열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 34조 라이프루트]

의식의 흐름

(수강 전) 수많은 물건들 중에 비교평가를 하려면 기준부터 여러개가 될 것인데 과연 어떻게 하시는지 무척 궁금했습니다.

(수강 중) Top Down 방식으로 체계적으로 비교평가 하는 방법들을 들으면서 매우 체계적이었고 ‘그동안 얼마나 많은 고민을 하셨을까?’ 하는 생각도 들었습니다. 

(수강 후) 그동안 배웠던 내용들 교통, 환경, 학군 등의 요소들을 적절하게 조합해 제시해주신 기준에 적극 공감하였고 실제로 투자하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.

이상형 월드컵, 발란스 게임의 고차원 확장판! 부동산 비교평가

친구들과 함께하는 이상형 월드컵, 발란스 게임은 큰 고민없이 내 마음이 가는대로 했다면

부동산 비교평가는 일생일대의 중요한 결정을 위한 과정이므로

더욱 진지한 마음으로 신중하게 임해야겠습니다.

강의에서 보고 들은 것

• 예산은 누구나 한정된 것이라 비교평가를 통해 최대한 좋은 물건을 고르는 것은 당연하고 필수적으로 생각한다.
• 투자자라면 누구나 겪을수 있는 가격하락, 역전세 리스크에서 확신을 갖고 버틸수 있는 원동력은 내 물건의 가치에 대한 확고한 믿음이고 비교평가가 그 원천이다.
• 비교평가는 단 하나의 정답을 찾는 과정이 아니라, 합리적이고 현명한 투자 결정을 하기위한 강력한 지표이다.

행동

• 아직 투자경험과 내 앞마당이 없는 상황에서 우선적으로 지역들을 많이 가봐야겠다.

  (강의수강을 통해 지식이 쌓이는 만큼 볼 수 있는 것들도 많아질 것 같다.)

• 올 겨울 독서를 통한 실내활동이 80%였다면 현장 임장의 비중을 조금 더 늘려봐야겠다.

기타 궁금한 점

다른 강의에서도 그렇고 전 고점 대비 하락률을 약 –15% ~ -20% 정도로 대부분 판단을 하시는 것 같습니다.

 과거 시세에서 나온 평균적인 수치인지? (IMF사태 기준 –30%)

 부동산 상승추세를 가정한 합리적인 하락률의 범위인지?

 둘 다 아니라면 다른 근거가 있는지?

문득 3주차 시점에서 왜 그런지는 모르겠지만 궁금합니다~^^

정성을 다해 많은 내용을 알려주신 강사님께 감사드립니다!