왕초보 워드프레스 수강 후기[해피]
시간이 걸리긴 했지만 벌써 완강까지 워드프레스에 대해 눈을 뜰 수 있는 소중한 시간이었습니다. 초보자의 눈높이에서 하나하나 세심하게 알려주시는 매킷님 덕분에 포기하지 않고 완주할 수 있어 감사드리며 처음부터 끝까지 늘 강조하셨던 절대 포기하지 않고 꾸준히 앞으로 나아가라는 말씀을 가슴에 꼭 새기며 해보려고 합니다. 구글이 좋아하는 글, 사람들의 유입을 유도
왕초보 워프 1주차 수강후기[해피]
생전 처음 들어보는 워드프레스지만 매킷님의 열정에 감동해 도전해보고 싶은 마음이 생겼습니다. 처음 접하는 화면이 어렵게 느껴지기도 했지만 뭔가 새로운 세상에 한발 들이는 거 같은 설레임과 포기하지 말라는 말씀을 곱씹으며 일대일 과외처럼 가르쳐주시는 매킷님을 따라서 블로그를 개설했습니다. 블로그를 만들고 나니 드디어 한걸음 나아갈 수 있다는 성취감이 들었습니
서울투자기초반 4강 강의후기[해피]
4강에서는 사람들이 좋아하는 지역내 동별순서(선호도 우선순위) 및 아파트 선호도 우선순위를 정하고 지역간 비교시에는 땅의 가치와 단지 가치를 비교해야 함을 배웠습니다. 지역분석 시 1.인구(동별·세대당 인구수), 2.직장(종사자 수 500인 이상 대기업 수), 3. 교통(강남접근성), 4. 학군(초등학교 학급당 학생수) 5. 환경(편의시설) 6. 도시개발계
서울투자 기초반 3강 강의후기[해피]
3강에서는 업무지구를 품고 있고, 직장이 개선되는 곳에 투자해야 하며 업무지구와 직결되는 교통이 개선되는 곳, 환경=뉴타운에 투자해야 한다는 사실을 알았습니다. 선호도가 낮은 단지라도 지역 전체의 입지가 변화하면 그 가치를 반영해서 투자해야 합니다. 뉴타운, 새 아파트 입주로 환경과 사람이 변화하는 곳은 신축이 입주하는 지역에 더 가까운 단지를 선택해야 합
서울투자기초반 19기 61조 2주차 강의후기[해피]
2강에서는 선호도에 따라 준신축-구축도 가격흐름이 다르다는 사실을 알았습니다. 동대문구, 서대문구를 예시로 비선호하는 언덕은 가격과 연관성이 있으므로 임장보고서에 반영해야 한다는 사실을 배웠으며 인구연령이 높더라도 해당 동네에서 좋아하는 단지는 투자 우선순위가 될 수 있으며 인접한 지역 간 인구이동과 공급물량도 같이 확인해야 합니다. 동대문구, 서대문구는
서울투자기초반 19기 61조 1강 강의후기(해피)
서투기 1강에서 주우이님께 서울 아파트 중 어떤 아파트에 투자하는게 좋은지 알고 내가 할 수 있는 최선의 선택을 해야함을 배웠습니다. 현재 서울은 덜 올라서 싸고 사람들이 좋아하는 모든 아파트가 투자 대상이므로 구축 포함하여 4급지 이상을 우선 투자대상으로 볼 계획입니다. 아파트가 몰려 있어 균질성이 좋고 강남 1시간 이내 접근할 수 있는 입지 좋은 구축,
양천구 자가, 전세, 월세 이주 넘 고민됩니다~~도와주세요 !!!
