열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 57조 바다]

안녕하십니까? 기초반 77기 57조 바다입니다.

1강을 학습할 때는 지금까지 접해보지 않은 환경과 강의 등으로 정신없이 지냈지만 강의가 재미있어서 공책에 필기해 가면서 열심히 수강하였습니다.

2강의 내용은 두고 두고 써 먹을 수 있는 실질적인 내용이 많아서 더 집중하여 공부하였습니다. 강의 후기를 작성해 보겠습니다.

1. 비전보드의 중요성을 기억하라

투자를 함에 있어서 어렵고 힘들 때 비전보드를 보면서 이겨낼 수 있다. 비전보드를 작성할 때 너무 여러 가지의 목표를 세우는 것보다 ONE THING 이 되어야 한다. 선택과 집중이 중요하다. 비전보드는 바꾸지 않는 것이 좋다. 처음에 비전보드의 의미를 모를 때 만든 것을 바꾸는 것은 되지만 그 외는 바꾸지 않는 것이 좋다. 그리고 비전보드를 만들 때는 타인의 희망이 아닌 나의 희망과 목표를 적는 것이 중요하다.

적용점

비전보드의 의미를 잘 몰라 심각하게 고민하지 않고 작성하였다. 시간을 내어 다음에 비전보드를 다시 한번 만들어 보아야겠다. 그리고 그 비전보드를 이루기 위해서 열심히 노력하고자 한다.

** 현재 행동의 合이 나의 미래이다. 이 말이 기억에 남는다.

이미 지나온 나의 과거는 바꿀 수 없지만 나의 미래는 내가 노력하면 얼마든지 바꿀 수 있다.

현재 열심히 노력하여 빛나는 나의 미래를 만들고자 한다. 나는 월부를 레버리지 하여 나의 미래를 행복하고 풍요롭게 만들 것이다.

2. 1만 시간의 법칙을 기억하라

어떤 일을 할 때 1만 시간을 투자하면 그 분야의 전문가가 될 수 있다. 1주일에 20시간을 투자한다면 연간 1000시간이며 10년을 투자하면 1만 시간이 된다. 만약 주당 40시간을 투자한다면 5년 만에 1만 시간을 달성할 수 있다. 너바나 님은 주당 40시간을 부동산 투자에 사용하였는데 힘들었다고 하셨다.

적용점

주당 20시간을 월부 강의와 임장 등으로 보내고자 한다. 주당 20시간이면 평소 2시간, 주말에는 5시간씩 활용할 계획이다. 아마 힘들 것이다. 휴일에는 양가에 부모님 댁을 방문하고 청소, 반찬 등의 도움을 드려야 하지만 원칙은 주말에 5시간씩 임장을 하든 공부를 하든 투자와 관련된 일을 해야겠다.

3. 부자의 마인드, 행동을 따라 하라

부린이에서 투자 고수가 되려면 부자의 생각과 행동을 그대로 따라 하라. 설사 이해가 되지 않는다 하여도 그대로 하라.

적용점

현재 내 주위에는 내가 따라할 만한 부자가 없다. 하지만 월부에는 너바나 님이 계신다. 결국 월부 강의에서 너바나 님이 이야기하시는 것을 따라 하면 된다. 강의, 과제, 목실감 등의 월부 활동을 착실히 해야겠다.

4. 너 자신을 알라

메타인지의 중요성을 알아야 한다. 부동산에 관한 나의 무지함을 알고 고수들의 방법을 적극 활용하고 주위의 고수들, 즉 월부에서의 전문가들을 적극 활용하라. 자신의 무지함을 모르고 조급하게 탐욕스럽게 투자를 하면 결국 좌절과 상처가 남는다.

적용점

나는 현재 너바나 님이 이야기하신 재테크 레벨에서 전통적인 실거주자인 하수에 속한다. 실거주 아파트로 돈을 전혀 불리지 못했다. ‘나는 하수다’ 이 사실을 알고 열심히 공부하여 하수에서 고수로 神의 단계 즉, 잃지 않으면서 연 수익률 20%를 낼 수 있는 단계로 가기 위하여 노력하겠다.

5. 투자는 농부같이 하라

투자는 긴 시간 동안 이루어진다. 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다. 자신이 5년, 10년 동안 장기간 보유할 수 있는 것에 투자하라

적용점

장기간 보유하려면 가치있는 물건을 보는 눈을, 능력을 키울 수 있도록 임장을 자주 다니고 임장보고서도 열심히 작성하고 멘토에게 꾸준히 멘토링도 받아야겠다.

6. 투기꾼이 되지 말고 투자자가 되라

감정에 따라 투자하지 않고 원칙에 따라 투자해야 하며 투자는 본인의 책임하게 본인이 잘 알아보고 해야 한다. 투자에는 성과도 있지만 항상 Risk 도 있다는 것을 알고 대비하면서 투자해야 진정한 투자자이다.

