11월 돈독모 월급쟁이 부자로 은퇴하라

• 위대한 인물에게는 목표가 있고, 평범한 사람에게는 소망이 있다.
• OECD 65세 이상 노인 빈곤률 1위, 대한민국
• 목표를 정확히 하자.
  • 노후준비 / 가정의 행복 / 안정감
• 목표계획
  • 매년 12월25일 비전보드 점검
  • 매년 1월1일 비전보드 실행안
  • 매년 12월24일전까지 엔호기 추가 투자로 시스템 확장
  • 매년 100권 읽기, 50명투자자 만들자
    • 시스템 구축으로, 투자 실력을 키운다.
• 경험 투자자가 되라. 경험의 힘을 축적하라
• 투자자의 무기는 첫째도 경험, 둘째도 경험. > 투자 채수를 늘리는 경험
• 부동산 투자 비법 > 발품! (행동/실행) > 부동산 투자는 결국! 발로 하는 것!
• 투자는 시간이 결과를 만든다.
• 똘똘한 한채의 전세금은 주변의 영향을 많이 받는다. > 리스크 있음 (전세8억 > 6억하락)
• 주변에 휩쓸리지 말고, 자신 스스로 전문가가 되라! <도널드 트럼프>
• 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!
• 내 주변에 나와 비슷한 목표를 가진 사람을 두어라.
• 내가 먼저 좋은 사람이 되어라. 동료와 나눠라.
• 투자에 필요한 절대시간 확보: 새벽7시-10시, 오후12시-2시 > 하루5시간
• 아내에게 책임감 있는 태도로 신뢰를 주라
  • 매일 아이들을 안아주고, 하루1분이라도 안부를 묻고, 주중하루 저녁식사, 주말 가족식사
• 주변을 도우며 성장의 기쁨을 누리라.
• 원칙
  • 입지 (땅의 가치를 우선 본다.)
  • 저평가 > 시차25% 이상
  • 볼륨을 키운다. (매년 1채 이상, 시스템 구축/투자)
  • 수요가 있는 곳 투자 (직장,역세,학군,초품) > 전세가율 70%이상
  • 투자금은 적게 드는가?
  • 리스크는 감당 가능한가? 두번,세번 체크!!! 핵심!!!
  • 장기 보유 한다. (서울10년이상)
  • 같은 지역에 여러 채 투자하지 않는다.
  • 마통,신용대출로 투자하지 않는다. (일시적 허용만, 6개월이내 반납) 꼭!!!
  • 2년 뒤 공급 체크, 주변 지역 공급 체크!
  • 우선순위: 가정/투자 > 일 > 지인
  • 같은 투자금을로 선호도가 더 높은 단지가 없는지 체크하라!!! (수익률 상승)
  • 투자는 경험이 전부다!

#실행하라 #경험하라 #원칙을고수하라

2024.11.15.두번째읽음