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(후기) 월급쟁이 부자로 은퇴하라-너나위[독서에 집중하갱]
- 추천도서후기
- 24.11.14
| 1. 책의 개요 | |||
| 책 제목(책 제목 + 저자) | 월급쟁이 부자로 은퇴하라 | ||
| 저자 및 출판사 | 너나위 지음 너와 나를 위하여 / 너나위님 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심하고 9개월간 100권이상의 경제 및 투자서를 읽고 하루도 거르지 않고 현장답사로 부동산 실전 투자를 하며 현시점 100억 자산가이다. 현재는 현생 살아가는 직장인들에게 진심 어린 조언과 부동산 투자 강의를 하고 있다. | ||
| 읽은 날짜 | 2024.09 / 2024. 11.11~14 | ||
| 핵심 키워드 3가지 | 부동산 투자, 실전투자 매뉴얼, 투자자의 태도 | ||
| 별점 | 10점만점에 10점 | ||
| 2.본깨적 | |||
| 페이지 | 본 것 | 깨달은 것 | 적용할 점 |
| P.185 | 쓰는 것 부터 체크하라, 나가는 돈을 지출의 성격에 따라 구분한 후, 나름의 기준으로 비용을 구분했다. 기준이란 그 지출의 필요여부였다. 편의상 '필요비' 와 '불필요비'라하자. 지출하지 않으면 당장 큰 문제가 생기는 비용이 필요피, 지출하지 않아도 당장 문제 될 게 없는 것이 불필요비다. | 9월 부터 카테고리화해서 소비를 파악하려고 노력은 했으나 쉬이 소비가 줄지 않았다. 여전히 불필요한 비용을 쓰고 있었다 | 가계부 엑셀 재정리 신용카드 정리 불필요한 비용 분석 및 예산 재책정 쇼핑 앱 삭제 강의비용 마련 |
| p.187 | No,짠돌이 어찌 됐는 이렇게 돈을 쓰는 대상만 바꿧을 뿐인데도, 생각보다 큰 긍정적 효과가 나타났다. 이아무리 그래도 그렇게 까지는 못하겠다고? 나는 이러한 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각한다. | 작은 변화 그것이 시작이다. 작은변화가 과거와 다른 삶은 만드는 씨앗이 된다. 안다. 너도 아는 것이다. 알지만 실행하지 않으면 아는 것보다 못하다. | 당장 어떤 작은 변화를 할꺼야? 라고 묻는다면 목실감에 일주일에 4일 0원 목표하자. 월화수목 0원/ 진짜 필요한게 있으면 금요일에 소비하자. |
| p.188. | 예전보다 오히려 더 큰돈을 쓰고 있다. 그것도 아주 펑펑! 그 소비 대상이 기존의 소비자산에서 생산자산으로 바뀌었을 뿐이다. 감가상각만 있는 소모품이 아닌, 나 대신 일할 수 있는 입지 좋은 곳의 부동산으로 말이다. 오히려 주변사람으로부터 '왜 저렇게 까지 할까' 라는 소리를 들을 각오도 해야한다. | 나는 쇼핑안좋아한다고 생각했는데.. 알게 모르게 짬짬이로 쓴 소비들이 정말 빠르게 감가되는 소비만 하고 있었다는것.. !! 어떤 큰 만족감이 있었나? 언박싱할 때 잠깐 이지 않았나??싶다 | 작은 소비, 감가되는 소비, 배달 비용, 불필요한 비용 당장 줄이자 |
| p.190 | 깔고 앉는 돈을 최소화 해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 '자본재배치'라고한다. 축구팀 11명, 공격수 3명, 미드필더 4명, 수비수 3명, 골키퍼 1명 자산 전부를 거주하는 집에 투자해 깔고 앉는건, 열한 명의 골키퍼로 게임을 치르는 것과 같다. | 여전히 돈이 나를 위해 일하게 해야하는 건 알았지만 공격수가 없었다. 축구팀을 꾸려야하는것도 알았지만 이걸로 축구팀이 꾸려지나라는 잘못된 생각으로 수비수만 세워뒀다. 공격수는 물론 미드필더도 없었다. 골키퍼도 없었다. | 11월까지 할 수 있는 자본재배치를 한다. |
| p.193 | 노파심에서 한 번 더 이야기하자면, 자본재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라. | 그 노파심에 해주신 이야기에 한번더 깨닫는다. 실력을 갖추는 것이 우선된다라는 것 | 자격이 있는지, 스스로에 물어보기 |
| p.205 | 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다, | 가치 대비 싼 것을 판단하기 위한 안목을 길러야겠다. 독 강 임 투! | 임장하고 앞마당만들기 |
| p.215 | 시세차익형 전세투자를 할 경우, 매입 이후 가격이 하락하게 돼도 내가 잃을 수 있는 돈은 매매가와 전세가 차이, 즉 투자금만큼이라는 뜻이다. 이것이 전세가율이 높아 매매가와 전세가의 차이가 적은 물건을 투자 대상으로 삼아야하는 또 하나의 이유가 된다, 1. 여러지역의 물건과 비교해본 결과, 저평가 된 것이 확실한가? 2. 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가? | 전세가율이 높은 물건이 투자금이 적게 들어가는건 맞는데 마냥 높다고 좋은게 아니라 저평가가 됬는지를 생각해야함!!! | 여러 케이스를 보고 안목을 높여야겠음 |
