관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
To. 게리롱 강사님에게
게리롱님의 월부 수강 시절부터 임장 그리고 투자까지 축약된 경험을 아낌없이 풀어주셔서 기분 좋은 1강의 시작이었습니다. 행복한 나눔 감사드립니다 :)
1강 변동되는 부동산 시장에도 변하지 않는 투자의 본질
→ 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다
2강 서울 및 지방에서 저평가 vs 저가치 아파트 구분하는 법
→ ‘가치가 있는 것’을 가치보다 싸게 산다
→ 같은 가격인데 더 좋은 게 있나? 비슷하게 좋은데 더 싼 게 있나?
→ 비교 대상이 많아질수록 유리함
→ 입지가 떨어지는 구축 = 사람들이 좋아하지 않는 동네
→ 전세가가 장기간 오르지 않음 = 물가 상승률 반영 X
3강 '저환수원리' 제대로 적용한 잃지 않는 투자의 원칙
→ 저~~~~~~~~환수원리
→ 환: 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것
→ 수: 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다
→ 원: 전세가율 ↑ 단지에 투자 + 원금을 ‘절대’ 지킨다
→ 리: 감당 가능한 리스크에 투자하고, 대응한다
4강 가치 파악을 위한 임장과 임장보고서는 딱 이것만 보세요
※ 투자를 잘 하는 사람들의 실전 투자 프로세스
→ 정보 수집: 가치를 파악함 (아는 지역 & 단지)
→ 투자 기준: 투자 기준을 충족한 투자 후보 선정
→ 가격 관찰: 단지들의 가격을 계속 지켜봄
→ 계약 (매수): 마지막까지 깎아서 더 싸게
※ 아파트의 가치를 제대로 알기 위해 해야 할 일
→ 지역 조사: 직장, 교통, 학군, 환경 등의 입지 평가를 통해 지역의 가치 확인
→ 분위기 임장: 전체적으로 크게 한 번 돌아보며, 분위기를 느끼고 지를 익힌다
→ 단지 임장: 단지 주변과 내부를 돌아보며 사람들이 좋아할 단지를 확인한다
→ 매물 확인: 직접 집을 본 후, 가장 좋은 매물을 선별한다 ( + 투자 여부 결정)
5강 내가 만든 앞마당을 투자로 연결하는 법
→ 투자 후보 단지를 장바구니에 담아둔다
→ 장바구니 단지들의 가격을 꾸준하게 확인
6강 첫투자 복기와 다음 투자에 적용할 점
→ 투자금이 조금 더 들어가더라도 가치가 좀 더 좋은 물건부터 시도해봤을 것 같아요
7강 부동산 투자로 부자가 되는 방법
→ 정보 수집: 가치를 파악함 (아는 지역 & 단지)
→ 투자 기준: 투자 기준을 충족한 투자 후보 선정
→ 가격 관찰: 단지들의 가격을 계속 지켜봄
→ 계약 (매수): 마지막까지 깎아서 더 싸게
댓글
스테들리
24. 11. 12. 11:59
찌농이다님~ 첫 강의 완강에 과제 제출까지 고생하셨어요~ 강의 후기 너무 깔끔하네요! 처음 아닌 거 같이 너무 잘 해주고 계셔서 앞으로가 너무 기대됩니다~♥
