[내집마련 중급반 13기 35조 수지하양이] 너나위님 1강 강의 후기

안녕하세요!!

오늘도 한걸음 발전하기 위해 노력하는 수지하양이입니다.

이번주 너나위님의 강의를 통해 현재 서울 수도권의 부동산 분위기와 내집마련을 할때 어떤 플랜을 가지고 해야하는지에 대한 상세한 설명을 들을 수 있었습니다.

강의에서 가장 새로웠던것은 전세가율에 대한 판단 의미가 단지와 지역에 대해서 다른 의미를 지닌다는것이었습니다. 그냥 막연하게 전세가가 낮은 것은 투자의 위험성이 크고 안전 마진을 확보하기 위해서 전세가가 높은 단지를

우선 고려해야한다고 생각했는데 현재 시장에서는 전세가 싼편이어서 기준에 충족하지 않는 상태에서도 가격이

저렴하면 매수를 고려해보는것이 좋다는 말씀에 투자 단지 선정시 잘 반영해야겠다고 느꼈습니다.

그리고 전세가율보다는 PIR이 더 주택의 매매가가 싼지 비싼지를 파악할 수 있다는 설명은 새롭게 다가왔습니다.

항상 비싸게 보였던 현재의 집값이 생각보다 싼것이었나? 그사이에 소득 수준이 향상된 것인지 좀 혼란스러웠던것도  사실이었습니다. 좀더 상세히 알아봐야겠다는 생각을 했었고, 현재 자가 거주인데 갈아타기를 할때는 항상 더 좋은 급지로 가야한다는 것도 또 한번 새겨듣게 된 강의였었습니다.

이번주 단지시세조사하고 단지 임장할때 강의에서 배웠던것을 생각하며 비교해 볼 수 있도록 하겠습니다.