돈버는 독서모임 -월급쟁이 부자로 은퇴하라 [산책러버]

 1. 책의 개요

제목; 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자; 너나위

출판사; 알에이치 코리아

읽은날짜; 20241115

핵심 키워드 ;  #투자시점 보다 빨리 자신있게 실행 #부동산 투자는 결국 발로 하는 것 #저평가 부동산을 보는 안목

도서를 읽고 내 점수는- 10점 만점에 10점

2. 책에서 본것  

P192  첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고 10개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다. 

독서와 강의를 통한 이론적 무장은 물론이요 실질적인 도움을 주고 받을 수 있는 동료들과의 관계까지 마련되자 비로소 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다….  자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라 잃지 않는 투자를 할수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.

P205 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

P220  인생을 바꾸는 투자

-노후 준비를 목표로 돈이 얼마나  필요한지 구체적으로 계산한다

-현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.

-보유 자산의 크기를 키워 나간다.

-매입한 부동산을 장기 보유한다.

-원하는 은퇴 시점을 전후로 축적된 자산을 현금 흐름화 하거나 매도해 시세 차익을 얻는다.

자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫 번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다.

수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 커직 수 있다.

P 241 투자한 자산의 가격이 상승하는 것도 결국 내가 그 자산의 소유권을 방어할 수 있을 때나 의미가 있다.

P 263 경험이 쌓이다 보면 어떤 물건을 접할 때 그런 느낌이 불현듯 찾아 올때도 있다.(촉)

그럼에도 나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다.반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다.

이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다.

P 305  한 군데의 중개소를 방문하고 나서기 전 그 중개소에서 본 매물 중 가장 좋은 물건 하나가 명확히 떠올라야 한다.

집으로 돌아가기전 확인한 물건에 대해 마지막으로 정리한다.

각 중개소에서 꼽은 넘버 원 물건끼리 다시 비교해 보기 위해서다.

P 308  돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

P 312 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다. 

P 351 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

P 360 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못할 사람에겐 핑곗거리가 되고 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소등가 된다.

3.책에서 깨달은것 적용할점

투자를 위한 준비 마음자세 등도 중요하고, 촉을 믿지않고 철저하게 저환수원리에 의해 판단해 ,투자해야함의 중요성을 다시 생각해 보게 됩니다.

그리고 원하는 것을 위해 시간을 투자해야함과, 투자한 물건들이 좋은 자산으로 자라날수 있도록 기다려 줄줄아는  여유가 필요하고 현장에 답이 있음을 잊지않고 부지런히 임장다니기 등의 중요성을 느낌니다.

내가 투자 공부를 하고 싶어하는 것은 가족과 더욱 행복하게 살기위해서 입니다.

그러므로 시간을 지혜롭게 활용해 투자를 위한 시간을 쌓아감과 함께

남편과 함께하는 주말과 평일 저녁시간, 산책시간등도 잘 지켜내야함을 생각합니다. 

중년의 부부가 누릴수 있는 안정과 서로에 대한 신뢰 사랑등…  소중하게 지켜가야할 나의 유리공이니까요.

4. 책을 읽고 논의하고 싶은점

P308 "돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다."

투자를 위한 마음자세의 중요성에 대한 말인듯 싶다. 사랑하는 사람을 대하는 태도이기도 하며, 세상을 살아가는 지혜 인것도 같은데,

이를 실천하기 위해서 어떻게 해야 할까?

5. 연관지어 읽어 볼 만한 책은?

     김승호님의 돈의속성