열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기[열중 41기 8배의 열정으로 3배 성장을 이루조 해핑]

아기곰의 재테크 불변의법칙

STEP1. 책의개요

1. 책제목 : 아기곰의 재테크 불변의법칙
2. 저자 및 출판사 : 아기곰
3. 읽은 날짜 : 2024.11.14~18
4. 총점 (10점 만점) : 8점

STEP2. 책에서 본 것

Chaper 1 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라

달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는 것보다는 우선 내가 할 수 있는 작은 것부터

실천하는 것이 성공의 지름길이다.

실패의 원인에는 지쳐서 포기한다는 이유 이외에도 또 다른 이유가 있다.

보다 나은 미래를 위해 준비하라는 것이다.

그러기 위해 중요한 것은 자신이 확실하게 실천할 수 있는 목표를 세우고 반드시 달성하는 것이다.

작은 목표라도 반드시 달성할 때, 자기 자신에 대한 신뢰, 즉 자신감이 쌓이는 것이다.

목표 달성의 즐거움을 만끽하라

작은 것이라도 자기 여건에 맞는 목표를 세우고, 그것을 달성하기 위해 일정 기간 동안 최선을 다해 보자.

그리고 이것을 달성했을 때의 희열을 느껴보자.

문제는 자신과의 싸움이다.

자기 관리에 익숙하지 않은 처음 단계에서는 타인에 의해 관리되는 형태도 나쁘지 않을 것이다.

즐거움을 느끼지 못하는 재테크는 고통 그 자체일 뿐만 아니라 스스로 지쳐 오래가지도 못하게 된다.

세상의 모든 일이 스스로 즐거움을 느껴야 능률이 오르듯이 재테크도 마찬가지다.
 

구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라

재테크에서도 이러한 비전을 자기 자신이나 가족들에게 구체적으로 제시하는 것이 좋다.

내앞으로 이러이러한 것을 하려고 하는데, 그리하면 5년 후에는 어떻게 될 것이고

10년 후에는 어떻게 된다든지 하는 식의 비전 제시는 자기 자신에 대한 다짐일 수도 있고,

주변 사람에 대한 약속이 되므로 목표달성에도 도움이 된다.

비전의 제시는 구체적일수록 좋다.

자본주의 사회에서는 자본을 누가 얼마나 빨리, 또 많이 형성하느냐에 따라 게임의 승패가 달라진다.

자본주의 사회에서의 머니 게임에서 종잣돈의 중요성은 아무리 강조하여도 지나침이 없다.

자신과 싸워라

자기와의 싸움에서 이길 수 없는 사람이 돈을 모으기란 낙타가 바늘구멍에 들어가는 것과 같다.

특히 종잣돈을 모으는 과정에서는 특단의 인내와 고통을 극복해 내야 하는 것이다.

성공적인 재테크를 하려면 가족을 포함한 주위의 협조를 얻는 것이 중요하다.

본인의 재테크의 목적이나 목표에 대한 확고한 생각을 가지고 있더라도 주변 사람,

특히 가족에게 충분한 이해를 구하지 않고 무리하게 자신의 고집만을 내세운다면,

돈은 얻되 행복은 잃는 결과를 초래하게 될 수도 있다.

세상은 변했다. 하지만 끊임없이 남과 비교하려는 인간의 본성은 변하지 않았기 때문에,

본인이 행복해지려면 그에 상응하는 노력을 해야 한다.

그 첫걸음이 바로 자신과의 싸움에서 이기는 것이다.

같은 곳을 바라보라

부부가 함께 현재의 자산과 앞으로의 계획, 전략 등을 상의해 나갈때

공동의 목표 의식도 생기고 부부 관계도 좋아질 것이다.

지출은 줄여라

수입이 많고 적음을 떠나 수입보다 적은 지출을 유지 하는 것은 재테크의 기본이다.

재테크는 시간과 함께한다

겨울이 끝나고 찾아온 봄밭의 풍경은 어디나 같다.

하지만 그 봄에 씨를 뿌리고 가꾼 밭과 씨도 뿌리지 않은 채 방치한 밭의 가을 모습은 다를 수밖에 없다.

가을에 풍성한 남의 밭을 보고 나서야 ‘아차’ 하고 씨를 뿌려 보았자 때는 이미 늦은 것이다.

돈은 준비된 자의 친구다

경제가 발달한 요즘에는 세 번이 아니라 수많은 기회가 찾아온다.

