[지기12기 25조 예산역] 3주차 강의후기

지역을 볼 때는 하나만 보는 것이 아니라

여러지역을 비교하여서 위상이 가장 큰 곳을 찾아 투자해야한다.

위상과 특징을 알면 입지의 우선순위를 알 수 있다.

최고가 대장아파트가 있는 곳은 부자들이 사는 곳이고

그들은 소비가 크고 구매력이 있음을 나타낸다.

단지를 볼 때 가격에 내 생각을 맞추지 말고

가치는 가격을 따라간다는 것을 기억하자.

타 지역보다 전세가 빠르게 회복되는 환경은

투자 기회를 먼저 줄 수 있는 지역이다.

지역의 발전단계를 거시적으로 보면

어떻게 흐름이 진행되는지 알 수 있다.

사람들이 많이 모이는 곳은 좋은 아파트가 많고

좋은 학교가 있고 자연스레 학원이 밀집되고

상권이 발달하게 되어있다.

또한 사람이 많은 곳은 일자리가 발달되고

거기서 버는 돈은 곧 구매력을 의미한다.

교통은 어느것을 이용하는지 파악하고

그 영향이 아파트 가격에 얼마나 영향을 끼치는지 파악하자.