실전준비반 4강 강의 후기 [실준 48기 싸게사서 비싸게 89 부자되조 얠로]

안녕하세요! 실준 48기 89조 얠로입니다!

실준반 4주차 강의를 통해 드디어 너나위님의 강의를 처음 듣게 되었습니다!

1~2주차에서는 실질적으로 임장과 임보에서의 구체적인 방법과 사례들을 들을 수 있었다면,

3주차에서는 코크드림님의 실전 사례를 통한 투자 방법,

마지막으로 너나위님의 강의에서는 실제로 내가 지금 어떤 위치에 있는지,

어떤 방향으로 나아가야하는지 명확하게 알려주는 강의였던 것 같습니다.

BM1. 내 현재 상황을 인식하고 투자 방향 설정하기

가장 중요한 내용이었던 것 같습니다. 우선 저는 강의 수강 중간중간 텀이 있다보니,

아직 임보 2개째 작성중인 시작단계에 있는데요, "안다" 하지만, 하는게 어려운 그러한 상황인 것 같아요.

그렇기 때문에 아직은 좀 더 투자 전에 어떤것들에 투자할지 아는것에 집중해서 앞마당을 꾸준히 늘려가면서

앞으로도 포기하지 않고 느리더라도 꾸준히 저평가된 단지를 찾아내는 연습을 해야겠다고 생각했습니다.

또한, 강의를 들으면서 내게 맞는 투자는 아직은 가치성장 투자가 아닌 소액투자라고 생각했는데요,

이제 실준반이 끝나면 수도권 앞마당 한개, 지방 앞마당 한개가 생기니 올해 마지막으로 서기반 수강을 통해

서울 앞마당 하나를 추가로 완성한 뒤 내년에는 지방에 조금 더 집중을 해서 임장과 투자 지역을

찾아 나가야 겠다는 생각이 들었습니다.

BM2. 절대적 저평가와 상대적 저평가를 구분하고 상대적 저평가를 볼 수 있는 능력 기르기

절대적 저평가와 상대적 저평가가 무엇인지 이번 강의를 통해서 명확하게 알 수 있었습니다.

앞으로는 KB시세를 주기적으로 확인해서 너나위님이 말씀하신 PIR 11 이하인 순간을 봐보고 싶어졌고,

이보다 더 중요한 상대적 저평가를 알아볼 수 있는 비교평가를 위해 위에서와 마찬가지의 결론이지만..ㅎㅎ

아는지역의 차이가 결과의 차이를 만드는 만드는 것을 보여주신 것처럼, 내가 한 최고의 선택이

좀 더 나은 선택이 될 수 있도록 꾸준히 월부 환경 속에서 노력해야 겠다고 생각했습니다.

BM3. 전세가율이 원하는 기대만큼 올라오기를 기다리는 것보다, 투자 후 전세 상승분을 통해도 이익을 얻을 수 있음을 기억하기

이부분이 저에게는 신기하기도 하고, 저에게 꼭 필요했던 내용인 것 같았습니다.

성격상 조금 더 조금 더 할 수 있는 저인 것 같았는데, 역시 기다릴 시간에 투자하는 실천력이

배움에 있어서도, 나중의 저의 수익에 있어서도 더 좋을 수 있다는 것을 알게 된 강의였던 것 같고,

나중에 기회인 것 같을 때는 조금의 아쉬움으로 기회를 저버리지 않는 사람이 되야겠다 생각했습니다.