[내마중 13기 60조 민초돌고래] 1주차 과제 : 최고의 내집마련 단지 리스트 만들기

민초돌고래의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 성북구… 많다 많아…

2. 성북구 TOP5 

- 선정 기준 

1) 투자금 +1억 이내

2) 전고점 높은 순서로 정렬

3) 전고점 대비 -15% 하락한 단지

3. 단지 선정하며 느낀 점

생각보다 나의 투자금으로 당장 투자할 수 있는 물건이 많지 않다(어쩌면 당연하다…)

지금 선정된 TOP5 를 보면 성북구 내에서도 후순위 생활권, 20년 넘은 구축 단지들이다.

대부분이 정릉 생활권이며 언덕은 디폴트^^

2순위인 돈암 생활권의 단지가 포함 되었으나, 이름부터 우선 순위는 아닐 것 같다ㅎㅎ

성북구 최고의 단지를 매수할 수는 없겠지만…

선정된 단지들이 전고점 대비 하락률이 높고, 전세가율 역시 60% 후반대이기에

투자 기준에 어느 정도 부합한다 할 수 있을 것이다.

정릉 생활권의 경우, 이미 단지 임장을 마쳤는데

동별로 언덕의 여부, 햇빛을 가리는 거대한 벽 유무(스카이쌍용이 특히 그랬다) 등

매물의 특성을 잘 파악한 뒤 1등을 뽑아야할 것 같다!