조정지역 및 투기과열지구 실거래 의무? (급하게 진문드립니다🙏🏻)
제가 오늘 계약서 작성하고 계약금까지 이체를 한 상황인데… 부동산 사장님한테 연락이 왔습니다. 저희가 계약한 서대문이 조정지역과 투기과열지구로 지정이 되서 10/16부터 실거래 의무가 붙는다고 하시더라구요. 제가 알기론 투기지역만 실거주의무가 붙어서 10/20일 이전에 계약하면 서대문이 조정지역과 투기과열지구로 지정이 되도 실거주 의무가 안붙는다 생각하고
누수여부 확인 부탁드립니다 (사진 첨부)
가계약금 넣고 오늘 5시 계약 예정입니다. 누수는 없다고 얘기하주셨는데 베란다 쪽 3년 샷시를 했는데 배관 옆 페인트가 벗겨져 있어 물어보니 누수는 아니고 온도차 때문에 벗겨진거라 하는데 누수 일까요? 누수라면 어떻게 해야할까요?ㅜ 부사님께 고지하고 계약 전 알아낸거니 매도인께 알려달라고 해야할까요 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
누수 관련 질문드립니다(매물보고 가계약전 결정 전)(도와주세요🙏🏻)
안녕하세요. 투자코칭 받고 2002년식 단지를 매수하고자 오늘 매물을 봤습니다. 집은 사진으로 받은것 처럼 상태는 괜찮았습니다 오늘 매물 보고 괜찮으면 계약을 하고자 했기에 제일 중요했던 누수를 파악하고자 물건을 봤습니다 일단 누수를 확인했을때 육안으로는 없었습니다. 탄성코트가 아니라 베란다에 곰팡이는 조금 있었지만요. 일단 관리실에 가서 누수이력있는지 물
세낀물건 투자 시 가계약 문자 & 계약서 특약사항 문의!!
안녕하세요. 규제 이후 지금까지 넓혔단 앞마당 중 내일 세낀 물건을 보고 계약금 입금과 함께 계약서까지 쓰고자 합니다. 해서 보통 매수 계약의 단계는 아래와 같다고 알고있는데, “특약체크>가계약금>계약서작성(가계약금 제외 계약금) >잔금(매수가-전세금-계약금) 등기받기” 만약 저처럼 당일 집 보고, 계약금 송부, 계약서 까지 쓰게되면, 가계약 문자를 통한
[아웃풋] 안양과천 특강 수강 후기
강의를 수강 하기 전, 앞마당을 안양으로 늘리려고 했기에, 강의에 나오는 모든걸 씹어 먹고 싶었다. 그래서 강의 200% 수강 / 질문하기 / 라이브특강 참여하기 라는 3가지 목표를 두고 강의를 수강했다. 그 결과, 3가지 모두를 달성했고, 심지어 월부 생활 처음으로 “리스크와 투자 전략”에 대한 나의 질문이 뽑혔고, 쟌쟈니 튜터님께서 “강의를 꼭꼭씹어서
부동산 투자는 오래하면 무조건 성공하는 게임입니 _서울투자기초반 27,28기 아웃풋
강의를 들으며, 이전 앞마당이 서대문이였고, 반마당인 동대문을 앞마당으로 만들어야 했기 때문에, 더 집중해서 강의를 들었다. 어려운 부분도 이해가 안가는 부분도 있었지만, 최대한 찾아가며 이해하려고 노력하며 강의를 수강했다. 또한, 내가 어떤 부분을 적용할 수 있을까를 생각하며 강의를 들었다. 그리고, 강의 앞 "앞마당이란 10분 내 가치, 가격, 투자금,
경기도 구성남(중원구&수정구) 임장보고서 [서울투자 기초반 27기, 28기 아웃풋]_2주차 임장보고서
이번 주는 개인적인 일정으로로 인해, 계획했던 것 보다 많이 하지는 못했다. 다른 강의듣는 분들보다 한주 정도 단임도 늦고, 특히 이번주는 휴가가 있었음에도.. 하지 못했다 그럼에도 나만의 속도로 가보려고 한다. 인턴튜터님께서 응원해준 것처럼 미역처럼 억지로 버티지 말고 흐름에 몸을 맡기기! 내가 해야하는 오늘의 원씽 부터하면서 조금씩 걸어나가기!!!
경기도 구성남(중원구&수정구) 임장보고서 [서울투자 기초반 27기, 28기 아웃풋]_1주차 임장보고서
현재 강의만 듣고 있지만, 지난 실전반에서 임보를 하며 추가해야지 했던 것들을 추가하려고 노력하고 있다. 물론 부족하고 버벅거리고 있지만, 이번 한달 강의도, 임장도 열심히 해서 앞마당을 꼭 만들거다~! 그리고 25년 12월 내 1호기 투자를 할거다!!
서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 41조 아웃풋] 4주차
우여곡절 끝 투자후보 단지를 뽑아내고 허둥지둥 전화임장을 하며 매임 예약을 했고 이래저래 임보는 완료했으나, 곳곳에 보는 구멍들.. 매꿔야지.. 이번주 중에 구멍들을 매꾸고 다음달 산뜩한 마음으로 다음 임장지로 가겠다! 갈것이다! 가고야 말.겠.다!