그런데 그 기회라는 것은 본인도 모르는 사이에 자기 앞으로 다가와서 ‘획~’ 하고 스쳐 지나간다.

좋은 기회일수록 그것을 노리는 사람도 많고 기회는 준비된 사람에게만 돌아간다.

그리고 그 준비된 사람에게 주어진 기회가 그 사람을 더울 성장하게 만들어서

더 좋은 기회를 가져다주는 것이다.

준비된 자와 준비되지 못한 자의 차이는 처음엔 거의 느끼지 못해도 나중에는 엄청나게 커진다.

주식이건 부동산이건 한번 타지 못한 흐름은 쫓아가려고 애쓰지 마라.

더 좋은 기회는 많이 찾아온다. 다만 그 기회는 준비된 사람만이 잡을 수 있는 것이다.

세상에 마술은 없다

재테크는 생활 습관이며 마라톤과 같은 것이다.

매일 놀다가 어느 한순간에 마술을 부려 멋진 집을 얻을 수는 없다. 세상에 마술은 없다.

마술로 지은 집은 마술이 풀린 후에는 늙은 호박으로 돌아가기 때문이다.

세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다

“부자는 하늘이 만들고 작은 부자는 사람이 만든다”거 헸다. 누구나 작은 부자는 될 수가 있다.

끊임없이 변하는 세상을 쫓아가기 위해서 끊임없이 공부해야 하는 것이다.

최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다

인생은 생각보다 길다.

단기간의 결과를 얻는 데 연연하지 말고 길게 보며,

그것이 학업이든 직장이든 본업에 충실하면서 기본기를 닦고 있으면

비한 사람에게는 기회가 꽤 여러 번 오게 되어 있다

Chaper2 탄탄한 재테크를 위한 상식

부자가 되려면 부자를 닮아라

소위 ‘고수’ 라고 불리는 사람들의 행동 양식을 살펴보면

크게 다음 3가지 면에서 보통 사람들과 다른 면모를 보여 준다.

1. 시장을 보는 눈(전보 해석 능력)
2. 이를 실현 할 수 있는 밑천(기초 자본)
3. 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신(Self Comfidence)

고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다

인생은 생각보다 너무나 길고, 반대로 정말 빠르게 지나간다.

고스톱에서 뿐만 아니라 우리 생활에서도 사사구통에는 절대 빠지지 말자.

선택과 집중이 필요하다는 뜻이다.

말 한마디로 돈도 벌 수 있다

협상 전 준비를 많이 하라

협상 전에 얼마나 준비를 많이 하느냐에 따라 결과가 달라진다.

양보를 위한 카드를 만들어라

협상은 싸움이 아니다. 일종의 외교이다

Win-Win 전략을 추구하라

협상에서 모두가 만족하는결과를 이끌어 내기는 힘들다.

그러나 양측이 원하는 것이 똑같지는 않기 때문에 서로 좋은 방향으로 이끌어 나갈 수 있는 가능성이 많다.

자기의 무기를 최대한 활용하라

협상은 최대한 정중하게 하는 것이 좋다.

그렇다고 필요 이상으로 굽히고 들어갈 필요도 없다.

상대방이 나에게 원하는 무언가가 있는 이상 그것이 나의 무기고 그것을 최대한 활용해야 한다.

최종 결정권자는 숨어 있어라

회사 간의 협상에 있어서도 최종 결정권자는 협상 테이블에 나타나지 않는 것이 좋다.

믿는 것이 힘이다

믿음의 경지로 바꾸는 훈련

1. 기존에 상식이라고 믿었던 것을 모두 부인하고 백지 상태에서 다시 점검해 보는 것이다.
2. 전체 그림을 파악해 보려고 노력하는 것이다.
3. 남의 시각으로 자신을 바라보는 것이다.
4. 스스로의 생각을 정리해 보는 것이다.

불확실성이 투자의 매력이다

인식에 대한 오판은 금전적 손실로 직결될 수 밖에 없다.

그러므로 투자 타이밍 만큼이나 중요한 것이 ‘투자에 대한 안목’이다.

투자의 속성은 불확실성이라고 했다. 이것이 투자의 매력이기도 하다.

이 때문에 투자의 세계에서는 돈이 많은 사람이 승리를 하는 것이 아니라

실력이 있는 사람이 승리를 하는 것이다.

황소와 곰에게 휘둘리지 말아라

생각이 유연해지면 그만큼 그동안 보이지 않았던 기회가 눈에 들어 오게 된다.

