[새보미맘] '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 도서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이부자로 은퇴하라, 너나위

저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아

읽은 날짜 : 2024.  11.11.~15.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #저평가   #인식과태도의변환    #투자자의 우선순위 

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야하나

고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아

실천가가 되기로 결심했다

처음 9개월간 100권이상의 경제 및 투자서를 읽으며

자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는

현장답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는 

마침 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 현 시점

100억자산가로 거듭났다

월급쟁이부자들에서 그동안의 투자경험을 담은 칼럼과

오프라인 강연으로 초보투자자에게 유용한 지식을 전하고 있다

2. 내용 및 줄거리

 지금 이 자리에 오게 된 과정과 저자가 어떻게 미래를 

준비하고 있는지 담았다. 

미래가 불안한데 그 실체가 보이지 않아 답답한 사람이라면,

이 책을 꼼꼼히 읽어보길 바란다. 

돈의 진정한 의미와 직장인으로 생활하면서 

부를 얻는 방법에 관심 있는 사람이라면, 이 책을 읽어보길 바란다.

억지로 버티는 인생이 아니라 즐겁게 쟁취하는 인생을 살고 싶은

사람이라면, 이 책을 읽어보길 바란다. 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 p 84  투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는

사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고

앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며

투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다

 :p150 투자를 고려하는 대상이 수도권에 있다면

입주물량보다는 해당물건의 저평가여부를 먼저 고려한다.

입주물량이 많다는 이유로 무조건 투자를 미루지 않는다는 것이다

나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다

161 잃지 않는 부동산투자를 하고 싶다면, 다음

세가지를 갖춰야한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를

판단할 수 있는 안목, 둘째 적은 투자금으로 투자 효율성을

극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을

방어할 수 있는 자금 동원력이다

또 투자할지 말지 판단하는 과정에서 '앞으로 이렇게 저렇게 되면

이곳이 정말 좋아질 거야 같은 기대는 애초에 하지 않는다

철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다

201  월세 수익보다는 장기적으로 볼 때 절대적인 

자산의 규모를 키우는 것이 현명한 방향이다

206  좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다.

물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어

든다고 해도 가치보다 싸게 샀기에 안전마진까지 확보한 상태라

잃지 않는 것이다.

221  용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

1. 노후준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다

2. 현재 현금흐름을 파악하고 저축이나 자본재배치를 통해

   투자를 위한 종잣돈을 마련한다

   3. 보유자산의 크기를 키워나간다

   4. 매입한 부동산을 장기보유한다

   5. 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금흐름화하거나

   매도해 시세차익을 얻는다

p 234 부동산 임대차제도가 시작된 이래, 주택의 전세가가

2년 3년이상 장기적으로 하락했던 적은 한번도 없다

우리가 평소에 쓰고 먹고 입는 칫솔이나 고등어 혹은 

청바지처럼 주택의 전세가에도 물가가 반영되기 때문이다

248  전세가는 물가와 같다. 

장기적인 관점에서 보면 점진적으로 상승한다

지역과 대상에 따라 온도차가 존재한다는 것을 알고

대응 전략을 마련하자 

주택의 전세가에도 물가가 반영된다

308  노하우의 기술보다 중요한건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸

기억하라. 

돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다

하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고

부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다

324 투자 시작한 후 3년이란 세월은 매일 

나태해지고 싶은 나 자신과 싸우는 날들의 연속이었다

매일 투자를 지속하는게 가장 중요하다는 걸 알게 해준

사람들이 곁에 있었고, 이를 진지하게 받아들이고

‘할 수 있다’고 독려한 나 자신이 있었기 때문이다

332  나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는

칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만,

그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야할 일들을 

묵묵히 해나갔다

346 내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써

좋은 영향을 미치면 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어주며

그 결과 내 주변에 어느 덧 최고들이 모이게 된다는 것이다

내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를

함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이

되어야 한다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은

 하나 뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것

주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.

좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을

주변에 나누어야 한다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 245 절대무너지지 않을 리스크관리법

: 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 

성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다

투자에 대한 리스크 중에 어떤 부분이 가장 크다고 생각하는지

그에 대한 대비는 어떻게 하고 있는지 이야기 나누어보고 싶습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 투자도 인생도 버핏처럼,  나는 부동산과 맞벌이한다