열반스쿨중급반 1주차 강의 후기_여름V

아직 완강을 못해서 일부 수강한 부분에 대한 후기 우선 올립니다

• 투자의 원칙 : 저환수원리

  - 사실 저환수원리라는 용어를 조원님들로부터 종종 듣기는 했지만, 강의를 통해 구제척인 의미를 알게 되었음

  - 저평가, 환금성, 수익성, 원금보장, 리스크  요건을 다 충족하는 경우 투자가 가능함

  - 입지와 상품성에 따른 가치 판별, 저평가인지 저가치인지를 판단하기 위한 동별자료까지 공유해주심

  - 돈의심리학에 나온 “너와 나는 다른 게임을 하고 있다”에서 처럼 자신만의 투자범위와 계획안에서 투자해야함

  - 투자수익률을 높이는 것도 중요하지만 적절한 투자금으로 충분한 수익을 내는 것이 더 중요

  - 전세가가 떨어지면 역전세 뿐아니라 매매가가 떨어짐 : 이때 투자금을 잃지 않고 지켜야함

  - 감당가능한 리스크, 기대수익률>리스크면 과감히 투자

   

• 실전투자프로세스

  - 가치를 파악(아는 지역을 늘림) : 임장, 임장보고서, 1등 뽑기

  - 투자 후보 선정 : 덜 좋아도 가치보다 싸게 사는 투자

  - 지속적인 시세트레킹:  장바구니에 담아두기

      -  매수 : 1등보다 더 좋은 건 없는지, 부동산에 전화돌리기, 용기내서 매수

• 투자사례

     - 투자금보다 가치 있는 물건에 더 집중해야함(높은 전세가는 운일 수도 있다)

• 몰입하되 과몰입하지 말자!