| p.223 | 인생을 바꾸는 투자, 당장의 현금 흐름에 문제가 없는 직장인이라면 흐지부지 써버리리고 말 용돈벌이 투자를 할 것이아니라, 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하기를 바란다. … 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다. | 쌓아올린다는 것을 기억해야겠다. 호흡을 길게 가져가야 그만큼 불어나는 크기가 커진다. | 용돈벌이 투자하자는 마인드를 버리자 |
| p.225 | 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한가지 사실은 인정해야한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다. | 받아들이기. 시간이 필요하다. | 받아들이기 저축하기 종자돈 만들기 |
| p.308 | 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부다히 노력하면 돈이 자연스럽게 다라온다. 세상에 쉬운 일은 없다. 만약 당신에게 어던 일이 쉽게 느껴 진다면 당신은 그 전 부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다. | 돈을 좆지말자! | 열심히 노력을 했는지 아니면 그저 잘한다고 착각하고 있는건 아닌지 일상복기하기 |
| p.330 | 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. | 아침 확언 3번 외치기 | |
| p.331 | 알았다면 행하라, 당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면. 아는것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실해에 옮겨라 ' | 아침 확언 3번 외치기 | |
| p.344 | 성공 < 생존 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고, 살아남아 있기만 하면 늦어도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고. | ||
| p.347 | 내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는 다면 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야한다. 좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지 않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 주변사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당ㅇ신을 말이다. | 내어준다는게 큰게 아니다. 내마음이 먼저 움직여야한다. 별거 아니라고 생각한것들 부터 실천하자. | 기버의 마인드로 멀리가려면 함께가자. 행동하기. 좋은말 그리고 행동 |
| p.368 | 요즘 사람들은 마땅히 좋아하는 것이 없으며 그래서 열정을 쏟을 대상이 없다고 말한다. 분명한건 진짜 자신이 좋아하는 일이 무엇인지 찾아 호기롭게 시작할수 있는 사람은 정말 소수에 불과하다는 사실이다. '난 좋아하는게 없어'라고 말하는 이들은 필요한 것을 잘하기 위해 열심히 노력하는 과정에서 자신도 모르게 그것을 좋아하게 된 경험을 해보지 못했을 가능성이 크다. 나는 그래서 당신에게 말하고 싶다. 좋아하는 것을 찾기 이전에 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다. 꼭 부동산 투자가 아니어도 된다. 사업이어도 좋고 주식 투자여도 괜찮다. | 생각해보면 나는 필요한 것을 하기위해 매진하다가 좋아서 하게 되는 경향이 있다. 독서도 부동산공부도 무조건 필요하다고 생각해서 하다보니 좀 절실해지고 마인드가 바뀌었다. 지금은 아직 공부한지 얼마 안되서 늘 부족하고 어색하고 위축되기도한다. 꾸준히 하다보면 어느새 부동산 기사도 잘 읽히겠지 앞마당도 늘리다보면 비교평가를 할 수 있겠지그러다보면 내 안목도 늘어날거라고 믿는다. | 꾸준한 투자 공부 루틴을 지속 만들어가보자. 분명 재밋게 공부하고 있는 나를 발견할 것이다. |
| 3. 나의 삶에 적용할 BM 3가지 | |||
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| 4. 이 책에서 얻은 것(원씽), 논의하고 싶은 점 | |||
| 필요한 것을 좋아하는일로 바꿀 수 있도록 일단 필요하니깐 한다. (지속하는 방법) 주변에 휩쓸리지 말고 스스로 전문가가 되어라. -도널드 트럼프 | |||
| 5. 연관지어 볼 책 | |||
| 레버리지 | |||
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