아파트분석
'환이투어'의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
- 단지 시세 전수조사를 하며 느낀 점은 크게 두가지가 있었는데요,
첫번째) 막연하게 네이버 부동산으로 가격을 보는 것과 달리 전수조사 하고 소팅했을 때
내가 어느정도에 투자할 수 있는지, 어느정도의 수준인지를 직관적으로 알 수 있었습니다.
숫자로만 단지를 평가할 수는 없지만 최소한 어떤 단지가 얼만큼 빠졌고,
전고점 대비 어느정도 수준인지를 알 수 있어 목표하는 단지를 추릴 수 있다는 건
너나위님의 말씀처럼 시세딸때는 힘들고, 이걸 왜 해야하는지 잘 모를수도 있지만
이게 가장 효율적이고 빠른 길 이라는 것에 크게 공감이 되었어요.
두번째) 내 손으로 직접 단지정보를 기입하고, 시세를 따다 보니 해당 지역의 단지들이
어렴풋이라도 머리속에 그려지는 경험을 했습니다. 이게 별거 아닌게 아니었어요.
왜 내손으로 직접 해봐야 하는지 완전 이해했습니다.
이렇게 지역과 단지를 선정했지만
한개 지역으로 투자후보에 한계가 있기 때문에 비슷한 입지의 단지로
차근차근 시세를 따며 붙여서 비교해보는 손품을 팔고 나면
후보단지를 직접 발로밟아 보며 가치 있는 단지를 찾아보도록 하겠습니다 :)
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