안녕하세요 월부 선배님들의 고견을 듣고자 글을 올립니다. 저는 40대 중반 워킹맘으로 자녀 2명(초5, 초1 남매)과 강서구에 거주중입니다. 교육문제로 양천구에 이사를 계획하고 있는데 실거주 주택을 무리해서 자가로 마련해야 할지 월세, 전세로 가야할지 넘 고민이 됩니다. (근로자 부부 합산 월소득: 500만원, 직업상 소득 상승여력 현재 없음) 양천구에 약
양천구 신정동 삼성아파트 임장 후기 [해피]
1. 매물 임장 후 느낀 점 세입자 사정으로 야간에 본 물건은 수리가 어느 정도 된 상태라서 도배, 장판 정도만 새로 하면 입주가 가능할 것으로 보였다. 구조상 주방이 다소 좁아 아쉬운 면이 있지만 베란다 확장으로 안방(화장실이 비교적 작음)과 방 2개 크기가 적당하여 거주에 불편함은 없을 거 같다. 일부 동은 안양천 뷰가 나와 뷰를 중시하는 사람에게 적합
내집마련중급반 13기 63조 3주차 강의후기(해피)
가계약부터 본계약까지 프로세스에 대해 자세히 알려주셔서 실제 계약을 진행할 때 유용하게 사용할 수 있을 거 같습니다. 전세자금대출 및 법무사 선택, 잔금진행에 대한 팁도 배울 수 있었습니다. 갈아타기 프로세스 시 유의점을 알 수 있었으며 거주-보유 분리시에는 실거주보다 매매가가 높은 것을 선택해야 하고 신용대출을 사용하는 경우는 대규모 공급으로 전세가격이
내집마련 중급반 2주차 61기 13조(해피)
(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 역세권이 아니라 교통이 다소 불편한 면은 있으나 2단지 모두 선호학군 속에서 목동 학원가를 이용하며 조용히 거주하기에 적합한 아파트라는 생각이 들었다. 세대수도 많지 않은 데다 학령기 자녀를 둔 거주민은 졸업
내집마련 중급반 13기 63조 2주차 강의후기(해피)
2강에서 서울과 수도권 시장이 어느 단계에 있는지 알 수 있었고 좋은 집 고르는 기준과 적용해야 할 점에 대해 배웠습니다. 직장과 교통, 환경, 학군 등 대기수요가 풍부한 곳을 우선적으로 봐야 하며 강남 1시간 이내 또는 업무지구 30분 이내 지역을 우선순위로 봐야 하며 아파트가 밀집되어 있는 지역을 선호한다는 것도 알았습니다. 목표 매수가를 전고점 15~
내집마련 중급반 13기 63조 2주차 강의후기(해피)
지방에서 내집마련 할 때 중요한 요소는 인구수(주택수요), 핵심입지, 신축 등 선호도에 따라 주택가격이 양극화되고 공급량에 따라 전세와 매매가에 미치는 영향이 크다는 사실을 알았습니다. 광역시의 입지독점성이 있는 곳은 메인 입지의 선호 구축도 가치가 있으므로 내집마련을 고민할 수 있습니다. 현재 시장은 가치와 가격이 불일치하는 단지들이 섞여 있는 경우가 있
내마중 13기 63조 1주차 과제[해피]
(해피)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 시세조사를 직접 하다보니 하락률이 보였고 임장을 통해 단지조사를 하고 싶은 곳들이 생겼습니다. 계
내마중 13기 63조 1주차 강의후기(해피)
너나위님의 첫 번째 강의에서는 내집마련 시기와 범위, 갈아타기에 대해 배웠습니다. 화폐가치 하락에 따른 장기적 우상향의 과정에서 가격이 이전보다 하락한 지점이라면 기준을 정해두고 사는 것이 가장 유리하며 1.매매추이 2.전세추이 3.PIR(소득대비 집값 비율) 4.전세가율을 동행지표로 체크해야 한다는 사실도 알았습니다. 가격과 대상을 감안한 “매수범위 설정
내집마련중급반 오프닝 강의 후기(해피)
자모님 강의에서 중요하게 배운 점은 매수 물건을 선택할 때 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중에서 무엇을 살지 반드시 기준을 가지고 선택해야 합니다. 거주/보유 분리는 내집 마련 전략 중 하나로 추후 내가 거주해야 하는 곳이므로 투자와 다르게 접근해야 합니다. 내가 알고 있는 지역과 단지 내에서 비교평가해서 자산 가치가 있으면서 거주도 하고 싶은 곳 중에서
실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 61기 34조 해피]
4강 너나위님의 강의를 듣고 나니 내가 가야할 길이 조금씩 보이는 듯한 느낌이 들었습니다. 잃지 않는 투자를 하기 위해 절대적 저평가, 상대적 저평가를 반드시 체크하고 내게 맞는 가치성장투자, 소액투자를 위해 내가 해야할 일이 많다는 것도 알았습니다. 미래 시세는 예측할 수 없지만 현재 시점에서 저평가를 판단할 수 있도록 실제 가격상황을 조사해서 현재 가격
실전준비반 3강 강의 후기(실전준비반 61기 34조 해피)
3강에서는 조건, 가치를 같이 하는 수평적 비교평가와 가치가 높은데 가격이 저렴한 좋은 걸 찾는 수직적 비교평가에 대한 개념을 배웠습니다. 수도권 지역의 급지 파악도 흥미로웠으며 땅의 위치, 업무지구 접근성에 따라 도시 위상이 바뀌고 가격 차이가 3배 이상 나는 점을 보니 인사이트의 중요성을 절감하였습니다. 지방의 인구수는 지역 위상을 반영하고 공급량을 반
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 61기 34조 해피]
임장보고서를 쓰는 이유는 1.투자할 만한 가치가 있는지 2.같은 가격 중 가장 좋은 단지가 무엇인지 3. 이 가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 선택인지를 스스로 결정할 수 있도록 하기 위함입니다. 임장보고서를 제대로 쓰려면 지역의 입지와 단지의 입지를 정확히 분석하고 비교평가를 통한 투자가 이루어져야 합니다. 지역분석할 때 전체 위치를 확인하고 위치
