책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
저자 및 출판사 : 너나위/ (주)알에이치코리아
읽은 날짜 : 2024.11.4.(월) ~ 2024.11.14.(목)
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 돈그릇 # 자산시스템 구축 # 이행
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
1. 저자 및 도서 소개
: 너나위는 월급쟁이부자들의 대표 강사진.
따뜻한 마음을 가진 내향형이지만 이걸 극복할 만큼 부린이들에게 도움을 주고자 하며,
본인만의 벽을 조금씩 깨고 나오고 있는 실천형
2. 내용 및 줄거리
ㅇ서문_모두가 투자자인 시대, 당신의 투자는 잘 되고 있는가?
여전히 기회는 있으며, 대부분은 또다시 놓칠 것이다. 극소수만이 기회를 잡는다.
ㅇ프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다!
평소 존경하는 선배가 인사과 직원을 피하는 모습에서 미래의 자신을 그려보게 되었지만, 평소와 같은 일상을
반복하던 어느 날 서점에서 너바나님의 책을 접하고 만나면서 미래를 준비하는 법을 배워 실행에 옮김으로
본인이 원하는 인생을 선택하게 된다.
당신은 당신의 1년뒤, 5년뒤, 10년 뒤의 모습이 그려지는가?
ㅇ1장_ 왜 투자를 해야 하는가?
01_무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
당신이 자본주의 사회에서 투자와 재테크로 돈을 벌고자 한다면, 먼저 돈에 대해 알아야 한다. 당연히 자본주 의에 대해 알아야 한다. 당신의 돈을 갉아먹는 인플레이션_이 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨 리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다.
02_월급은 절대 오르지 않는다.
당신이 일해서 벌어들이는 소득의 증가속도가 점점 더 느려진다는 것이다. 가계, 기업, 정부라는 경제의 3체
제가 각각 나누어 가지는 부의 비율이 예전보다 가계가 점점 더 줄어들고 있다는 것이다.
03_당신마저 관심없는 당신의 노후
04_직장생활n년차-당신의 노후
1단계는 나와 내 가족의 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것이다.
노후 준비는 셀프다. 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다.
현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.
ㅇ2장_당신과 돈이 가야 할 방향
01_직장인의 투자 전략
돈을 버는 방식을 구분할 때는 시간의 직접 투입 여부를,
돈을 쓰는 방식을 구분할 때는 나중에 더 가격이 오를 수 있는 것을 사는지 아닌지를 기준으로 삼는다.
시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다.
모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다.
투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절하게 깨닫는다. 포기하지 않고 앞으로
나아가려면 내자 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤 있는지 중간중간 체크해야 한다.
02_돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
돈을 써도 그 돈으로 구입한 대상이 생산자산이라면, 시간이 흐른 뒤에는 내 시간을 들여 직접 일하지
않아도 결국 소득을 얻게 된다.
필요한 것이라곤, 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈
수 있는 꾸준함이다.
03_내가 부동산을 택한 이유
투자를 할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가.
부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
ㅇ3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
01
ㅇ4장_성공 투자를 위한 필수 지식
01_돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
모든 지출은 고정비와 변동비로 구분할 수 있고, 그 지출항목별 지출의 필요여부를 구분해 당장 지출하지
않아도 당장 문제가 되지 않은 것들을 줄이면 된다.
여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.
깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 ‘자본 재배치’라고 한다.
02_직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자
현재 시장 어딘가에 더 나은 투자 방식이 있지는 않을까하는 생각에서 출발해야 한다.
03_절대로 돈을 잃지 않는 투자법
사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기이다.
좋은 투자란 사는 순간 버는 것이다. 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 저평가 여부를 판단하기 위해
부동산의 가치(입지)와 가격, 이 두가지를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다.
서울이나 광역시의 경우 구단위로 5곳, 그 외는 시 단위로 5곳이상의 지역을 선정해, 알아보고 그 안에서
가치(이비) 대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라.
부동산 투자는 결국 발로 하는 것!
04_용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?
보유 자산의 크기를 키우고, 장기 보유한다.
05_인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리
투자금이 적다면 시간이 필요하다는 말이다.
조급함을 버리고 10년 이상을 봐라. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.
직접 해본 결과 수중에 가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다는 걸 알게 됐다.
