안녕하세요 월부 선배님들의 고견을 듣고자 글을 올립니다.
저는 40대 중반 워킹맘으로 자녀 2명(초5, 초1 남매)과 강서구에 거주중입니다. 교육문제로 양천구에 이사를 계획하고 있는데 실거주 주택을 무리해서 자가로 마련해야 할지 월세, 전세로 가야할지 넘 고민이 됩니다. (근로자 부부 합산 월소득: 500만원, 직업상 소득 상승여력 현재 없음)
- 양천구에 약 10년 거주 예정이며 갈아타기로 진행할 시(30평대 구축) 약 2.5억의 대출이 필요하며
- 실거주는 거주 안정성 확보 가능하나, 대출상환 부담이 있으며 향후 투자는 불가능
2. 강서구 집을 전세로 돌리고 양천구 거주 편리한 방 2개 월세로 이주하는 방안
(4년 거주 예정-4년 이후 방 3개로 이주 희망)
- 월세:3억/130만원, 거주 안정성 확보가 안되며 월세 부담이 높음
- 전세금 3억원 투자금 확보 가능하며 투자 가치가 높은 곳이 좋을지, 양천구 내 거주 희망지역
시세트래킹을 하며 적절한 시점에 투자하여 4년 후, 갈아타기 시도)
3. 강서구 자가를 전세로 돌리고 양천구 방 2개짜리 전세로 이주 시 현 시점에서 큰 부담은 없음
(실제 많이 사용하는 방법이며 남편이 원하는 방법)
- 향후 전세금 상승시 부담감이 있으며 투자도 불가능한 상황, 발전 가능성이 없음.
이 3가지 안으로 혼자 열심히 고민하고 있는데 답이 보이지 않네요. 이 문제를 해결하고 싶어 월부를
4개월째 수강 중인데 제가 배운 바로 3번은 아닌 거 같은데 남편은
3번(전세)이 아니면 고정지출 부담이 넘 커서 그냥 강서에 거주하는 게 낫다고 생각합니다.
저로 하루에 수없이 고민을 하는데 어떤 방법이 우리 가족에게 가장 좋은 선택이 될지 선배님들께서
혜안을 나눠주셨으면 정말 감사드리겠습니다.
추운 날씨에 건강 유의하시고 행복한 연말연시 되시길 바랍니다^^
