열반스쿨 중급반 <아기곰의 재테크 불변의 법칙> 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 103조 강모]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰

3. 읽은 날짜: 2024.11.17

4. 총점 (10점 만점): 9/10점

STEP2. 책에서 본 것

[제테크 성공을 위한 12가지 법칙] 

#종잣돈 #지출 #저축

명확하고 구체적인 목표와 내가 할 수 있는 작은 것부터 실천하는 것이 성공의 지름길이다.

 5년 후, 10년 후의 구체적인 비전을 자신이나 가족들에게 구체적으로 제시해야 한다. 

자본주의에서는 자본을 누가 얼마나 빨리 많이 형성 하느냐에 따라 게임의 승패가 달라진다. 

다른 사람과 똑같이 한다면 잘해 봐야 평균적인 결과만 가져온다. 목적이 아니라 수단인 재테크를 성공하려면 가족을 포함한 주위의 협조를 얻는 것이 중요하다. (부부는 같은 목표와 공감대를 가져야 한다.) 그러기 위해서 끊임없는 대화와 솔선수범이 필요하다. 본인이 행복해지려면 자신과의 싸움에서 이겨야 한다. 

재테크의 기본은 수입보다 지출이 적은 구조이다. 지출은 필요에 의해서만 그 규모가 정해져야 한다. 예산을 할당하고 이에 맞추는 올바른 지출/저축 습관을 들이자. 자동차와 주거비 이 두가지에 대해서만 현명한 선택을 한다면 매달 많은 비용을 아낄 수 있다. 너무 큰 집, 새아파트도 과소비다. 2030은 어떻게 하면 지출을 줄일지 고민해야 하고, 3040은 효율적인 지출을, 50대 이후부터는 지출을 보람되게 할 수 있는지를 고민해야 한다.

미혼부터 자녀가 초등학교 저학년이 될 때까지의 10년 정도의 재테크 골든 타임 동안 저축률은 가장 높아야 하며, 종잣돈 형성과 좋은 습관 들이기라는 두마리 토끼를 잡아야 한다.

좋은 기회는 준비된 사람에게 돌아간다. 재테크는 생활 습관이며 마라톤과 같다.

시기에 따라 적합한 재테크 방법이 다르므로 항상 공부하라. 

자신의 가치를 높이는 것이 가장 큰 재테크다.

[탄탄한 재테크를 위한 상식]

#행동의차이 #생각의차이 #우선순위 #변화 #유연한생각

투자에서의 성공 요인은 시장을 보는 눈, 이를 실현할 수 있는 밑천, 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신이다. 자기 확신을 위해 스스로 작은 결정이라도 해보고, 그 결정에 대해서는 자신이 100% 책임지는 자세와 훈련이 필요하다. 행동하지 않는 지식은 살아 있는 것이 아니다. 미래를 준비하며 인내의 시간을 보내라. 현재의 행동 양식의 차이가 미래를 좌우한다. (정보해석능력을 키우기 위해 중요 변화나 정부 발표에 대해 내 의견을 쓰는 연습을 하자)

수입과 지출을 쓰는 손익계산서 뿐만 아니라 총자산, 부채, 순자산을 기입하는 재테크의 성적표 대차대조표를 써라. 

부자지수(순자산액x10/(나이x연간수입) 100%를 기준으로 높으면 재테크를 잘하고 있다는 의미이다. 보다 안정적인 자산지수(순자산/평생수입총액)도 계산하여 본인이 지금 어느 정도인지 깨닫고 분발하라. 스스로를 명품으로 만들자. 지금은 미래가 좌우될 중요한 시기이다. 

고스톱처럼 경영도 한정된 자원을 투여하는 우선순위를 정하는 것이다. 선택과 집중이 필요하다. 

협상을 위해서 준비를 많이 하라. 최대한 정중하게 협상하고 중개인을 내편으로 만들어야 한다.

원가 구조를 이해하고 반대로 생각하면 소비자 입장에서는 가격을 당당하게 깎을 수 있다. 

아는 것은 이해하는 것에 그치지 말고 믿는 것이 되어야 한다. 백지상태에서 다시 점검하라. 전체 그림을 파악해 보려고 노력하다. 남의 시각으로 자신을 바라보라. 스스로의 생각을 정리하라. 

투자의 본질은 불확실성에 있다. 안목을 위해 분석적으로 시장에 접근하라. 시장에 영향을 주는 요소들에 가중치를 두어 평가해 보는 습관을 기르라. 

분산 투자는 위험 또한 분산한다. 또한 부동산에서 분산은 지역들을 객관적으로 보는 눈을 만든다. 

