열반스쿨 중급반 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 27조 toto]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰/ 아라크네

3. 읽은 날짜: 2024. 11.13_18 

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

# 노후대비를 위해서라도 소득이 있을때 최대로 저축률을 높이는 것이 중요 

→ 지금이 불만족스럽더라도 지금이 아니면 나중에는 기회가 없다. 현재 근로소득이 있어주는 이 시점에 저축을 하고 자본금/종잣돈을 불려가야한다. 그리고 이 종잣돈(초기자본)의 규모가 자본주의 사회에서의 머니게임에서 매우 중요하다. 재테크에서의 골든타임이 나머지 미래의 삶을 지배한다는 부분, 타이밍을 실기하지 말자!

#구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라 

→ 막연한 부자의 꿈이 아닌, 현실적으로 목표를 수치화하고 그것을 달성할수 있도록 체계적인 단계목표를 세우고 실천을 해나가야 한다. 이는 곧 기 작성했던 비전보드와 노후자금계산이 그렇다. 

# 부자가 계속 부자가 되는 이유는 자산수입이 언제나 지출을 초과하는 구조를 가졌기 때문이다

→ 이 상황을 만들려면 근로수익만으로는 되지 않는다, 돈이 다시 돈을 벌게, 일하게 만드는 또다른 수익을 창출해야 한다. 이는 곧 나에게 있어서 부동산 투자이다. 재태크의 기본은 수입보다 적은 지출을 유지해야한다는 부분도 명심하자!

# 성공적인 재테크에는 가족을 포함한 주위의 협조가 중요. 그리고 그 방법은 끊임없는 대화와 솔선수범

→ 마음이 급하다고 혼자 달려나가지 말고 주위의 이해를 충분히 구하고 공감대를 얻으면서 투자를 지속해나가야 한다. 공감없이 나만의 생각, 고집만으로 투자를 이어가도 돈을 얻을수 있을지언정 행복은 잃을수 있다는 부분 절대 잊지말자. 

# 투자의 본질은 불확실성에 있다

→ 불확실성이 없다면 투자란 돈있는 사람들의 사람들만이 돈을 버는 판일것이다. 진정한 투자자로서 불확실성을 인정하고 즐기면서 그에따른 투자하는 결실을 맛보는 내가 되자!

# 현업에 충실하라. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다. 

→ 이 말인 즉 내가 가지고가야할 근로소득을 증가시킬수도 있고 그에따라 귀중한 종잣돈을 더 빠르게 많이 모을수 있는 길이며, 내가 이뤄온 것들이 비단 돈뿐이 아닌 관계나 보람등 지금 내가 하고 있는 현업에서도 가져올수 있는 많은 부분을 잃지않을고 투자를 지속해 나갈 수있는 열쇠이기도 할 것이다. 

# 내 집값이 오르는 것은 누군가 내집을 내가 산 가격보다 높은 가격에 사 줄 경우이다.

→ 너무나 당연한 논리이지만, 그동안 내가 좋은 집을 판단하는 기준은 나의 마음에 들어서, 내 선입견이 우선이 되어서였다. 부동산 공부를 시작하면서 다른사람들이 좋아할만한 기준과 가치에 대해서 다시한번 생각해보게 되었고, 누군가의 입장에서 살고싶은 집, 가치있는 집을 싸게 매수할 수 있는 가치를 보는 눈을 길러야겠다!

STEP3. 책에서 깨달은 것

이 책은 월부기초반에서 들었던 내용을 다시 떠올리게 하면서 투자의 방식에 대한 기준을 다잡아가는 느낌이 들었다. 그리고 본 책이 처음 나왔을때부터 벌써 몇번의 개정을 통하여 변해가는 세상에 대한 방법론도 다시 정리해주고 있으나, 그럼에도 불구하고 변하지 않은 재테크의 기본 원칙을 설명해주고도 있어서 강의로 보고들은 부분을 다시한번 머릿속으로 정리해주는 느낌이었다! 

강의에서도 계속강조하는 저환수원리 그리고 입지의 가치(건물보다 땅의 가치=입지)를 보는 부분에 대해서 책에서도 그대로 나와있는 부분이 인상깊었다. 절대 잊지말고 나의 투자 기준이 흔들리지 않도록 잊을것 같으면 책과 강의를 통해 다시 다잡아가야 겠다!

STEP4. 책에서 적용할 점

종잣돈이 부족한 경우 부동산을 사고팔고 전략적 매수를 하여 종잣돈을 불리고, (적절한 시기의 갈아타기 포함) 어느정도 투자 자금이 형성되었을 때 ‘가치 투자’를 하면서 시간을 두고 내 자산을 지켜가야한다. 

그리고  입지의 가치(건물보다 땅의 가치=입지) 보는 눈을 길러라!  저환수원리를 철저히 적용하여 투자해라!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

# 두려움의 이불에서 나와 세상과 싸워 이겨라 

걱정만 하고 있을 시간이 없다. 나에게는 지금이라는 시간과 지금 해야만 하는 이유가 있기 때문에 책에서 배운 것과 강의로 듣고 내 손품과 발 품으로 체득해 나가고 익혀가는 모든 것을 내 자산의 기초로 삼고 투자를 해 나가야 한다!