[내마중 13기 88대고 이번 기회 잡을조 삼리] 2주차 강의후기

안녕하세요 삼리입니다~

오늘은 (드디어) 밥잘님의 2강을 완강하고, 수도권 지역 뽀개기와 내 예산에 맞는 좋은 집을 고르는 방법에 대한 강의를 들었습니다 ㅎㅎㅎ

강의는 크게,

지금이 최고의 내 집 마련 기회인 이유와, 

서울수도권 지역별로 좋은 집 고르는 기준은 어떤 것인지, 

거주-보유 분리로 더 좋은 내집마련을 어떻게 해야 하는지,

이 세가지를 중심으로 설명해 주셨습니다.

특히 서울 수도권에 대해 아는 지역들이 점점 늘어나면서, 해당 지역과 단지에 대한 느낌이 머릿속에 슥슥 지나가고, 이제 내 부동산으로 어떤 선택을 해야하는지에 대해 더 잘 알게된 것 같습니다 ㅎㅎ

PART 1. 지금이 왜 최고의 내집 마련 기회인가? 

최근 뉴스와 통계자료를 바탕으로, 지금이 왜 내집마련의 적기인지에 대해 알 수 있었습니다. 여러가지 규제들로 인해, 집을 사려는 수요 자체가 사그라들어, 매수자 우위 시장이 될 수 있다는 점도 알 수 있었어요. 내년 초에 한채를 더 마련하는 것을 생각하고 있는데 (투자금이 그때 생깁니다 허허), 그 기회가 내년 초까지 계속 있어주었으면 하네요 ㅎㅎ 특히 규제는 대응의 영역이지, 의사결정을 하는 기준이 아님을 다시 한 번 짚고 갑니다.

PART 2. 서울 수도권 내집 고려는 기준과 지역분석

다음으로는 수도권에서 내집마련을 할 때 고려해야 하는 기준과 핵심, 그리고 가격을 판단하는 사고과정에 대해 배웠습니다. 개인적으로 밥잘님 강의를 들으며 수치화해서 잘 설명해주신다고 생각했는데, 의사결정을 하는 프로세스를 보면서, 이렇게 수치화해서 보시는구나~라고 생각했던 것 같습니다.

특히, 서울과 수도권의 각 구별로 대표 단지들의 가격이 어떠한지, 이 단지의 특징이 어떠한지에 대해 잘 설명해주셔서, 잘 모르는 지역은 잘 모르는 지역대로, 가본 지역은 가본 지역대로 제가 스스로 단지에 대해 생각해 볼 수 있어서  좋았습니다. 처음 내집마련 중급반을 들었을때는 대부분이 모르는 지역이라, 체감하지 못했던 부분들도 오히려 다녀오고 나서 선명하게 기억 속에 남았던 것 같습니다. 밥잘님이 강의 말미에 해주신 말씀처럼 그간 단지 하나하나를 다 밟아보신 노력과 기억이 저에게도 선명하게 느껴졌습니다. 특히 경기 4급지에 관심이 많았는데, 그 부분에 대해 설명해주셔서 좋았습니다. 

PART 3 거주보유 분리 선택기준과, 내 돈에 맞는 단지 선택하기 

그 다음 파트에서는 거주보유분리를 할때 어떤 점을 고려하면 좋은지, 그리고 종잣돈 별로 어떤 단지들을 선택할 수 있는지를 설명해 주셨습니다. 특히 투자금에 따라 어떤 가격대의 아파트를 중점적으로 봐야하는지를 설명해주셔서 혼란스러운 마음을 다잡을 수 있게 해주어 감사했습니다. 

강의에서 적용할 점

비교평가할 때 거주=보유분리 선택기준을 적용해보자,

밥잘님의 가이드를 바탕으로 중점적으로 파야하는 가격대를 설정해 보자