내집마련 중급반 13기 63조 2주차 강의후기(해피)

지방에서 내집마련 할 때 중요한 요소는 인구수(주택수요), 핵심입지, 신축 등 선호도에 따라 주택가격이 양극화되고 공급량에 따라 전세와 매매가에 미치는 영향이 크다는 사실을 알았습니다. 광역시의 입지독점성이 있는 곳은 메인 입지의 선호 구축도 가치가 있으므로 내집마련을 고민할 수 있습니다. 현재 시장은 가치와 가격이 불일치하는 단지들이 섞여 있는 경우가 있으므로 선호도 높으면서 전고점 25~30% 하락한 단지를 관심단지로 등록하고 향후 공급량 줄어드는 지역부터 살펴보며 기회를 보는 게 좋을 거 같습니다.

광역시에서는 좋은 학군이 입지독점성이 있으며 중소도시에서는 신규택지(환경)와 가격이 선호도를 결정합니다. 종잣돈별로 내집마련 잘하는 법에 대해 사례를 들어 설명해주셔서 이해하기가 쉬웠으며 상급지로 갈아타기 할 때 과거 대비 갈아타기 비용을 확인해서 좁혀지는 시점에 갈아타기 하면 유리하다는 것도 배웠습니다.

코크드리님 강의를 통해 배운 것으로 지방에서 내집마련 시 기준점을 확실히 세워 적용해보도록 하겠습니다.