이에 따라 재태크에서 성공할 확률도 높아지는 것이다.

변화의 흐름을 잘 파악하라

세상은 변화를 요구한다. 그러나 그 물결의 흔들림이 파도인지 조류인지, 나뭇가지를 흔드는 바람이

그저 단순한 산들 바람인지 태풍의 전조인지를 빨리 정확하게 읽어 내야 한다.

한순간 스쳐 가는 유행을 시대의 변화로 착각하는 것도 손실을 키우는 것이기 때문이다.

생각의 차이가 미래를 좌우한다

여러 전자 제품에서 부품이 반도체로 빠르게 바뀌어 가는 현상을

전파상의 기술자나 삼성전자의 이병철 회장이나 똑같이 알았지만,

이 회장은 그것을 위기가 아닌 새로운 기회로 삼았던 것이다.

생각의 차이가 미래를 바꾼 것이다.

4차 산업 혁명이 세상을 어떻게 바꿀까?

투자의 세계에서도 그 판단이 정확하고 빠를 수록 수익이 커지는 것이고,

그 판단이 틀리거나 느릴수록 수익은커녕 손실만이 기다리고 있는 것이다.

이래서 생각의 차이가 미래를 좌우하게 되는 법이다.

주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는?

첫 번째, 부동산은 실물이다

두 번째, 부동산 가격에는 하방 경직성이 있다

실수요자의 시각에서 보면 집값이 오를 경우에만 팔 생각이 생기는 것이고,

내릴 경우에는 거래에 대한 생각이 없어지는 것이다.

이렇기 때문에 부동산 특히 주택시장은 한번 오르면 가격이 빠지기 어려운 하방 경직성을 갖게 되는것이다.

세 번째, 주택 시장은 레버리지 투자가 가능하다

주택 투자의 경우 손실이 낫다고 해도 전세를 준 것이 독이 될 수는 없다. 이런 것이 양질의 레버리지다.

네 번째, 부동산은 거래 비용이 많이 든다

그 이상으로 가격이 하락한 다는 확신이 있을 경우에만 팔았다 샀다 하는 전략이 현실성이 있는 것이다.

다섯 번째, 부동산은 시장의 반응 속도가 느리다

부동산은 시장 반응 속도가 느리기 때문에 일과 후 또는 주말에 충분히 알아보고,

생각하고, 냉정히 결정 할 수 있는 여유를 준다

여섯 번째, 부동산에는 기관 투자자가 없다

정보의 불균형 정도가 주식시장보다는 덜하다는 의미이다.

부동산 시장은 개인과 개인 간의 경쟁 시장이라는 뜻이다.

일곱 번째, 부동산은 수요와 공급이 제한적이다

부동산 시장은 단기간에 수요와 공급이 늘어나기가 어렵다.

여덟 번째, 부동산은 환금성 에서 제한적이다

환금성이 떨어진다는 것이 부동산 투자의 약점인데,

아이러니하게도 이 때문에 손실을 줄일 수 있다는 반전도 있다.

아홉 번째, 부동산은 주식보다 초기 자본이 많이 필요하다

열 번째, 부식은 포커, 부동산은 고스톱이다

부동산은 시장에 참여하지 않아도 피해자가 될 수 있다.

집을 사 것인가 아니면 세입자로 남을 것인가에 대한 선택이 평생을 쫒아다니기 때문이다.

Chaper3 부동산 투자를 위한 지침

인구가 줄면 집값이 떨어질까?

인구의 증감은 집값이나 전세가와 큰 연관성이 없다는 것을 알 수 있다.

왜 이런 현상이 나타날까? 크게 두 가지 이유 때문이다.

첫째, 집값에 영향을 끼치는 것은 수요 뿐만 아니라 공급이나 유동성 증가 등 여러 원인이 있기 때문이다.

둘째, 집값은 인구수 보다 가구 수에 영향을 받기 때문이다.

좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라

좋은 입지를 선택하는 기준은 무엇일까? 지역에 따라 중요도의 차이는 있지만

직주근접, 교통, 교육, 거주 환경을 들 수 잇다.

입지의 3대 요소, 교통, 교육, 환경을 따져 보라

교통 - 본인의 직장까지 접근성이 좋은 곳이 아니라

본인의 집을 사 줄 만한 사람의 직장과 접근성이 좋은 곳을 말한다.

