[월부학교 오직 투ㅈ3로 승부하는 밥수저들 이미래] 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서후기

이 책을 두번째 읽어봅니다.

처음 책을 읽었을 때는 첫 열중 강의를 들었을 때였습니다.

당시 독서후기를 들춰보니…. 다행이었습니다.

그래도 이 책을 읽고 남긴대로 행동을 해가고. 이제는 그 행동을 넘어서 다른 액션을 취하는 사람이 된 것 같아 스스로 많이 성장했다는 생각이 들었습니다.

이 책의 첫 독서후기  https://cafe.naver.com/wecando7/7639581 입니다.

두번쨰 책을 읽고 다시 생각해본 것들…

#사고의 울타리를 벗어나라

사고의 욽타리를 벗어나면 선택의 폭이 넓어진다. 언제나 “왜 그러는데?”와 “왜 안되는데?”를 생각하자. 생각이 유연해지면 그만큼 그동안 보이지 않았던 기회가 눈에 들어오게 된다. 이에 따라 재테크에서 성공할 확률도 높아지는 것이다.

#부동산의 특징

1. 부동산은 실물이다 : 상장패지되지 않는다. 최악의 경우 그냥 들어가서 살면 된다. 어떤 집을 산 후 6~7년 정도 흐르면 반드시 전세 시세가 최초 매수 가격을 초과한다.
2. 부동산에는 하방경직성이 있다. : 한번 오르면 가격이 빠지기 어려운 하방경직성을 가지고 있다.
3. 레버리지 투자가 가능하다. : 전세가 오를수록 투자수익률도 오른다. 손실이 나도 대출받은 것이 아니니 타격이 쎄지 않다.
4. 시장반응속도가 느리다.
5. 환금성이 떨어진다.
6. 수요와 공급이 제한적이다.
7. 기관투자자가 없다.

#상승장과 하락장에서의 전략은 서로 다르다

1. 과거 가격에 연연해하지 말자
2. 판단은 신중하게 행동은 빠르게
3. 일시적 1가구 2주택 활용하기.

 4. 시장에 나온 매물이 진자 급매인지 보자

 5. 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히

 6. 매물을 딥하게 공략. 기존 것을 먼저 팔고 나중에 사기.

책을 읽으면서 새롭게 느껴진 부분들이 많았다.

놓치고 있었던 부분들도 많이 보였다.

이 책에서 정말 가장 와닿았던 부분은…

실수요자들은 집값이 쌀 때 구매하는 것이 아니라

그냥 내가 필요할 때 구매한다는 것.

그리고 집값이 오를 것 같을 때, 꽤 비싼 가격임에도 불구하고 구매한다는 것.

(동생들아… ㅍㅍ 집좀사자.. 그만 전세살고)

똑똑해진 실수요자들 덕분에 투자심리사이클이 짧아진 것 같다.

(나만 정보가 있었으면 좋겠지만.. 그게 잘 안되네…)

책을 읽고 다시 적용해 가야할 것들…

늘 더 큰 목표로 계획하고 행동하긔.

중개인 내편으로 만들긔

대차대조표쓰긔