열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서후기 [열반스쿨 중급반 41기 21조 우행자]

열반스쿨 중급반 <아기곰의 재테크 불변의 법칙>독서 후기

STEP1. 책의 개요 

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 

2. 저자 및 출판사: 아기곰 지음, 아라크네 

3. 읽은 날짜: 2024. 11. 13 

4. 총점 (10점 만점): 09점/ 10점


STEP2. 책에서 본 것 

Chapter2. p71
[부자가 되려면 부자를 닮아라.] 

#고수의 3박자 #자기확신 #책임감 #정보의 해석능력 #기사 꼭두각시 금지 

●주식 또는 부동산 시장에서 수익을 내는 사람들, 소위 '고수'라고 불리는 사람들의 행동양식을 살펴보면 크게 다음 3가지 면에서 보통 사람들과 다른 면모를 보여준다. 

1)시장을 보는 눈(정보 해석 능력)
  -어떤 정보이든 그것이 '자료(Data)'가 아닌 '정보(Information)'로서 가치를 발휘하려면 나름대로의 해석이 필요하다.
  -자기 것으로 만들지 않는 한 아무리 좋은 '내용(content)'이라도 정보라고 부를 수는 없다.
  -정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 않고 행간의 의미를 읽어 내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고 객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징이다.
2) 이를 실현할 수 있는 밑천(기초 자본)
  -젊었을 때 가난하여 고생하는 것은 충분히 감내할 수 있다.
  -현재를 부끄러워 할 것이 아니라 미래를 준비하는 자신을 자랑스럽게 생각해야 할 것이다.
3) 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신(Self Confidence)
   -사람이 신중한 것과 우유부단한 것은 전혀 다른 이야기다.
   -자기 확신은 책 몇 권 읽는다고 생기는 것이 결코 아니다. 스스로 작은 결정이라도 해 보고, 그 결정에 대해서는 자신이 100% 책임지는 자세와 훈련이 필요하다.
   -행동하지 않는 지식은 살아 있는 것이 아니다. 

Chapter3. p275
[상승장과 하락장에서의 전략은 다르다.] 

#상승장 판단은 신중하게, 행동은 빠르게 #가치판단 #하락장 판단은 신중하게, 행동은 한 박자 천천히 #시장 상황에 따른 전략수립 

●상승기에는 매도인과 매수인만 느긋하게 협상을 할 수 있는 분위기가 아니다. 이런 시장 상황이 닥치면 과거와 같은 전략으로는 내 집 마련하기가 어렵다. 이럴 때는 어떡해야 할까?

1) 과거 시세에 너무 연연해하면 곤란하다. 현재 시장가는 현재의 시장 상황을 정확히 반영하는 것이다.
2) 판단은 신중하게, 행동은 빨리 해야 한다. 신중하게 판단한다고 하면서 결정을 하지 못하고 꾸물거리는 경우가 많다.
3) 상승장에서는 일시적 1가구 2주택 전략을 활용해야 한다.
4) 무조건적인 추격 매수는 지양해야 한다. 

●그러면 반대로 시장이 하락세를 보이고 있는 지역에 투자를 할 때는 어떤 전략을 써야 할까?

1) 시장에 나온 매물이 진짜 급매물인지 알아볼 필요가 있다. 무늬만 급매문인 경우가 있기 때문이다. 이를 위해 과거 시세와 거래량 추이를 함께 살펴봐야 한다.
2) 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히 해야 한다.
3) 하락장에서는 먼저 팔고 나중에 사는 전략을 활용해야 한다.


STEP3. 책에서 깨달은 것 

1. 이 책은 크게 보면 [재테크의 필요성 -> 재테크를 잘하는 방법 -> 부동산 투자 가이드]라고 볼 수 있다. 세상에는 부자가 될 수 있는 방법이 수 없이 많은데, 나 역시도 월부에 오기 전 까지는 인생을 변화시킬만 한 돈을 벌기 위해서는 주식, 부동산, 사업 3개 중에서 하나는 해야 된다고 생각했다. 

