열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크불변의법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 109조 호오팡]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰,아라크네

3. 읽은 날짜: 2024. 11. 16 ~ 19.

4. 총점 (10점 만점):  9/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 재테크성공을 위한12가지 법칙]

P13~ 목표달성X, 실천가능한 목표달성O(∵자기신뢰,자신감)  -> 즐거움(∴능률오름,재미)

재테크=고통수반 X

국민연금,개인연금 -> 효율적X(∵수수료)

비전제시 - 조조 살구밭 병사다시 일어나서 걷기(원동력) 

P25 #종잣돈

부자가 계속 부자 이유 : 자산소득(수입) 언제나 지출(경비+대출등금융비용) 초과 구조 

 - > 시간↑ 그 격차↑

가난한자 : 카드회사와 은행 먹여 살려주고있다(VS부자)

초기자본 多 결과 차이 多

P30 자신과 싸워라

 다소 고임금자체-부유한삶X, 금수저도 불행(∵다이아)

 사업,자기분야,투자,절약 방법밖에 - > 싸우는 수 밖에 없다

예외) 방글라데시 행복한 이유(비교대상X)

P37~ #부부, 같은 목표, 공감대 하나의 목표의식 - 재테크 결과 좋다

P41지출을 줄여라 (자동차,주거비-가장큰효과)

도심만 거주X - >외곽O,다세대주택O(비용절감 要) / 약간불편하게 살아라(일치다수★)

P49재테크는 시간과 함께한다 

#골든타임: 초등학교 저학년(6~10살) (일치다수★)

P 51 평소 준비된 자와 준비안된자 차이는 처음에 느끼지못하다가 나중에 엄청나게 커진다

P55 마술X 공격적투자-1%해당- 손실 多

           소문X,2등전략 누적수익률 결국1그룹 압도, 몇년안 처리X, 몇십년처리O(∵급해짐)

P59 # ㅅㅅ은 변한다

P63 시대상황 방법(채권,달러환율,주식,부동산)이 다르다

  ∴ 고정된 지식X -> 경제신문O(메모정리)

데이트레이더 75% 2년 내 깡통

** 깨달은점: 

어느정도 현금흐름 모이기 전까지 불안정투자보다는 속편한 월급 안정관리 + 하락장에도 현금흐름이 꾸준히 나올수 있는 물건에 대한 정보수집 정리

 [Chapter2. 탄탄한 재테크 위한 상식 ]

 P72 

부자되기위한 3가지 조건 (OR조건X, AND조건O, 비슷한경제력,직장이라도 여기서 차이!)

 1. 정보해석, 2.자본 3.행동,용기, 자기확신

 특히, 2,3번 있더라도 1번이 없으면 가장 위험

적용할것: 각종 월부등 카페 자료, 경제신문(의견일치다수★) - 기존 강의,책 + 이해로 끝나지 않으려며면 나만의 투자기준(확신)을 만들어 보자.  

P121 이론 多- 실력X -> 확신X -> 행동X

P127 돈많은 사람들 수익 독차지X (∵시장불확실성 -> 인정 -> 프로투자자) 

P136 # 지렛대  - 상승장 효과0 , 하락장(침체기) 효과X

                  집중           분산 

부동산은 분산 투자 더 유리(∵양도차익), 여러지역 분산투자(안목↑ 의견일치★)

P140 수익률: 종목선정 < 타이밍

최고의 수익률 노리는 사람들 약점 - 신중 - 투자결정X, 주변휘둘림

P153 좋은물건 살것이라는 믿음을 중개업자에게 심어주어라

P159 #패러다임시프트

 미국: 외곽 신도시(돈↓,땅↑) , 일본: 도심회귀(실패사례 다마신도시), 우리나라: 도심회귀(∵땅↓, 인구밀도↑, 보편성관점)

*느낀점: 2, 3기신도시들도 아직 교통 미비, 4기신도시(대곡,서리,우면,의왕) 내가 죽을때쯤?언제인지 알수없다 변화와 시간 지역선정의 중요성을 느낀지 (고민이 되지만 4기는 아닌것같다)

P170 고스톱 본인의사 관계X시장참여 이미 했다 -> 소유권 VS 세입자 선택

[Chapter3. 부동산 투자 지침 ]

P180 가장좋은 거주환경 주택 -> 공급多 -> 영향X (∵서울대 밑에 연고대,하급지 영향)

깨달,적용: 좋은 순서대로 내 자금 상황에 맞는 투자해야 겠다

P185 # M2통화량 2.9배

P189 인구 아직X(≒25년 남음) - 수요,공급,유동성 가구수 체크

P198 베이비 부머 집값영향X,  1가구 다주택자 주택처분X, 주택을 월세로 돌려서 수익 창출 

P207 좋은 투자처 입지(인구대비 일자리비율, 대표도시 분당53%/고양27%/서울50%)

P220 학력차이원인: 아파트 多, 대형 , 일정수준소득,교육열

P225 주거+준공업지역 주거환경이 점점 좋아지게 된다..

느낀점; 지적편집도를 보니 성수동,평촌,판교일부,하남초이 준공업지역으로 보이는데 좋아지는지 계속 모니터링 

P226 조망권 - 비싼 프리미엄 주의(∵시간 갈수록 무감각) 

P228 새아파트VS낡은아파트 -> 입지, 투자,감가상각 관점 '낡은아파트'좋다

느낀점: 재건축은 자재,인건비 상승은 노원 5억 아파트가 5억 분담금 지불 이슈있어 용적율,대지지분,사업기간,투자금에 따라 달라져 아직은 모르겠다

P244 재건축, 도심재생사업 땅의 효율성 살리는 방법이다.

P256 투자실패이유 부동산은 라면,자동차X 수리여부 파악여부,재고.파는 주체, 자금사정, 쉽게 만들수 없는 희소성

라면이나 자동차와 같은절차로 산다X

P265 실수요자 시장 주도 투자 사이클 짧아졌다 2년 - >6개월

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

조망권 무감각, 부부 같은곳, 종목보다 타이밍, 부자되기위한3가지 조건 정자행(위 페이지수참조)