관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
강의가 끝난 후 현재 열반스쿨 중급반을 듣고 있지만
개인적으로 실전준비반 강의를 복습을 하고,
기억에 남았던 부분, 내가 해야 할 것을 정리해보고 싶었다.
그리고 개인적으로 첫 임장지로 강남을 선택하고, 분위기임장-단지임장-매물임장 까지 하고
임장보고서를 완료했기 때문에, 복습을 하면서, 아쉬웠던 부분
추가했으면 하는 부분들을 따로 체크해 두는 것이 복습의 목표였다.
신기했던 부분은 처음 강의를 들었을 때 들리지 않았던 것들이 들렸다는 점,
그리고 실제 열반스쿨 중급반 수강 이후 임장을 진행할 예정이기에
더 몰입감있게 강의를 들을 수 있었다는 점이다.
1주차 유디님의 강의를 들으면서 느꼈고, 복기를 했던 부분이다.
임장보고서를 작성했기에, 유디님의 강의를 들으면서 아쉬웠던 부분이다
강의에서는 단지 선정 부분에서 가장 좋은 생활권의 가장 좋은 것부터 보는것이 아닌,
내 투자금 범주에 들어오는 것부터 보는것이 아닌
이미 작성한 임장보고서는 내가 좋았던 동에 내가 좋았던 아파트를 봤기 때문에 이 부분 미스였다고 생각한다.
즉, 단지임장에서 가장 좋은 동 중 선호하는 동의 가장 좋은 단지가 아닌 내가 좋아하는 동만 봤고,
그렇다 하더라도 가장 좋은 동 중 가장 비싼 혹은 좋은게 아닌 그냥 내 개인적인 선호도에 따라
매물 임장을 진행해 아쉬웠다!
그래서 다음 임장 시 단지 선정 부분에 있어, 유디님께서 강의해 주신 이 부분을 반영해서
단지임장을 진행하려고 한다!
2주차 자모님 강의를 들으면서 느꼈고, 복기를 했던 부분이다.
첫 임장지였기 때문에 동료들이 만들어준 임장지도, 시세표를 받아 작성을 했었다.
하지만 강의를 들으면서 다음 임장 시 꼭 내가 스스로 A부터 Z까지 해야겠다는 생각을 했다.
특히, 지역분석/입지분석/시세분석 부분에서 내가 하지 않았던 부분들은 꼭 해보려고 한다!
특히 시세지도와 시세그룹핑은 꼭!
3주차 코크드림님 강의를 들으면서 느꼈고, 복기를 했던 부분이다.
임장 지역 선정 부분에서 나만의 로드맵을 만들 수 있어서 너무 좋았다.
다만, 임장지역을 고르고 아파트를 고르는 과정에서 이전에 했던 임장 경험이 부족한 부분들이
많았기에 세부적인 흐름들을 반영해서 다음 임장 지역에서 해보려고 한다!
마지막 너나위님 강의를 들으면서
내가 해야 하는 것들이 뭔지 방향을 잘 잡을 수 있었다.
내가 보유하고 있는 투자금으로 살 수 있는 것 중에 제일 좋은 것을 사려고 하고,
내 투자금을 가늠해서 임장지를 선정하고 6개월간 열심히 하기!
그리고 내가 해야 할 것은
PIR 직접 해보기 (3개월 마다)
그리고 투자금이 없을 때 모의 투자를 하고 그것들을 모아둬라,
그리고 그것들로 물건을 보는 눈이 생기고, 상황이 좋아지면 기회를 놓치지 말고 투자를 해라
이번 강의를 들으면서 느낀것은 역시 해봐야 되는것이다.
임장보고서를 쓰고, 다음달 임장을 직접해야하는 상황에서 A부터 Z까지 알아야 했고
그래서 이번 복습을 하면서 내가 직접해야 하니, 몰두해서 들을 수 있었던것 같다
사실 강의 내용이 100% 이해가 된다 라고 말할 수 는 없지만
내 경험이 쌓이면 분명 강의가 온전히 들리는 날이 올거라 생각한다!
강의를 들으면서 내가 해야 하는 것들을 적어놨으니,
이것들을 반영해서 다음달 임장을 하고, 그리고 계속적으로 투자공부를 하면서 떠올려 보려고 한다!
결론은 일단 하자!
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