[열중 41기 101조 별님불] 열반스쿨 중급반 2주차 강의후기

2주차 강의후기입니다. 2주차 강의는 저에게 너무 필요하고 중요한 전세세팅에 대한 내용이었습니다.  

 저는 열중반이 두번째인데 작년에 처음 열중 강의에서 전세세팅에 대한 강의를 들었을때는 사실 투자공부를 시작한지 얼마 안된 시점이라, 구체적인 1호기 계획도 없었고 당연히 ‘언젠가는 겪게될, 그치만 당장은 겪을일 없는’ 먼 미래의 이야기 같이 느껴졌던게 사실입니다. 솔직히 별로 와닿지가 않았던것 같습니다.

 하지만 이번에는 1호기 투자를 앞두고 발등에 불이 떨어진 상태에서 들어서인지 현재의 시장 상황에서 좀더 유리한 전세세팅 유형과, 그 과정에서 발생할 다양한 경우의 수와 이에 따른 대처법, 임차인 유형, 계약 과정 등에 대해 디테일 하게 배울수 있어서 너무 유용한 강의였습니다.

 대부분의 내용이 다 도움이 많이 되었지만, 그간 어렵게 느껴졌던 세낀 매물에 대한 강의가 특히 많은 도움이 되었습니다. 현재 시장 상황상 아무래도 세낀물건을 좀더 유심하게 볼수밖에 없는데, 강의를 들으며 한번 정리를 하고나서는 관련 매물에 전화임장 할때도 좀더 자신있게(?) 문의하고 부사님과 대화를 할수있게 된것 같아 너무 뿌듯합니다^^

 또한 강의를 들으며 항상 헷갈리게만 느껴졌던 매매-전세계약의 프로세스가 이제는 어느정도 파악이 되었고 그 과정에서 발생할 상황들과 주의해야할 점들도  인지하게 되어서 곧 예정된 매임도 이전보다는 좀더 자신있게, 재미있게 할수있을것 같습니다.  

 전세세팅시 설정 금액과 기간을 어떻게 정해야 하는지에 대한 내용도 정말 도움이 많이 되었습니다. 특히 전세기간의 경우 당연히 기본 2+2년이겠거니 생각하고 말았었는데, 주변 공급이나 물건의 특정한 수요 상황 등에 따라서 유연하게 조정할수 있음을 알게되었고 투자의 세계는 정말 디테일이 중요함을 다시한번 깨달았습니다. 

원칙을 지키는 투자가 가장 중요하겠지만, 그것만이 끝이 아니라, 실제적으로 대응해야할 (특히 리스크 대응을 위한) 세부사항들을 꼼꼼히 공부해두어야 겠다는 생각을 하게 되었습니다. 어렵지만 재미있을것 같습니다.

강의에서 많은 도움을 받은 만큼 꼭 1호기 투자를 무사히 완수해야 겠다는 다짐을 해봅니다. (매수가 끝이아니라 전세세팅까지가 끝이다!) 

감사합니다.