[지방투자기초반 23기 22조 바다] 1강 후기

나는 지금부터 투자자이다.

나는 6개월 안에 투자한다. 망설이지 마라!!

제주바다님의 투자에 대한 강력한 멘트!!

헉 그렇게 지방이 좋은 시기인가?

넋놓고 게으름 부릴 때가 아닌 것 같습니다.

제주바다님이 아쉬운 점이 있어도 완벽하지 않아도 지금 투자하라고 하셨습니다.

지방이 정말 좋은 시기인가 봅니다.

투자라는 씨앗을 심어서 불려 나가는 경험을 하라.

취득세를 내더라고 다주택으로 가서 10억을 만들어라.

강의를 듣고 생각한 점을 적어보고자 합니다.

소액투자의 기회는 몇 주 밖에 없습니다.

그 기회는 3주 정도 밖에 안주므로 기회가 왔을 때 빨리 잡아야 합니다.

시세트레킹 꾸준히 하면서 나의 투자금액에 들어오는 단지를 꽉 잡겠습니다.

2. 부산의 경우 10년 동안 입주물량이 계속 나왔으며 현재는 물량이 없습니다.

울산도 23년도 물량이 많았다가 지금 물량이 없으며 앞으로 3년 동안 물량이 없으며 전세가 없습니다. 현재 울산 전세 매물수가 엄청 줄어들었다고 합니다.

지금이 투자 적기입니다.

3. 매매가, 전세가는 지역마다 다르며 대출규제로 인하여 가격이 하락되었으며 지금이 좋은 기회이며 투자기준에 맞으면 투자하라!! 투자 타이밍을 잡도록 하겠습니다.

그리고 퉁쳐서 생각하지 않고 단지별 금액을 비교평가하여 반드시 꼼꼼하게 살펴봐야겠습니다.

4. 인구가 줄어드니 안팔리까 걱정하지 마라. 사실 지방투자하면 이것이 걱정인 것이 사실입니다 . 싸게 사라. 싸게 사서 나중에 싸게 팔면 된다. 가격이 맞으면 팔립니다.

고점대비 많이 하락한 것을 사야겠습니다.

5. 잃지 않는 투자를 할 수 있어야 합니다.

사람들이 살고 싶어하고 갖고 싶어하는 단지를 투자해야 합니다.

이것이 지방투자의 핵심입니다.

6. 투자를 할 때 확신을 가지고 투자해도 엄청 걱정된다고 하셨습니다. 저도 ‘내가 할 수 있을까’ 하는 생각이 들기도 합니다. 몇 억 물건 사 보는 것은 아직 한 번도 해 보지 않았기 때문입니다. 현재 살고 있는 집도 남편이 샀기 때문에 한 번도 집 계약을 해 보지 않았습니다. 강의 듣고 나니 정말 비교평가 잘하여 확신이 드는 투자를 해야겠다는 생각이 들었습니다.

7. 사람들이 선호하는 환경은 신규택지이며 특히 울산은 택지가 없기 때문에 아파트 2개 정도 모여 있어도 선호한다고 하니 울산에서 그런 곳을 보아야겠습니다.

8. 울산은 100만 인구를 가진 도시이며 생활권이 많으며 동네끼리 떨어져 있는 것이 특징입니다. 공업도시인 것이 창원과 비슷합니다. 산업단지가 밀집되어 있으며 택지들이 분산되어 있습니다.

이런 특징을 알고 임장을 하면 울산을 이해하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.

9. 산업단지를 모두 가 보세요. 제주바다님은 산업단지를 모두 가보신다고 하셨습니다. 그 지역의 일자리를 가보고 그곳의 사람들이 어디에서 살고 있는지 보는 것이 투자에 도움이 된다고 하셨는데 강사님 정말 대단하시고 성공 하실 만하다는 생각이 들었습니다.

10. 강의에서 울산 북구와 동구에 중간 소득의 가족 규모의 사람들이 많이 살고 있으며 원천징수가 많은 곳이라고 합니다. 학군도 좋은 곳이라는 말에 기분이 좋았습니다. 임장 지역이 울산 북구인데 생각보다 북구가 좋은 투자처라는 생각이 들었습니다.

1강 강의는 제주바다님이 지방 투자 핵심기준, 울산지역 투자분석, 투자기회 잡는 법 등 다 떠먹여 주시는 강의였습니다.

그 동안 얼마나 노력하고 고민하셨는지 가늠도 안될 따름입니다.

이 좋은 내용을 임장, 임보, 시세트레킹 등을 통하여 투자라는 결실로 다가올 수 있도록 해야겠습니다.

투자한다고 제 삶이 바뀔까요? 네 바뀝니다.

저도 이렇게 생각하고 투자하려고 합니다.

지방투자에서 많이 벌었다고 하시는 강사님.

강사님의 인사이트 레버리지 하여 울산에서 결실을 맺고 싶습니다.

나는 투자자이다!!!!!!!!!!!!