교육 - 교육 환경이 좋으니까 그 지역의 주택 수요가 많아져서 집값이 올라갔다고 보는

시각과 경제적으로 여유 있는 사람이 많으니까 자녀 교육에 시간과 돈을 많이 투자하게 되어

성과를 내게 되었다는 시각이 공존하는 것이다.

환경 - 연령층이 높을수록, 또 소득이 높을 수록 집을 선택할 때

환경을 우선적으로 고려하는 비율이 놓아지는 현상이 나타난다.

상승장과 하락장에서의 전략은 다르다

첫째, 과거 시세에 너무 연연해하면 곤란하다.

둘째, 판단은 신중하게 행동은 빨리 해야 한다.

셋째, 상승장에서는 일시적 1가구 2주택 전략을 활용해야 한다.

넷째, 무조건적인 추격 매수는 지양해야 한다.

아파트, 그 대안은 없는가?

첫째, 입식 주거 문화가 아파트를 통해 소개되었기 때문에 기존의 일반 주택에 비해

‘아파트는 살기 편한 곳’이라는 인식이 있다.

둘째, 보안이 상대적으로 뛰어나다.

셋째, 고층 아파트인 경우 조망권이 확보된다.

넷째, 또래 문화를 즐길 수 잇다.

다섯째, 환금성이 뛰어나다.

여섯째, 대단위 아파트의 경우에는 그 자체만으로 상권이 형성된다.

집을 왜 사야하나?

주식이든 부동산이든 투자 상품은 계속 오르지 만은 않는다.

오를 때도 있고, 내릴 때도 있다. 자본주의 시장의 특징이기도 하다.

하지만 이를 두려워해서 이불 속에만 있는다면 아무것도 이룰 수 없다.

역사는 도전과 응전의 점철이다.

아무런 위기가 없으면 기회도 없다. 눈을 들어 세상을 보라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

결국엔 내가 배워서 재테크를 할 수 있는 것은 아파트인 것 같습니다.

보는 눈을 넓히려면 우선적으로 실력을 키워야 하니, 열심히 내 지식을 넓여야겠다는

생각이 먼저 듭니다. 그래야 아직은 백프로 안심을 못하는 남편을 설득 할 수 있겠고,

변화의 흐름을 잘 파악하여 준비된 자가 되도록 노력해서,

내자신에게 믿음을 갖고 투자도 하고, 자본주의, 부동산의 특징을 알고

나와의 싸움에서 버티어서 작은 부자가 되도록 노력 해야겠습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

부자를 닮아라

시장을 보는 눈을 키우고, 이를 실현 할 수 있는 밑천- 종잣돈 마련을 위해 열심히 돈을 모으고,

행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신을 가지기 위해 공부가 되어야 내 믿음이 생길 수 있을 것 같습니다.

월부 정규과정을 꾸준히 들으며 공부를 하고, 독서를 놓지 않고 힘들어도 한달에 1권 읽는 습관을 들여야겠습니다!

STEP5. 책에서 기억하고 싶은 문구

p22 문제는 자신과의 싸움이다.

p40 세상은 변했다. 하지만 끊임없이 남과 비교하려는 인간의 본성은 변하지 않았기 때문에,

본인이 행복해지려면 그에 상응하는 노력을 해야 한다.

그 첫걸음이 바로 자신과의 싸움에서 이기는 것이다.

p55 겨울이 끝나고 찾아온 봄밭의 풍경은 어디나 같다.

하지만 그 봄에 씨를 뿌리고 가꾼 밭과 씨도 뿌리지 않은 채 방치한 밭의 가을 모습은 다를 수밖에 없다.

p57 준비된 자와 준비되지 못한 자의 차이는 처음엔 거의 느끼지 못해도 나중에는 엄청나게 커진다.

p59 주식이건 부동산이건 한번 타지 못한 흐름은 쫓아가려고 애쓰지 마라.

더 좋은 기회는 많이 찾아온다. 다만 그 기회는 준비된 사람만이 잡을 수 있는 것이다.

p63 재테크는 생활 습관이며 마라톤과 같은 것이다.

매일 놀다가 어느 한순간에 마술을 부려 멋진 집을 얻을 수는 없다. 세상에 마술은 없다.

p116 인생은 생각보다 너무나 길고, 반대로 정말 빠르게 지나간다.

p144 투자의 세계에서는 돈이 많은 사람이 승리를 하는 것이 아니라

실력이 있는 사람이 승리를 하는 것이다.

p182 생각의 차이가 미래를 바꾼 것이다.

p369 아무런 위기가 없으면 기회도 없다. 눈을 들어 세상을 보라.