너나위님의 투자원칙은 매매가 4억이하거나, 전세가율이 높아 실제 투자금이 3천~5천만원 정도만
소요되는 것들을 대상으로 삼았다.
06_위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라
쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.
ㅇ5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
01_확실한 투자 기준 세우기
자신만의 투자 기준을 마련하는 것!
저평가 여부, 투자금 적게, 리스크 감당 가능 여부
02_가격이 상승할 지역 선정하기
부동산 시세상승과 하락의 사이클을 이해하는 것보다 주요한 건, 이를 어떻게 투자에 활용하는 것인가이다.
입지와 가격을 파악해 두고 기다린다면, 최적의 매수 타이밍을 잡을 수도 있다.
인내심을 가지고 아는 지역을 늘려갈수록 머릿속엔 투자할 수 있는 후보지가 늘어난다.
그리고 이는 머지않아 무엇과도 바꿀 수 없는 당신의 소중한 자산이 될 것이다.
03_임장 전, 지역 조사하기
04_지역을 눈에 담는 현장조사
그 동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것!
무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도,
나는 그 것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.
돈을 좆으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면
돈이 자연스럽게 따라온다.
05_투자 즉시 돈 버는 실전 투자법
ㅇ6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
01_인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할 지 찾을 것인가.
모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 애석하게도 그 인지가 변화로 이어지는 일은 거의 없다.
알기고 하고 행하지 않아서다. 아는 것을 멈추지 말고 이를 반드시 실행에 옮겨라.
나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칡흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만,
그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!!
02_한 번의 성공보다 중요한 것들
투자의 달인이 될 때까지 해야 한다.
인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고
그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
책이든 강의는 배운 것을 실천하는 것은 전적으로 당신의 몫!!
투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을
꾸준히 하는게 중요하다. 바로 이 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다.
03_종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
같은 꿈은 꾸고 있는 사람들에게 작은 메시지로나마 관심을 표현하는 것, 온라인에서 처음 보는 사람이라고
해도 그의 간절한 이야기에 귀 기울이며 응원해 주는 것만으로도 좋은 영향을 미칠 수 있다. 좋은 사람이
되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 주변 사람들
에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신을 말이다.
자연스럽게 당신 곁은 점점 더 당신과 비슷하게 좋은 사람들로 채워질 것이다.
04_갈등에 대처하는 자세
우선순위를 정한 후 충실히 따르는 것!
상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까를 고민하자.
ㅇ에필로그
투자를 시작하고 나는 줄곧 세상에 양보했던 내 시간을 되찾아 왔다. 나를 위해 시간을 쓰기 시작했다.
처음엔 시행착오를 겪으며, 다음 단계로 도달할 때까지 한발 한발 쉬지 않고 걸었다. 이렇게 가다보면 언젠가는 도착하겠지라고 생각하면서~
돈이 전부라고 할 수는 없지만, 이전보다 확실히 여유가 생겼다. 무언가를 접하고 받아들이며 생각하는 모든 과정에서 조급함이 줄었다. 경제적 여유가 그런 힘을 가지고 있음을 부인할 수 없다. 무엇보다 내가 좋아하는 일을 찾았다는 것에 가장 큰 기쁨을 느낀다. 이제는 행복과 즐거움, 돈이 하나의 선상에 놓였다. 투자를 하면서 내가 얻은 선순환이다.
필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라
당신이 아는 것에 그치지 말고 행동하기를 진심으로 바란다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
ㅇ 종자돈 마련
- 보험 더 정리하기
- 카드와 통장 재정리
ㅇ 확실한 나만의 투자기준 세우기
- 현재는 오천만원안에서, 자산 재배치시 확보된 금액까지 포함하되,
투자시에 가진 현금안에서 실행!!
- 이번 임보부터 강의때 배운 내용 적용하고, 전수조사 하기
- 전국 대장 시세트레킹표 만들기
ㅇ관심표하기
- 극!라 톡이든 일기만 하는 편이지만, 극복해 댓글 더 달기
ㅇ한번의 성공보다 중요한 것들
- 백일 도전 계속하기
- 매일 공부하기
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 결국은 아는 것을 실행하는 것, 이를 꾸준히 하는 것이 답이다!
5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)
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6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 너바나의 나는 부동산과 맞벌이 한다
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