2. 초, 중, 고 교과과정 중 돈이나 부, 실질적 경제 관념이나 자기 경영에 대한 사항들을 알려주지 않기 때문에, 현실적으로 자신의 본업을 수행하며 추가적인 자본 소득을 만들기 위한 수단으로 주식과 부동산이 접근하기는 쉬우며 실제로 주변에서도 많이들 하고 있는 것을 알 수 있다. 

3. <아기곰의 재테크 불변의 법칙>(이하 아기곰으로 표기)에서는 왜 재테크를 하는 것이 중요한지에 대해 과거 사례들과 우리 사회의 통념과 고정관념 등등 다양한 관점에서 납득 가능한 이유들을 알려준다. 

4. 평소 소비에 대한 통제능력이 없거나 나의 현금흐름을 알지 못하는 백지상태에서는 가계부를 쓰는 것이 중요하다고 생각해왔었는데 아기곰 Chapter2에서 '가계부는 휴지통에 버려라'라는 목차를 보고는 '내가 여태 잘못 생각하고 있었던 걸까?'라는 생각에 화들짝 놀라기도 했다. 

5. 하지만 역시나 내가 생각했던 가계부의 중요성은 아기곰님도 중요하게 생각하신다는 것을 알게 되었다. 그러나 재테크에 있어서 더 중요한 의미를 갖는 것은 손익계산서에 해당하는 가계부 보다 대차대조표라는 사실을 깨달았다! 

6. 손익계산서는 기간의 개념인데 반해 대차대조표는 시점의 개념으로 일정 시점 나의 '재테크 성적표' 로서 한 달에 한 번이나 분기에 한 번 10분 정도만 투자하면 나의 재테크 성적을 확인하며 지난 기간을 반성하고, 목표를 재점검 할 수 있는 계기가 될 수 있다니! 간간히 내 자산을 체크하긴 했었지만, 체크한 후의 피드백이 전혀 없었다는사실에 반성하는 시간을 가졌다. 

7. Chapter3 에서는 내가 월부에서 배워왔던 부동산 가치평가에 대한 내용도 상세히 나와있어서 다시 한 번 복습하고 잊혀져가던 내용들을 다시 한 번 떠올리는 시간을 가질 수 있어서 좋았다! 

8. 평소에 개인적으로 궁금했던 주택의 종류(아파트, 주상복합, 오피스텔, 연립주택, 빌라, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 전원주택 등)에 대한 구별과 각각의 특징들을 설명해주셔서 묵혀있던 갈증이 해소되는 것 같았다.


STEP4. 책에서 적용할 점 

1. 경제에서 조건부전세대출, 금리인상/인하 등과 같이 어떠한 이슈가 발생했을 때 어떠한 상황이 펼쳐질 지, 내 투자에는 어떤 영향을 미칠지 틀리더라도 의견 작성해놓아보기! 

2. 분기/반기에 10분씩 투자하여 대차대조표를 작성해보고, 잘하고 있는 점/보완해야 할 점에 대해 적어보고 내 목표를 향한 여정을 확인하기! 

3. 지금 종잣돈을 만들고, 투자자로서의 실려과 자세를 갖추기 위해 노력하는 과정에서 '미래를 준비하고 있는 나' 를 자랑스러워 하고, 주변 소음에 휘둘리지 않는 단단한 마음을 가질 수 있게 독!강!임!투! 할 것!


STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 

(p309. 에필로그) 

야구공이 날아오는 것을 끝까지 지켜보면서, 어깨에 힘을 빼고, 배트에 체중을 실어서 배트의 무게 중심에 공을 맞추면 홈런이 나온다는 것은 누구나 안다. 

그러나 실전에서 홈런을 치기는 말처럼 쉽지 않다는 것도 누구나 안다.