스크가 사라진 것처럼 보이는 상승장이 가장 리스크가 크다. 거품이 생기는 유일한 지점이기 때문이다. 따라서 리스크를 정확히 꿰뚫어 볼수 있는 눈을 가져야 한다. 결국 나쁜 상황은 나쁜 상태가 아니다. 오히려 할인된 가격에 자산 구매기회를 주니, 리스크가 줄어든 시점이 된다. 리스크가 무서워 아무도 매입하지 않는 순간이 리스크가 가장 적은 순간이 되는 것이다. 

-> 현재 시장은 대출규제로 인하여 매수자가 주춤하는 시장으로 7,8월의 호가보다 떨어진 가격에 나오고 있다. 하락장으로 다져진 시기가 3년이 지나가고 있고 그중에도 차가워진 시장에 기회가 있다고 생각하고 적극적으로 매물을 골라보자. 

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<빨리 부자가 되려면, 빨리 부자가 되려하면 안된다.> 

P. 빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것이다. 자수성가의 길을 걷는 사람이라면 나이 40에 부자가 되는 것도 너무 빠르다. 부자가 되기에 가장 좋은 나이는 50세 이후다. 젊은 시절에 부자가 되며 부를 다루는 기술이 부족하고, 투자로 얻는 이익이나 사업으로 얻는 이익이 더 눈에 보여서 모으고 유지하는 능력이 가진 재산에 비해 약해진다. 결국 다시 가난해질 확률이 높다. 

돈을 버는 기술과 돈을 모으는 능력, 돈을 유지하는 능력, 돈을 쓰는 능력을 골고루 배우려면 나이 50도 버거운 것이 사실이다. 이 네가지 능력은 잘 차려진 밥상의 네 다리에 해당한다. 이 중에 하나라도 길이가 짧거나 없으면 음식이 많이 차려지는 그 어느때 와장창 무너지기 마련일테니 말이다. 

-> 부동산의 흐름은 최소 10년이고, 단기간안에 수익을 낸다는것은 불가능하다,  투자를 했다면 10년이상 기다리는 인내심을 가져야 된다. 그러기위해선, 무리하지않고, 감당가능한 금액에서 투자를 하는것이 최우선이다.  

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<돈마다 시간이 다르게 흐른다.> 

P. 63 좋은 주인을 만난 돈은 점점 더 여유 있고 풍요로워진다. 심사숙고해서 좋은 곳으로 보내주고, 조급하게 열매를 맺거나 아이를 낳으라고 닦달하거나 보채지 않는다. 돈은 더더욱 안심하고 좋은 짝을 만나 많은 결실을 맺게 된다. 신기한 것은 시간이 많은 돈이 만들어낸 돈은 모두 다 같은 자식이라서 다시 또 시간이 많은 돈을 낳는다. 

그렇다. 누구라도 시간 많은 돈을 거느릴 만한 주인이 되지 못하면 결국 그 돈이 당신을 거느리게 될 것이다. 

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<내가 재산을 지키기 위해 매일 하는일> 

P. 94  아마 이 아침 행사를 며칠 안한다고 내가 망하지는 않을 것이다. 어쩌면 한 두달 안해도 괜찮을지 모르겠다. 하지만 반년 혹은 1년을 공부하지 않거나 무시하면 점점 투자 세계에서 밀려나고 판단이 흐려지고 순식간에 후퇴하거나 어느 날 갑자기 몰락할 수 있다. 

-> 투자를 하고나서도 부동산 공부는 관심을 가지고 꾸준히 해야한다. 내가 시장에 있어야 대응이되고, 앞으로 나아갈 방향을 잡을 수 있다. 재산을 지키기 위해서 선택이 아니라 필수이다. 

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<가난은 생각보다 훨씬 더 잔인하다.>

P. 96 부자가 되는 방법의 시작은 자신이 부자가 될 수 있다고 믿는 것이다. 

어떤 부자를 경멸할 수는 있어도 부를 경멸해서는 안된다. 물론 자신이 부자가 될 수 있다고 믿는다고 반드시 부자가 되는 것은 아니다. 그러나 나는 부자가 될 수 없다고 생각하는 사람은 절대 부자가 될 수 없고, 부자가 될수 있다고 믿는 사람 중에서 부자가 나온다고 믿는다. 그 믿음이 실행하게 하고 고민하게 하고 도전하게 만들어주며 길을 만들기 때문이다. 실행해야 하니 저축하게 되고 고민하다 보면 공부하게 되고 도전하려다 보니 누구보다 열심히 일하게 된다. 