적용점

세상살이에는 양면성이 있으며 무엇을 하려면 항상 댓가가 필요하다. 감정에 따라 일희일비한다면 잘못된 투자자가 될 수 있다. 마인드를 잘 만들려면 독서가 중요하다. 앞으로 하루 5분이라도 책을 읽어 보아야겠다.

7. 월부의 부동산 투자원칙은 저평가 투자이다.

같은 가격이면 가치가 있는 물건을 선택하고 가치가 같을 때는 낮은 가격의 비교평가를 할 수 있어야 한다. 부동산을 비교평가를 하려면 적어도 임장보고서를 2개 이상 써야 한다.

적용점

월부에서 강조하는 독, 강, 임, 투를 열심히 하여 저평가된 아파트를 보아야겠다.

8. 지금 나의 큰 리스크는 투자에 대한 무지이다.

정말 맞는 말이다. 무식한 사람이 고집부리면 정말 큰일이다. 이것은 메타인지와 같은 맥락이다. 내가 부동산 투자에 대해 모른다는 것을 인정해야 한다.

적용점

현재 나의 부동산 투자에 대한 능력을 정확하게 인지하고 공부하고 잘 하는 사람을 벤치마킹해야겠다. 자칫 돈에 눈이 멀어 실수하는 일이 없도록 지금의 강의를 반복해서 보아야겠다.

9. 부동산 초기에는 큰 욕심내면 안된다.

처음에는 경제적 이익을 얻는다기보다는 경험을 쌓는다는 말에 적극 동감한다. 야구와 비유하자면 처음에는 번트로 나가는 것에 만족해야 한다. 처음부터 홈런을 친다는 것은 큰 욕심이며 자칫 과욕이 화를 부를 수 있다

적용점

나도 정말 돈을 벌고 싶고 우리 아이들 결혼할 때 뒷받침을 많이 해 주고 싶다. 양가의 부모님께도 많은 용돈을 드리고 좋은 곳에 가서 좋은 음식도 많이 사드리고 싶다. 남편에게도 좋은 차 선물하고 싶고 가족과 해외여행도 많이 하고 싶다. 하지만 이 모든 것도 투자단계를 밟아가야 돈을 벌 수 있다는 것을 인정하고 처음부터 과욕을 부리지 않고 처음에는 연습한다는 생각으로 작은 돈으로 투자를 시작해야겠다.

10. 세상에 공짜 없다.

‘공짜 점심은 없다’라는 말과 같다. 내가 조금만 공부하여 투자하면 한 순간에 큰 돈을 벌 수 없다는 말에 적극 공감한다. 세상을 살아보니 내가 죽을만큼 노력해야 승진도 할 수 있고 나의 노력을 인정받는다는 것을 잘 알고 있다.

적용점

투자든 직장의 일이든 사람과의 관계든 내가 노력하지 않으면 얻어지는 것은 없다. 오직 투자 공부를 하여 실력만이 살길이다. 실력을 쌓자!!

11. 부동산에도 4계절은 있다.

하락장이 있고 상승장이 있다. 하락장을 잘 버티어야 한다.

적용점

하락장에 잘 버티려면 내가 산 물건에 대한 믿음, 즉 상승할 수 있을 것이란 믿음이 있어야 할 것이다. 그렇게 하려면 좋은 물건, 가치있는 물건, 많은 사람이 찾는 물건을 매수해야한다. 하락장에 잘 버티면 상승장에서 환호성을 지를 수 있을 것이다.

이상 2강의 강의를 듣고 기억하는 것을 적어 보았습니다. 너바나 님이 잘하는 사람을 따라하면 성공할 수 있고 너바나 님도 잘 하는 사람의 행적을 벤치마킹 많이 했다고 하셨는데 누구든 너바나 님의 생활을 따라하면 성공할 수 있을 것 같습니다. 저 역시도 마찬가지입니다. 월부에서 공부하는 많은 분들이 직장 다니면서 또는 육아하면서 현재의 상황이 녹록치 않을 것입니다. 현재 저의 상황도 녹록치는 않지만 다시 신발끈 매어 보려 합니다. 중간에 포기하지 않고 끈기있게 하면 좋은 결과가 있을 것이라 생각합니다. 월부에서 많은 부를 이루신 분들의 이야기를 들어보면 정말 고생하고 노력을 많이 한 것을 알 수 있습니다. 제가 그 분들만큼 노력할 수 있을지 걱정은 되지만 매일매일 최선을 다하고자 합니다.

너바나 님의 2강 강의는 정말로 한 글자도 빠뜨리기 아까운 내용이라 두고두고 보아야겠다은 생각이 들었습니다. 너바나 님이 이 좋은 강의를 할 수 있는 것은 그 동안 많은 경험과 노력, 고민, 애태움 등이 있었을 것입니다. 본인이 많은 어려움을 겪을 것을 아낌없이 나누어 주시는 것이 정말 고맙습니다. 독 • 강 • 임 • 투 기억하고 열심히 노력해 보리라 다짐해 봅니다. 좋은 강의 감사합니다^^