열반스쿨 중급반 2강 강의후기(열반스쿨 중급반 42조 tod)

열반기초반에 처음 만나뵈었던 양파링님의 강의를 중급반에서 다시 듣게 된다니😍

설레는 마음으로 집중해서 들었던것 같습니다^^

열기반 수업때도 느꼈지만 양파링님은

강의목차를 일목요연하게 누가 봐도 쉽게 이해할수 있게 잘 정리해 강의해주셔서 강의 몰입도가 높다는 사실^^

이번 양파링님의 강의는 '시장 상황에 따라 전세를 완벽하게 놓는법'

전세 A to Z

전세놓기 완.벽.타.파! 전세에 관해 모든 것을 배울수 있는 강의였습니다.

1. 24년 하반기 현재 전세시장 상황

2. 지금 시장 전세셋팅을 위해 알아야 할 것

3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

4. 계약단계부터 챙겨야 하 전세셋팅

5. 임대리스크 줄이는 법

아직 투자를 해보지 않는 상황이라 세낀물건, 주인전세, 전세안고… 이런 단어조차 생소했는데

• 전세셋팅 유형의 특징, 개념, 투자과정, 유리한 이유, 리스크, 주의사항까지~~

매수후 필요한 전세 셋팅을 실전사례를 통해 알려주셔서 어렵지 않게 잘 이해할수 있었습니다.

투자후 내 투자 물건의 전세 셋팅 프로세스를 알고 있어야 시간확보, 비용계산에 대비할수 있다는 점.

• 내 물건 1등으로 만들어 전세 빨리 빼는 법!

전세가격 설정(적정전세가), 리스크 줄이는 임대기간 설정법, 알아두면 좋은 법인 임차인, 법인 특약까지!

아직 투자를 하진 못했지만, 나중에 투자후 전세를 어떤방법으로 빼야할지 조금은 알거같다.

그리고 막연하게 어려울것만 같았던 두려움도 조금은 사라진듯하다.

• 계약단계부터 챙겨야 할 전세셋팅

매수결정, 매매계약, 임대계약 단계별 주의상항에 대해 꼼꼼히 알려주셨다.

매수 결정 전 등기부등본을 통해 권리상 하자가 없는지 반드시 체크 체크해야 한다는 점!

• 실전 사례를 통해 임대리스크 줄이는 법

임대 최고가를 고집할 필요가 없다. 곧 나의 욕심이 기회비용을 날릴수 있다는 점.

현재 높은 전세가를 받기 어렵다는 것은? 이후 재계약 시 돌려받을 확률이 더 높다는 것+역전세 위험성이 낮다.

시기별, 지역별 분산투자로 역전세 리스크 방어가 필요하다.

좋은곳, 안좋은곳 모두 다 가봐야 좋은 지역을 알아본다. 스스로 선택한 과정에 확신이 있어야 역전세나 시장상황에 흔들리지 않고 내 물건을 지킬수 있다는 사실도 배웠습니다.

모든것이 낯설고 어렵게만 느껴졌던 전세과정을 양파링님 강의를 듣고 많은 부분을 알게되어^^

당장은 아니지만 나중에 투자후 전세를 놓게 될때! 정말 정말 큰 도움이 될것같아 마음이 든든해집니다 😘

모르면 두렵지만, 알면 대응할수 있다는 사실!

모든것을 담아 강의해주신 양파링님^^

양파링님의 열정담긴 강의를 레버리지삼아

1호기 투자후 꼭! 전세 잘 빼도록하겠습니다🫰

이것 만큼은 기억하기!!!

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계 : ㄷㅈ. ㅅㅎㄱ. ㄱㄱ

2. 임대기간 설정시 고려해햐 할 3가지 : ㄱㄱ. ㅅㅇ. ㅍㅌㅍㄹㅇ