나는 긍정적이고 낙관적이고 포기하지 않고 잘 버티는 사람이다! (실전준비반 70기 41조 아웃풋)
* 느낀 점 월부 투자는 몸으로 하는 투자다. 오래 할 수 있는 환경을 만들어야 한다! 25년 12월까지 투자를 한다는 생각을 가저야 한다! 9-10-11월 날씨 추워질 때 기회가 올거다! 내가 가진 상황 안에서 해야한다! 할거면 물장구만 하지말고, 머리까지 물에 담가야 한다! 애매한게 제일 안좋은 거다. 그냥 과정을 믿고 가는거다! 이번 강의는 단지 임장
서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 41조 아웃풋] 3주차
단지 임장을 한 모든 단지를 작성하지는 못했지만, 어제 조모임에서 조장님께서 강조하고 강조해주셨던 생활권 내 1개의 단지만이라도 하라고 하셨던 그 말을 꼭 지키려고 했다! 그리고 이번주 내 꼭 봤었던 단지들 꼭 단지분석을 완료해볼예정이다! 멱살잡고 강의와 임장과 과제를 하게끔 도와주는 모든 우리 70기 41조 조장님과 조원님들 증말 쵝오다!! 우리 조원님들
단지별 특징&선호도 -> 투자 우선 단지를 뽑아보자 (실전준비반 70기 41조 아웃풋)
* 느낀점 2주동안 한 여름의 뜨거운 임장, 우중임장을 하며 서대문의 단지들이 왜 산에 있을까 하며 다녀서 그런지, 이번 강의는 유의깊게 들을 수 있었다. 단지분석을 해야하기에 그랬는지 모르겠지만.. 임장을 하면서, 우리조의 임장조장님 하얀라온님의 기가막힌 임장루트에 감탄을 하면서 다녔었는데, 어쩜 그렇게 단지별로 부드럽게 이어져 있는지, 나혼자 임장루트를
서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 41조 아웃풋] 2주차
이번주는 극한의 야근과ㅠㅠㅠ 컨디션 저조로… 일단 할 수 있는 만큼만 ㅠㅠㅠ 그래도 보완해서, 이번주 중으로 다시 제대로 올려보도록 하자!!
포기하지 않는 환경을 만들어, 25년 안에 기회를 잡자!! (실전준비반 70기 41조 아웃풋)
*느낀점 1강에 가장 와닿았던 말 0%를 만들지 말자, 이번 분임과 단임을 하면서 너무나 뼈저리게 느꼈다. 쉬었던 4개월 남짓동안 강의를 계속 들어왔던 지식들이 다 증발해버렸고, 분임 루트 짜는것, 단임루트 짜는것 부터 임보를 쓰는 그 모든게 낯설어, 시간이 너무 오래걸렸고, 시작이 너무 힘들었다. 나는 처음이다 라는 씁쓸한 마음으로 조원님들의 도움을 받아
과한 취미가 되어야 겠다 (실전준비반 70기 41조 1강 수강 후기)
오랫만에 강의를 재수강을 했다. 첫번째에 들었음에도 이 시장에 대해 정말 명확하게 알 수 있어서 너무 좋았다. 많은 것들이 와닿았지만, 그냥 취미가 아닌 과한 취미가 되어야 겠다는 것 그리고 쉬더라도 0이 되면 안되겠다는 것 ! 지난 2월 이후 개인적인 일들로 쉬면서 (물론 그 쉬는 시간이 내 인생에 값지고 소중한 시간이였지만) 월부는 잠깐 잊고 정말 0으
서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 41조 아웃풋]
몇개월을 쉬었다고.. 강의도 과제도 정말 느리게 쫒아가고 있다. 실전준비반을 했지만, 그럼에도 다시 처음부터 천천히 배워보자라는 마음으로 완벽이 아닌 완료에 중점을 두고하고있다. 나의 상황과 다르게 욕심이 나지만, 마음만 앞서는게 아니라 내가 할 수 있는 만큼! 욕심을 내 완료를 못하는 것보다 완벽하지 않더라도 완료에 목표를 두고, 노력과 시간이 쌓이다보면
서울투자 기초반_19,20기_24년 12월 개강_이번달 독고다이 아웃풋의 뒤늦은 후기😆
휴강으로 인해, 수강후기를 올리지 못해, 개인적으로 강의를 듣고 이렇게 나마 강의 후기를 올려본다~!! 해외 다녀온 후 강의를 들으면서 다시 월부 생활로 돌아오고자 노력했다. 물론 2주간의 쉼으로 집중력도 떨어지고 너무 쉬고 싶었지만 그럼에도 천천히 1시간만 1개 강의만 들어보자는 마음으로 강의를 듣고 생각보다 시간이 더 걸렸고 복습도 할거고 특강들도 들을
서울시 관악구 임장보고서 [서울투자 기초반 아웃풋]
지난주 단지분석을 끝내고 진행한 임장보고서 예상대로라면, 단지분석을 다 했어야 했지만 ㅠㅠㅠ 하지 못했다ㅠㅠㅠ 일단, 해외 다녀와서 나머지 단지분석과 함께 임장보고서를 작성하고자 한다!
이번달 목표는 외국을 나가기 12월 2주간 단지임장까지 하고 나가는 것! 실전준비반때 처음으로 임장을 하고 강의를 들으면서 서툰 부분도 많았기에, 이번달 강의를 들으면서 잡았던 목표는 권유디님 강의를 듣고 임장준비 자모님 강의를 듣고 임보작성하기 식빵파파님 강의를 듣고 비교평가하기 게리롱님 강의를 듣고 전환수원리 적용하기 할수있다! 가기전에 관악구를 뽀개고
서울투자 기초반 수강후기 작성_서울투자 기초반_아웃풋
실제 투자를 6개월 안에 할 목적으로 수도권투자반과 서울투자반을 정말 고심고심해서 선택한 강의이기에, 너무나 기다려 지는 강의였다. 특히, 해외를 2주간 나가있어야 하는 상황에서 무리하게 강의를 듣는게 맞나, 임장을 강의를 들으면서 끝낼수 있을까 하는 고민과 생각에도 불구하고 선택한 강의! 그래서 첫 강의가 너무 기다려 졌다. 현재 관악구로 임장지를 선택하
