내집마련 기초반 1강 강의 후기[내집마련 기초반 40기 쁘띠용맘]

처음 월부에 입문하여 내집마련 기초반을 들은지가 1년이 넘었습니다.

내마반 이후 열반스쿨 기초반을 시작해서 지방투자 기초반, 자실을 진행하면서 속도는 느리지만 뚜벅뚜벅 걸어오다가

살면서 내버려뒀던 건강에 큰 문제가 생겨 치료하면서 공부를 멈추게 되었습니다.

그 시간을 거치니 다시 전세 만기가 돌아오고 있었고 다시금 내집마련을 할 지 투자를 위해

지금보다 저렴한 전월세를 구해야할 지 당장 닥친 현실에 고민만 하다가

내집마련 기초반 강의 공지를 보고 다시 제대로 배워서 이번에는 후회없는 선택을 하자 생각하고

강의를 수강하게 되었습니다.

여태까지 쭈욱 조모임을 했었고 동료들과 함께였었는데

건강이 안좋은 상황에서 조모임도 부담이 되어서 강의수강만을 진행하면서

조모임의 중요성을 알게 되었고 월부 선생님들이 왜 강의를 멈추지 말라고 하신건지

조모임을 꼭 참석하라고 하셨는지 생생하게 경험해서 깨닫게 되었습니다.

강의는 시간 맞춰 들었지만 한번도 미룬적이 없던 과제수행이 계속 미뤄지는

모습을 보게 되어 조모임을 통한 환경이 얼마나 중요한지를 깨닫게 되었습니다.

이후 강의에서는 다시금 꼭 조모임 참석을 해야겠다고 생각하게 되었습니다. ㅠㅠ

생애 첫번째 내집이 상승장에서 가격 하락이 하락하는 것을 보고 다음번에는 제대로 공부해서

가치있는 내집마련을 할거라고 맹세했건만

투자에 촛점을 맞춰서 나아가다가 우리 가족은 보금자리인 내집 마련을 할려고 하니

무슨 기준으로 선택을 해야할지 다시금 막막해졌습니다.

먼저 내가 사는 지역은 지방 광역시로 어떤 구를 물망에 넣을지 어떤 기준을 잡고 찾아봐야하는 지 배웠습니다.

그리고 제일 중요한 예산부분! 막연하게 머릿속에 희망 뇌피셜만 돌리던 것을

현재 상황에서 가진 종잣돈과 대출 가능액을 보니

작년에 예상했던 저축가능액이 남편의 사정으로 마련되지 못하거나 추가하기 힘든 상황에서

지금 있는 종잣돈만으로 진행을 할려니 지방 광역시에서 매입을 고려할만한 집으로 소개받은 물건들은

예산이 부족함을 알게 되었습니다.

주택담보 대출 이외에 추가 대출을 받아야 할지 아니면 예산안에서 구할 수 있는 집만을 봐야할지 고민이 생겼습니다.

우리 가계에 맞는 대출한도를 토대로 우리집 마련 플랜 예산안을 보니 막연한 생각들이 형태를 갖추어서

지금 당장 필요한 예산이 얼마인지? 확보하는 방안을 무엇일지?

우선적으로 머릿속에 담게 되었습니다.

너나위님의 엑셀파일을 통해 소득종류 변경으로 우리집도 특례보금자리론이 가능하다는 것을 알게되었습니다!!

좋은 대출의 선택지가 한군데 더 생겼다는 것을 알아서 기쁜 마음이 뿜뿜!!

마이너스 대출도 가능한지 은행에 가서 확인해볼것!!

금리종류는 사람들과 거꾸로 가서 선택하라!! 좋은 꿀팁들을 얻어서 든든!!

당장 움직일 일이 많았습니다.

예산에 부합하는 집들을 찾는데

강의 초반이라 꼼꼼하게 많은 아파트를 찾아 보진 않았지만

물망에 두던 아파트들의 가격이 조금씩 상승하고 있는 것을 알았고

거주지역이 지방이라 예산안에서 출퇴근이 괜찮은 주변 단지들이 여럿보였지만

20년이상 구축을 제외하고는 예산에서 조금씩 멀어져 가는 양상을 보이는 것에 불안함을 느꼈지만,

일단 찾아보고 확인하는 것이 우선되므로 그냥 불안해만 하지 않고 더 찾아봐야겠다고 생각했습니다.

내가 하는 만큼 찾을 수 있다는 뼈있는 가르침에 마음속 깊이 정말 반성했습니다.

얻고 싶은게 있으면 그만큼 움직여야 하는데 아팠다는 이유가 모든 면제부를 주지는 않다고

생각이 많아졌습니다.

이후 내집마련 중급반을 수강하면서 더 열심히 리스트업해!!

꼭 찾아내고 저렴한 전월세로 옮길지 내집마련을 할지 결정해야겠다고 생각했습니다.

마지막으로 감사한 보험금 강의!!

작년에 처음 보험금 강의를 듣고 내가 가진 보험금의 문제점들을 인식했지만

민원해지가 불가능한 상황이라 보험 해지시 손해액이 커서 망설이고 유지하면서 끙끙대고 있었는데

해지액 이상으로 매달 큰 고정비를 차지하고 있어 저축에 악영향을 끼치고 있음을 다시금 인식하게 되었습니다.

강의를 통해 배우고 이번에 해지를 고려하면서 약관을 보니

현실적으로 불합리한 점도 많고 계속 불입하는게 손해임을 알게 되어

우리 가계 보험금을 재정비 하게 되었습니다

재정비로 속타하던 자녀 교육비를 마련했고

새로운 가계 예산안을 보니 훨~ 월 50만원이 저축 가능한 상황이 되어 마음이 들뜨고

우리집도 제대로된 예산안에서 움직이는 구나 하는 기쁨이 컸습니다.

드디어 정리하게 되었습니다. 보험금 ㅠㅠ

첫번째 강의에서는 내집마련에 가장 중요한 "돈"에 대해서 내 상황에 맞춰 현실적으로

맞닥드리고 마음이 아팠지만, 내집마련을 위한 구체적 단계에 첫발을 내딛게 되었습니다.

월부에서 배웠던 것들을 토대로 가계부를 쓰고 예산안을 마련하고 생활하니

내집마련 예산안 작성이 쉬워 몇달간의 노력을 빛을 발해서 기쁜 마음도 컸습니다.

축쳐서 있을때 유튜브에서 다시 들은 너나위님 목소리를 통해

내집마련 기초반 강의를 재수강하게 되었고

그동안 미뤄왔던 숙제들을 하나씩 해치워가며

원래의 자리를 찾아가는 것 같습니다.

그리고 달라진 제 모습을 보는 것에 기쁨을 느낍니다!!

감사합니다 너나위님 ^^