안녕하세요
오늘도 즐거운 투자자
아인파파파 입니다 :-)
지난 제주바다 멘토님의 1강에 이어
4강 잔쟈니 튜터님의 오프강의를 듣게 되었습니다.
현 상황을 제대로 짚어주시고
상황 속에 새로운 투자물건을 찾아다니는
제게 정말 도움이 많이 된 강의 였던 것 같습니다.
# 할 수 있는 투자를 해 나가는 것의 의미
월부학교에 오기 전까지만 해도
저도 타이밍을 은연 중에 재고 있었던 것 같습니다.
9월에 규제가 생기면서
심리가 급속도로 얼어붙으며
좀 더 기다리면 더 좋은 단지를 할 수 있지 않을까?
종잣돈을 모아 전세가율이 바짝 붙을 때 투자를 몰아서 하면 되지 않을까?
하는 고민을 했던 적이 있습니다.
이런 수강생들의 고민에 잔쟈니 튜터님께서
같은 단지들을 한채씩 했을 때와 2년 마다 한채씩 했을 때
어떻게 자산이 형성되고 다음 투자로 이어지는지
짚어주신 덕분에
이론적으로 가능한 일이지만,
현실적으로 모든 조건들이 맞아주어야 하는 어려운 일임을
피부로 깨닫게 되었습니다.
막상 진짜 최고 전세가율 시기일 때
미리 투자경험을 쌓지 않으면....
과연 그때가 진짜 투자하기 좋은 시기인 건
알아챌 수 있을까? 하는 생각이 들었습니다.
(무서운생각..ㅎㅎ)
BM
- 투자는 최적의 시기가 있는 것이 아니고
할 수 있을 때 차곡차곡 씨를 뿌리고 기다리는 것
# 쪼개기 vs 합치기
강의 후반부에는 수강생들의 질문에
답변을 주시는 시간을 갖게 되었습니다.
그 중 24년 내내 화두였던 쪼개기 vs 합치기에
대해서도 들을 수 있었는데요.
저도 2월에 메로나 튜터님께
투자코칭을 받으면서 쪼개기 vs 합치기에
대한 고민을 계속 했습니다.
강의를 통해서 알게된 사실은
기본적으로 시장상황이나
나의 상황(종잣돈/저축액)에 따라 달라지지만
전세가율이 높을 때와 낮을 때
편익과 비용을 충분히 검토해보고
선택을 하는것이 맞다는 것 이었습니다.
이를 위해서 투자금 별로
투자할 수 있는 단지들을 알고 있어야
비용과 편익을 바로바로 비교할 수 있겠다는
생각이 들었습니다.
BM
- 투자금 별로 투자가능한 단지 TOP5 뽑기
(네이버 호가 말고 최소 전임으로 진짜 가격 알기)
# 투자자에게 확신이란
10월에 가을학기를 시작하면서
밥잘 튜터님께서 임장을 많이 갈 것을
말씀해 주셨습니다.
정확한 이유를 몰랐어요 처음에는..
그래서 일단 시키는대로 갔습니다.
가보니까 알겠더라고요
네이버 부동산으로는 알 수 없는
시장의 분위기를요
잔쟈니 튜터님께서도
확신이 들 때 까지 임장간다!
최선의 과정이 나를 부자로 만든다!
를 강조해 주셔서
2달이 지난 지금
효율만을 따지던 저를
제대로 일깨워주신
밥잘 튜터님께 더 감사한 마음이 듭니다.
꼭 마무리까지 아름답게
화이팅하겠습니다 :-)
BM
- 투자 후보 단지들 전임 다시 돌리고
물건 한번 씩 더 보기
벌써 1달 밖에 남지 않았습니다.
꼭 원하는 결과로 아름다운 마무리 하는
밥수저들 되었으면 좋겠습니다.
화이팅!!!!
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