[내마중13기16조 원겸] 1주차 강의과제

(원겸)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

• 서울 수도권이 날아가는 걸 실시간으로 보다가 부산을 보니 지금이 기회일 수도 있겠다는 생각이 들었다.
• 상승기에는 접근조차 할 수 없었단 단지들이 슬슬 접근할 수 있는 금액대가 된 것 같다.
• 확실히 느꼈다. 단순히 전고점으로만 판단하면 안된다. 가치를 잘 검증하자.

• 같은 투자금으로 더 상급지 투자 물건으로 갈아탈 수 있는 좋은 기회가 될 수도 있겠다. 

   

• 과거의 전세가 흐름을 보면 확실히 수도권에 비해 수요가 덜 짱짱하다. 전세가 상승으로 인한 투자금이 덜 회수될 수도 있다는 생각은 가지고 들어가야 할 것 같다.
• 전저점대비 얼마나 반등했는지를 숫자로 마주하면 괴롭다. 근데 가격변동을 보지말고 가격상태를 보는거에 집중하자. 여전히 싸다.