종목만큼 타이밍이 중요하다. 공포와 탐욕 사이에서 기준대로 행동하라. 99%의 대중이 아니라 1%의 앞서가는 사람들처럼 행동하라. 

스스로 울타리를 만들어 사고를 가두어 놓고 있지는 않은가? 사고의 울타리를 벗어나라. 철저하게 제3자의 눈으로 후보지를 고르라. Why? Why not?을 생각하자. 생각이 유연해지면 기회가 눈에 들어오게 된다.

패러다임 시프트는 역사성, 상대성, 보편성(인과관계) 기준에 의해 살펴보면 알 수 있다. 세상은 변화한다. 빨리 정확하게 읽어내야 한다. 변화의 물결을 위기가 아닌 기회로 본 사람이 성공한다. 생각의 차이가 미래를 좌우한다.

전기자동차와 자율주행자동차를 통해 기업들의 생각의 차이를 살펴볼 수 있다. 자동차인지, 컴퓨터로 움직이는 로봇인지. 열심히만 일하는게 아니라, 변한 세상의 룰에 재빠르게 적응한 사람들이 그들을 밀어낸다. 투자할 대상에 대해 꾸준히 공부하라. 시장을 넓게 보라. 내가 타려는 배를 정확하게 판단하라. 그 판단이 정확하고 빠를수록 수익이 커진다. 

[부동산 투자를 위한 지침] 

#돈가치하락 #자산으로대항 #공포극복 #탐욕자제

사람들은 누구나 주거 향상의 욕구가 있다. 한 채를 사더라도 남들도 사고 싶은 곳, 수요가 꾸준히 몰리는 곳을 사야 한다. 

직주근접, 교통, 교육, 거주 환경이라는 입지를 보라. 건물 가치보다 대지 가치.

돈 가치를 떨어트리는 것에 개인이 대항할 수 있는 유일한 대안이 바로 ‘자산에 대한 투자’이다. 땅값은 오르고, 그 땅값을 올린 것은 시간의 흐름에 따른 ‘돈 가치 하락’이다.

제대로 된 수익을 얻으려면 장기 가치 투자가 바람직하다. 

투자는 심리싸움이다. 다른 사람보다 한 걸음 빨리 움직이라. 공포를 극복하고 탐욕을 자제하라.

내 집 마련을 못해? 이유는 관심의 차이, 너무 잘하려고 해서, 지나치게 걱정이 많아서, 매수 타이밍을 잘 못 잡아서, 전세와 매매를 착각해서 그렇다. “무릎에 사서 어깨에 팔아라” 상대는 나보다 더 똑똑하다. 거래의 첫 걸음은 시장 가격을 인정하는 것이다. 

상승장에서는 과거 시세에 연연하지 말고, 판단은 신중하게 행동은 빠르게, 일시적 1가구 2주택 전략을 활용하고, 무조건적인 추격 매수를 지양하라. 하락장에서는 진짜 급매물인지 알아보고, 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히, 먼저 팔고 나중에 사는 전략을 활용하라. 

원래 인생은 힘든 거다. 무의미한 남의 탓은 하지 마라. 

강제 저축 효과 외에도 실질적인 자산 증식 효과로도 부동산만 한 것을 찾기 어렵다. 

어려웠던 시간을 견뎌 낸 것은 내가 가는 길에 대한 믿음이 있었기 때문이다. 지금은 힘들어도 언젠가는 자유를 얻으리라는 갈망이 미래를 만들어 왔다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

한국판 부자아빠 가난한아빠 처럼 나에게 많은 것을 알려주고 응원해주는 책이었다. 

우선 지출과 저축에 대해 매우 강조했다. 이전부터 크게 깨닫고 있었지만 결국 지금 나에게 정말 필요한 것은 종잣돈을 만들고 실력을 쌓기 위해 공부하는 것이므로 다시 한번 나의 재정상태를 돌아보고 열심히 독서해야겠다는 생각이 들었다. 

나의 미래는 과거의 나와 다를 것이고, 여느 보통의 사람과 다를 것이다. 그러기 위해서는 생각과 행동이 변해야 한다. "나는 내가 원하는대로 살 수 있다"라는 말을 좌우명으로 삼고 있는데 원하는 그 사람이 되려면 오늘의 나는 어제보다 점차 달라지고 성장해야 한다. 그렇게 하루하루를 쌓아 후딱 지나가버리는 시간이 흐르고 나면 나는 내가 그토록 원했던 모습이 될 수 있다. 그렇기 때문에 매일, 매 시간 소중하게 느껴졌다.

