11월 돈독모 과제_월급쟁이부자로 은퇴하라

돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024/11

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자본소득    #시스템(포트폴리오)   #부동산

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너나위님의 직장인이 자본소득을 일으켜 부자가 될 수 있는 희망을 보여준 도서이다. 그 투자의 수단으로 부동산을 선택했다.

2. 내용 및 줄거리

 : 현재 시간을 팔아 소득을 일으킨 것을 탕진하면 살면, 그 이후에 나는 어떻게 될 것인가.

   근로소득을 통해 자본소득을 일으켜 은퇴 후 나의 미래를 준비해야 한다.

   일반적으로 근로소득을 일으키기에 주요한 것은 주식과 부동산이다.

   그 중에서 보다 투명하게 투자 기준을 세워 예측을 할 수 있는 것은 부동산이다.

   그리고 가치기준을 세워 매수한 부동산이 일하여 번 자본소득과 나의 근로소득이 합해 또다른 부동산을 매수한다. 이렇게 N채를 보유하고 장기투자한다면 나는 비로소 시스템 투자자가 되는 것이다.(현금 흐름은 좀 더 시간이 흐른 뒤에 해도 늦지 않다.)

   부동산 가치 기준을 세우기 위해 입지, 교통, 학군, 환경을 보고 향후 역전세 등의 리스크를 대비하기 위해 해당 지역과 주변 지역의 공급도 확인한다. 향후에는 내가 매수한 부동산에 전세도 잘 관리해야 한다.

   조급하지 말고, 투자할 수 있는 후보지역과 단지들을 꾸준히 늘려나가야 한다. 준비된 자에게 기회가 오면 부자가 된다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 시스템 투자자의 비전, 조급해하지 말고 현재 앞마당을 꾸준히 늘려나가는 것의 중요성

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 벌써 3번째 읽는 책인데, 시스템 투자에 대해 새롭게 알게 된 것. 포트폴리오 전략에 대해 궁금해 졌다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 377p. ㅁㅁ되어야 한다. 주변에 투자 관련하여 관심있는 사람이 많지 않아 부동산에 매우 부정적이다. 임장도 비꼬며 말하고 주택이 모두 임대 주택으로 바뀌어야 한다는 등의…  그냥 웃어넘기긴 하지만, 자꾸 그런 말을 들으니 늘어지게 된다.(의욕저하) 이런 상황들에서 동료들은 어떻게 생각하고 극복해나갔는지 궁금쓰.)

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 투자관련 책을 읽어보고 싶다. 워린 버핏 바이블