가난이 생각보다 잔인하듯  부자의 삶은 생각보다 훨씬 행복하다. 

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<돈을 다루는 네가지 능력> 

P.124 돈을 버는 능력, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력으로 나뉜다.  부를 유지하려면 이 네가지 능력을 모두 갖추고 있어야 한다. 이 능력 중에 하나라도 있으면 부자가 될수 있다. 그러나 부를 계속 유지할 수 는 없다. 

돈을 유지하는 능력은 돈을 벌 줄 아는 사람이 돈을 모으는 능력을 얻은 후에 모아놓은 재산을 지킥기 위해 반드시 필요한 능력이다. 재산을 지키는 일은 가장 힘든 일 중에 하나다. 성을 공격하는 것보다 지키는 것이 더 힘든 것과 같은 이치다. 자산이 허물어지는 것은 한순간이다. 집을 짓는데는 3년이 걸려도 허무는 데는 하루면 끝난다. 자산을 가진 사람이 자산을 유지 못하는 가장 큰 이유는 올바르게 투자돼 있어야 할 자산을 관리하지 못한탓이다. 세상에서 투자는 가장 힘들다. 아무것도 하지 않는것은 가장 나쁜 투자다. 그러니 아무것도 안 할수도 없는 일이다. 투자는 열심히하는 것으로 대신할 수 없는 분야다. 

마지막으로 돈을 쓰는 능력은 고도의 정치기술과 같다. 검소하되 인색하면 안된다. 나는 검소한 삶을 살아야 하지만 가족이나 주변에 강요하면 안된다. 삶의 가치가 다를 뿐이다. 

이중에 하나라도 소홀히 하면 오래 부자로 잘살수 없다. 잠깐 부자가 된 맛은 느낄수 있을는지 모르지만 정말 그렇게 되면 오히려 그 비참함이 더 커진다. 한번 가져봤던 것을 빼앗기는 슬픔은 한번도 가져보지 못한 슬픔보다 더 크기 때문이다. 많이 벌어서 잘 모으고 잘 지키고 잘쓰는 행복한 부자가 되기 바란다. 

-> 유지하는 능력에서 투자는 필수다. 아무것도 안하면 화폐가치가 떨어지므로 오히려 손해다. 열심히 힘들게 벌고 모은돈을 유지하지 못한다면 부자가 되기는 커녕 자본주의 시장에서 매일 손해를 보며 살아갈 것이다. 그렇기에 부동산 투자는 필수고, 투자를 잘하려면 공부는 필수다. 피하지말고 주춤하지말고, 멈추지말고 앞으로 나가자!! 

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<은행에서 흥정을 한다고요?>

P. 170 선택을 요구받거나 선택을 해야되는 상황이 오면 답안지 안에서만 선택할 수 있다고 생각하지 말라

억지는 오히려 일을 그르치고 무례한 사람이 되게 하지만 정보에 기반한 요청은 나에겐 이득이 되고 상대에겐 최소한 손해가 되지 않는다. 세상에 모든 것은 흥정할 수 있다는 걸 잊지 말기 바란다.  

나의 운명은 나의 선택을 통해 결정된다. 남이 만들어놓은 선택 안에서만 선택해야 한다고 믿으면 내 인생이 아니라 남이 만들어놓은 인생을 살 수 밖에 없다. 당연히 선택권을 늘려야 하고, 그 선택이 나에게 이익이 되도록 하기 위해 다른 선택지를 요구할수 있어야 한다. 때때로 선택하지 않아도 되는 선택이 가장 좋은 선택일수도 있음을 기억하길 바란다. 

-> 부동산 매물도 네고가 가능하다!. 다만, 억지를 부리지 말고 정보를 먼저 수집하고 모두가 이득이 되는 조건에서 협상을 해보자. A라는 물건을 거래하기전에 다른 B라는 매물후보를 가지고 협상을하자. 

