지방투자 기초반 1주차 강의후기[지투기23기 59조 GD건하대디]

BM

1. 인구 감소추세에도 지방투자로 1~4억이상 시세차익이 가능하다, 선호생활권 선호단지를 파악하여 투자하면 된다.

2. 공급현황 파악은 매수/매도/전세 셋팅 시 대단히 중요한 문제이다. 매수때부터 3년간의 공급물량과 전세물량을 파악하는 것이 중요, 영향을 받는 주변지역까지 공급물량을 파악할 필요가 있으며, 매수 후 2년 시점을 보는 것과 매도 시 물량까지 꼼꼼히 파악해야 한다. 매수 후 2년 시점을 보는 것은 전세 재 셋팅 시점이므로 파악해두면 좋을 것이다.

3. 울산 지역의 특징에 대해서 알 수 있었던 시간이었고, 생활권은 남구>중구>북구>동구 순으로 보면 되고 지금은 대구 수성구 지역을 임장을 하고 있지만 다음에 울산 임장지로 정할 때 많은 도움이 될 만한 강의였다.