[실전26기 아무것도암바란다 1등만 뽑ㅇ1- 조 별님불] 실전 1강 강의후기

월부인생 첫 실전반을 수강하며 하루하루 컬쳐쇼크를 경험하고 있는 별님불입니다.

상상초월의 과제와 수강생분들의 열정은 어느정도 예상을 하고는 있었지만.. 솔직히 근데 실전반에서는 뭘배우지? 궁금한점이 있었습니다. (그동안 그렇게 많은걸 배웠는데 대체 여기서 더 배울게 또 있단말인가...?)

네. 또 있더군요.. 그것도 아주많이.. ㅎㄷㄷ

수도권 실전반이다 보니 현재 서울수도권 지역의 시장상황과 특징, 기준점. 그리고 권역별 특징과 투자 디테일까지 종합선물세트 같은 강의였습니다.

수도권 시장 특징과 기준

1. 급지를 매기고 구분하는 이유는 무엇인가? 그 기준은 무엇인가?
2. 무조건 상급지가 좋고 하급지면 나쁜곳일까? (급지 내에서도 생활권과 단지 나름이다)
3. 급지를 뛰어넘는 작용을 하는 선호요소는 무엇일까?
4. 역세권이면 무조건 좋은곳일까? 역세권 여부보다 더 본질적으로 중요하 점은 무엇일까?
5. 지방은 연식이 중요한데, 수도권은 무조건 입지 위주인가? 연식은 고려대상이 되지 않는걸까?
6. 동남권/남부/서부/동북권의 각 특징은 무엇일까? 입지가 더 중요한곳, 연식이 좀더 중요해지는곳, 의미있는 호재가 중요해지는곳, 환경개선으로 더 가치가 좋아질곳들은 어디인가?
7. 서울 수도권에서 가치성장투자를 할때는 장기보유를 염두에 두고 하는것임. 이때 꼭 명심해야할 점은 무엇인가? 높은 전세가율이 무조건 유리한가?

등등의 질문에 답하며 앞으로의 투자에 온전한 믿거름이 될수 있는 지식을 쌓아나가도록 하겠습니다.

강의 중 특히 광명 예시가 많이 나왔는데, 개인적으로 자실로 광명 앞마당을 만들어 둔게 있는데 그때 해결하지 못한 궁금증들을 상당 부분 해결할 수 있었습니다. 너무 재밌습니다.

'나는 투자금이 별로 많지 않고 초보자이니 지방의 싼곳부터 시작해야지'라는 나름의 프레임이 있었는데, 이게 최선의 선택인가? 하는 의문이 들고 좀더 넓은 시각으로 바라볼 수 있는 기회가 되어주었습니다.

긴 시간 너무나도 좋은 강의 해주신 제주바다님 진심으로 감사드립니다.