열반스쿨 중급반 2강 양파링님 강의 후기 [열바스쿨 중급반 41기 70조 둥지보호자]

열반중급스쿨 2주차 강의 ‘전세의 A부터 Z’ 강의는 양파링님이 담당하셨다.

초보투자자가 간과하기 쉬운 게 전세 셋팅입니다. 열중 듣고 안 듣고 차이 꽤 커요. 매수 이후 전세 내놓을 때 보통 지인찬스 많이 활용하시는데 여러분의 인맥은 양파링입니다! 저를 이용하세요.

이번 강의는 첫 강부터 저렇게 외쳐주신 양파링님의 ‘인맥레버리지’가 머리가 딱 꽂혔다.

우리가 모두 1등 뽑기에서 고통 받아하고 있는데

그렇게 고통 속에서 N호기 투자를 해내도 

우리는 기다리고 있는 건 ‘전세빼기’라는 또 다른 산이다. 

집을 사고 난 후에 무슨 일이 벌어질지 

미리 알고 대비하는 단계를 밟는 중요한 수업이었다. 

현재 전세시장 분위기가 각 지역별로 어떤지부터 모두 훑어주신 다음

전세빼기의 가장 핵심이 되는 ‘전세가’ 설정과 ‘임대기간’ 설정 노하우까지 

내가 만약 다음주에 1호기를 산다고 생각하면 

피가 되고 살이 될 만한 내용이 정말 많았다. 

요즘 부동산을 방문하면 많은 부사님들이 

11월, 12월엔 거래량 올라가기 힘들다. 

가격 조정이 언제까지 일지 모르겠다.

이번엔 관망세로 많이들 임하고 있다.

내년 상반기 어떻게 되나 보자 등등.

현재 적극적인 매수/매도가 없다고 입을 모은다고 한다.

바로 이때, 모두가 관망세로 임하고 있을 때,

새로운 전세대출로 혼란을 경험하고 있을 때,

우리는 양파링님이 9년 간 겪은 부동산시장사이클에 주목해야 할 필요가 있겠다.

우리가 할 수 있는 것은 더 많은 지역공부, 특히 ‘공급물량’을 

알아보고 있어야 한다.

또, 이번 주차에 배운 전세설정을 지역별로 시뮬레이션을 통해

실제 투자에 도움이 될 수 있는 준비를 하며

2024년을 끝내보는 것이 어떨까.