지금까지 투자는 저펑가 단지를 찾아서 매수하면 되겠지라는 생각에 1등뽑기, 저평가단지 찾기에 더 관심을 가지고 강의를 들었던 것 같다. 하지만 매수 이후 이런과정도 있겠구나 이걸 모르면 돈을 잃을 수도 있겠구나 몰입하며 들었던 강의였습니다. 열정적인 강의해주신 권유디님 감사합니다. 강의에서 배운것과 적용할 점을 생각해 보았습니다.
매수이후 매수프로세스를 알아야 하는가? 어렵게 저평가 단지를 찾고 매수를 하여도 임차인 종류에 대한 프로세스 제대로 알지 못하면 소중한계약금을 잃을 수 있기 때문이다
프로세스 과정에는 무엇이 있는가? 크게 가계약-본계약-전세계약-잔금 등 일반적으로 우리가 아는 과정이지만 임차인의 종류에 따라 주의해야할 점이 각기 다르다
각 프로세스 마다 어떻게 준비를 해야되는가?
가계약-가계약은 빠르게 진행된다 강의에서 배운대로 초안을 미리 준비해놓아야 한다
본계약-강의에서 배운대로 계약서를 작성하고 전세계약 안될시 데드라인을 정할필요가 있다.
전세계약-임차인이 전세자금을 받을 경우가 많으므로 전세자금대출 종류를 알고 대비할 줄 알아야
한다.
잔금-매무리 매듭을 잘지어야 한다 잔금을 원할하게 하도록 적절한 조치를 취해야 한다.
-강의에서 가장 임팩트 있게 생각할 말은 당연한 것은 없다 인것 같다. 좋은게 좋은거다 라고 안일하게 생각한 점이 많았던 것 같다. 특히 계약시 반드시 특약사항에 넣어갈 문구 들을 다음 투자시 꼭 넣도록 정리를 잘해두어야 겠다. 또한 임차인의 전세자금 대출 꼼꼼히 살펴서 나중에 부사님이 물어볼때 어버버 하지 않도록 해야겠다. 정말 필요했던 강의인데 많은 도움이 된 것 같다.
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