(워터독) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠
1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리
(단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!)
고속버스터미널역 저녁 시간 19시 단지 주변 길건너 신세계백화점 강남점이 보이고 유동인구가 매우 많았다.
내려 도보 5분도 채걸리지 않아 단지 정문에 도착했다. 세대 비밀번호를 누르고 단지에 진입 할 수 있었고 입주민이 들어가는 틈을타 함께 단지에 들어갔다. 단지 세대수에 비해 단지 내부의 규모는 작아 보였다. 단지 형태가 길어서 인지 조경이 화려하지 않았지만 트리플 고터역의 초역세권에 메리트는 너무 컸다.
상가, 도보 10분거리 뉴코아아울렛 지하 킴스클럽이 있고 고터몰이 있고 고터앞 상가와 신세계백화점까지
환경이 너무 좋고 학군 또한 베스트
- 고급스러움이 남다른 단지 역시 대장아파트다운 느낌 단지의 진입 차단이 없고 개방되어 있다. 강동의 고덕그라시움도 개방되어 있고 반포자이도 개방되어 있고 리센츠, 엘스 , 헬리오시티등 대장급 단지들은 개방되어 있는것이 부촌 단지의 여유(?) 같은 느낌 공원안에 단지가 단지안에 공원이 있는 느낌 단지의 카페가 개방이였지만 시간이 늦어 이용은 못했다. 9호선 신반포역과 고속버스터미널역 사이에 있는 단지 주변에 아크로리버파크와 래미안퍼스티지등 고급 아파트들에 함께 단지가 있어 균질성 또한 좋다. 단점이라면 초등학교가 길건너 래미안 퍼스티지에 있는 학교를 가야 하기에 도로를 건너야하는 단점 정도
구축단지 주변이 모두 구축 아파트들이라 그렇지 균질성은 좋다. 삼호 1차와 비교해서는 세대수 차이가 거의 나지 않는데 4차가 훨씬 단지가 넓다. 주차가 너무 않좋은게 이중 삼중까지 주차를 하고 저녁 21시 정도였는데
주차가 어려워 주차 자리를 찾는 차들이 몇대 있었다. 주변 상권은 부족해 보이지만 5분정도 내려가니 방배카페골목쪽으로 상권이 발달해 있다. 초등학교는 가깝고 중학교가 매우 멀다. 그나마 서문여중은 가까운편 방배중은 도보는 힘들어 보인다.
단지안이 매우 넓다. 근데 이게 단지에 포함된 도로가 맞는지 그냥 길인지 모를 정도로 단지가 넓었다. 지나가면서 그냥 봤을 때와 단지안에 들어와서 보는것이 많이 달랐다. 단지가 깨끗하고 연식에 비해 관리도 잘되어 보였다. 주변 대형마트 백화점은 없지만 길건너 재래시장과 이수역 주변 상권이 매우 발달해 있다. 균질성이 좋지 않지만 위험한 느낌은 없었다. 저녁 시간 10시쯤 이였지만 주변 빌라촌에서 해당 단지까지 지나오며 뜨문 뜨문 깨끗하고 상권들이 많이 있었고 위험한 느낌은 전혀 없었다.
학교는 서문여중과 여고가 바로 단지 뒤에 있으나 이수중은 조금 거리가 있다. 도보 한 10분에서 15분 정도 걸릴것 같다. 초등학교는 큰도로는 건너지 않고 도보 5분 정도 거리에 있다.
- 사당역 근처에 바로 아파트를 들어가는 입구가 있다. 단지가 확실히 낡긴했고 앞서 현대홈타운1차 처럼 깔끔하게 정돈된 느낌은 없었다. 여기도 주차가 매우 힘들어 보였지만 삼호4차 정도는 아니였다. 길건너로 상권과 술집이 많지 아파트 주변엔 버스정류장에 많은 사람들 뿐이다. 단지 뒤로는 산이 있고 빌라촌이 있다. 지도로 보니 수녀원도 있다. 그리고 길건너에 대형마트 홈플러스가 있다. 낮엔 여기가 상습 정체 구역이지만 지하철로 강남역까지 15분도 안걸릴것 같다. 교통이 갑이다. 최대 단점이 학교인데 이수초가 굉장히 멀고 술집 상권 안쪽에 학교가 있다. 중학교는 초등학교 보다 훨씬 더 멀다. 학군도 서초구에서는 거의 최하위
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