내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 18조 디어캣]

1. 내 집 마련 실전

1) 매물 확인하는 법

• 부동산에 전화하고 예약하는 전 과정과 주의사항을 알 수 있었음. 부동사네 전화하여 무엇을 어떤 방식으로 물어봐야 하는지, 어떤 부동산이 거래하기 좋은 부동산인지, 어떤 부동산을 예약하고 부동산 방문 각 단계에서 체크해야 할 것이 무엇인지, 어떤 질문을 해야하는지에 대한 세세한 팁들을 알 수 있었음.

-- 매수 의사가 있는 단지라면 단지 내 모든 부동산 방문이 필수!

• 매물 확인시 체크해야 할 점들과 매물 확인 후 돌아와서 해야할 일들을 알 수 있었음. 정리한 후에 가장 좋은 매물 하나만 남기기

-- 집의 하자 여부와 매도자의 속사정 알아보기

2) 현장 확인하는 법

• 입지요소(교통,학군,환경, 아파트단지)를 알아보기 위해 무엇을 어떻게 해야하는지에 대한 팁들을 알 수 있었음. -- 나와 가족의 주요 동선에 적합한가? 이 동네로 사람들이 들어오고 싶어 하는가?

-- 같은 아파트에서도 다른 학교로 배정받을 수 있으니까 반드시 확인(교육청 문의)하기 -- 여자 말을 잘 듣자. 지역내 맘카페 활용하기

3) 거래하는 법

• 거래 전 중 후의 각 단계에서 체크해야 할 것이 무엇이며 어떻게 해야하는지 알 수 있었음. 가격 협상하기에 수월한 경우와 이럴 경우 어떻게 상대방이 요구하는 것을 들어주며 협상해야하는지에 대한 세세한 팁들을 알 수 있었음.

-- 거래시 교재의 체크리스트 활용하기

2. 내 집 마련 관련 세금

• 부동산 취득, 보유, 양도시 발생하는 세금들에 대해 알 수 있었고 절세하기 위한 방법들도 알 수 있었음.

-- 내 집 마련의 경우 발생하는 세금을 크지 않으나, 알아둘 필요가 있음.

= 강의를 듣고 과거 두 번의 아파트 매매 경험을 복기해 봄.(호구 인증 ^^;;)

= 다음번 내 집 마련 시 본 강의에서의 매물 확인법, 현장 확인법, 거래 방법을 적용한다면 성공적인 선택을 할 수 있을 것이라 기대됨.