부동산에 관한 섹션은 월부에서 배운 내용들이 뒤섞여 있었다. 그런데 돈 가치가 하락하는 자본주의에서 자산으로 대항하라는 말이 크게 와닿았다. 그렇게 자유를 얻고 노후준비를 할 수 있음을 깨달았다. 

책에서 마지막 막들이 너무 인상깊었다. 누구나 어려워하지만 모두가 지나가야만 하는 길이라면 더 용기를 갖고 똑똑하고 영리하게 그 길을 걸어가고 싶다. 멍청하게 남탓이나 하고 싶지 않다. 나에게는 그럴 힘이 충분하고, 그것을 열심히 사용하면 될 일이다. 그렇게 마음먹고 오늘 하루도 잘 보내는 나에게 잘했다고 머리 쓰다듬으며 꿀잠을 잘 것이다. 내일도 그럴 것이고 다음주도, 다음달도, 내년도, 5년뒤도, 10년뒤에도, 환갑이 넘어서도, 죽을때까지 그럴 것이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

매일 사소하더라도 목표를 세우고 반드시 실천한다. 

매주 나를 되돌아본다. 더 나은 과거가 있지 않았는지 구체적으로 반성하다.

손익계산서 가계부가 아닌 대차대조표를 작성해본다. 부자지수, 자산지수도 작성해본다.

나태해지려는 나자신과 열심히 싸워서 이긴다.

남들보다 더 잘살겠다 마음먹고 남들처럼 지내지 말고자 노력한다.

부정적인 사고를 쉽게 떨치고자 노력한다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

20p. 중요한 것은 자신이 확실하게 실천할 수 있는 목표를 세우고 반드시 달성하는 것이다. 작은 목표라도 반드시 달성할 때 자기 자신에 대한 신뢰, 즉 자신감이 쌓인다.

40p. 행복해지려면 남들보다 더 잘살면 된다. 그러려면 남들보다 뛰어나거나, 더 노력하거나, 더 절약하는 방법밖에 없다. 남들 하는 것 다 하고 남보다 더 잘살려고 하는 것은 욕심에 불과하다. 본인이 행복해지려면 그에 상응하는 노력을 해야 한다. 그 첫걸음이 바로 자신과의 싸움에서 이기는 것이다. 

146p. 생각만 바꾸면 되는 쉬운 일인 부정적인 사고는 욕심이라고도 할 수 있는 과도한 기대치 때문에 발생한다. 기대치에 현실이 못 따라 주니까 언제나 걱정이 많은 것이다. 생각을 바꾸면 행복한 날을 살게 된다. 지혜가 필요하다.

198p. 일주일에 한 번만이라도 본인을 돌아보는 시간을 가져라. 하는 일이 맞는 방향인지, 미래를 보장해주는 길인지, 변화를 두려워해 숨고 있는건 아닌지, 익숙치 않고 더 어렵더라도 더 나은 방법은 없는지 끊임없이 의심하고 스스로에게 질문을 던져 보라. 생각의 차이가 본인의 미래를 좌우한다. 

변화하는 세상에 대한 사고의 유연성과 변화에 대한 두려움을 떨쳐 내야 한다. 사회생활이든 투자든 끊임없이 공부하고 진화하지 못하면 도태되는 세상에 살고 있기 때문이다. 

323p. 상승장에서는 과거 시세에 너무 연연해하면 곤란하다. 판단은 신중하게 행동은 빨리 해야 한다. (신중을 핑계로 결정을 하지 못하는 사람도 문제다) 상승장에서는 일시적 1가구 2주택 전략을 활용해야 한다. 무조건적인 추격 매수는 지양해야 한다. 

353p. 본인이 컨트롤할 수 없는 ‘남’을 원인으로 삼는다면 본인의 삶이 나아질 수 없다는 결론에 다다른다. 

359p. 인생은 어렵고 힘들며, 내 집 마련은 더더욱 힘들다는 것은 누구나 안다. 그러나 어쩌랴. 그것은 누구나 건너야 할 인생의 험한 다리인 것을. 더구나 비관론자에게 남겨 둔 자리가 없다는 것을.

369p. 주식이든 부동산이든 오를 때도 있고, 내릴 때도 있다. 하지만 이를 두려워해서 이불 속에만 있는다면 아무것도 이룰 수 없다. 역사는 도전과 응전의 점철이다. 아무런 위기가 없으면 기회도 없다. 눈을 들어 세상을 보라. 

두려움의 이불에서 나와 세상과 싸워 이겨라. 두려워하거나 좌절하지 마라. 당신에게는 지금까지의 전세를 역전시킬 용기와 충분한 시간이 있다.