열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 22조 칼퇴머신]]

[ 매매는 투자의 끝이 아니다 ]

 양파링님 강의를 듣고 깨달은 점은 아무리 저환수원리 원칙을 잘 지켜서 최선의 매물을 선택하고 매매를 하였을지라도 임대 세팅을 어떻게 하느냐에 따라 투자의 결과가 확연이 달라질 수 있다는 것이다. 

 임대 세팅의 시작부터 끝까지 예시와 실경험 정보를 제공해주셔서 마치 실제로 내가 전세 세팅해보는 기분으로 강의를 들을 수 있었다.

[ 계약서 특약의 중요성 ]

 아직 부동산 매매 경험은 없고 임차인으로 전세 들어간 경험만 다수 있는데 그때 사실 계약서를 아주 유심히 체크한 기억은 없는거 같다. 이번 강의를 통해 투자 시 발생할 수 있는 리스크에 대한 대비 방안으로 다양한 특약 항목에 대하여 설명해주셔서 앞으로 투자자로써 매매 및 전세 계약 시 사전 준비해야할 목록을 더 명확히 할 수 있을 것 같다.

[ win-win 효과 ]

 마지막 강의에서 임차인의 편지를 소개해주신게 기억에 남는다. 임대사업자라고 비난하거나 시기할 때 임차인이 보내준 편지를 다시 읽으면서 마음을 다스렸다고 하셨는데 투자를 하게 되면 나도 곧 겪게될 경험이라 생각된다.

 하지만 만일 가치대비 값싼 매물에 훌륭하게 투자했다면 임차인에게는 가치있는 곳에 소중한 삶의 공간을 제공하고 우리와 같은 투자자는 추후에 좋은 가치를 인정받아 수익 실현할 수 있게 되어 win-win효과를 낼 수 있다고 생각되며 만일 임차인에게 고충이 있다면 성심성의껏 도울 수 있는 임대인이 되도록 노력해야겠다.

[ 감사 ]

 이번 강의를 통해 전세세팅의 중요성을 제대로 배울 수 있게 도와주신 양파링님께 진심으로 감사하다.