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<두량족난 복팔분> 

P.217 투자를 할때 매수 못지않게 매도도 어렵다. 아무리 매수 타이밍을 잘 포착해 성공했어도 매도에 실패하면 원금까지 잃을 수 있기 때문이다. 매도가 어려운 것은 욕심을 부려서다. 

욕심을 절제할 수 있으면 오히려 옳은 매도가 나온다. 100분의 1초짜리 전자시계를 가지고 가장 높은 숫자에 정지시켜보려면 100%를 지나면 0%가 될수 있기에 결국 80%이면 가장 높은 점수다. 복팔분의 교훈을 주식이나 주식에서 모두 지키기 바란다. 

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-> 고점에 팔수도 없고, 저점에 살수도 없다. 그러니 가치가 있는 자산을 싸게 잘 샀으면, 매도할때도 고점에 팔려고 하지말자 

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<부의 속성> 

열심히 산다고 돈을 많이 버는 것이 아니다. 

돈을 많이 번다고 부자가 되지도 못한다. 

부자가 된다고 행복해지는 것도 아니다.

부는 삶의 목적이 아니라 도구다. 

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자신이 큰 부자일수록 세월과 사회에 더더욱 감사하는 마음을 가져야 한다. 작은 부자는 본인의 노력으로 가능하지만 큰 부자는 사회구조와 행운이 만들어주기 때문이다. 

<재산을 모을 때는 농부가 되고 투자할때는 어부가 돼라> 

부자들이 부자로 살아남는 것은 남들과 동일한 상황에서도 남다른 두가지 능력을 발휘하기 때문이다. 

첫째는, 부자라고 해서 위기가 올 것을 짐작하거나 알려주는 시스템은 없지만 위기가 발생하면 대처할 준비가 평소에 되어있다는 점이다. 

둘재는 실제 위기 발생시에 이에 대처하는 더 나은답을 갖고 있지 않지만 답이 보이면 실제로 싱행한다는 점이다. 

보통 사람들이 주저하는 사이에 이미 판세를 뒤집어 놓고 기다린다. 즉, 위기를 기회로 바꾸는능력이 탁월할뿐이지 더 많은 정보와 자산이 위기시에 이들을 돕고 있지는 않다. 

부자다로 이런 위기를 견디지 못하는 부자는 다시 내려갈 수밖에 없다. 부자도 능력이라서 위기를 견뎌내는 사람이 더더욱 부자가 되는 것이 바로 이 원리다. 

STEP3. 책에서 깨달은것 

• 빨리부자가 되려면 빨리 부자가 되려 하면 안된다. 부동산도 10년이상 장기로 보아야 하기 때문에, 겸손과 유연한 태도를 가져야 한다. 

•  은행에서도 흥정이 가능한데, 세상 모든 것들이 흥정이 가능한데 부동산이라고 다를것인가? 강의를 들으면서 네고를 해보고 협상을 해보라고 했을때 '그걸 어찌하나? ' 라고 생각했지만, 이제는 꼭 해야할 단계이고 남의 만들어놓은 선택지에 선택할 필요는 없다는 것을 깨달았다. 1호기 매수시 꼭 네고 협상해볼 것이다.

• 김승호회장님도 내재산을 지키기 위해 매일 하는 일들이 있다. 1호기 매수하고나서 조금은 투자루틴을 쉬어도 되지 않을까? 생각했지만, 1호기를 지키기 위해서라도 투자공부는 꾸준히 해야하는 것임을 알았다.  

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 

• 누구라도 시간 많은 돈을 거느릴 만한 주인이 되지 못하면 결국 그 돈이 당신을 거느리게 될 것이다. 

• 부자라도 이런 위기를 견디지 못하는 부자는 다시 내려갈 수밖에 없다. 부자도 능력이라서 위기를 견뎌내는 사람이 더더욱 부자가 되는 것이 바로 이 원리다. 

• 빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것이다.

• 결국 나쁜 상황은 나쁜 상태가 아니다. 오히려 할인된 가격에 자산 구매기회를 주니, 리스크가 줄어든 시점이 된다