열반스쿨 중급반 3강 강의후기 [열반스쿨 중급반 41기 33조 기쁨은총]

식빵파파님의 3강을 듣고 강의후기를 남겨봅니다.

당연히 남자분인줄 알았는데, 반전있게 여자분이셨고 월부에선 처음보는 분이셨는데 

투자시장에 온지 4년밖에 안되셨지만 이미 스무건 이상의 거래경험이 있으신, 배테랑 투자자셔서

강의가 무척 기대됐습니다.

비교평가는 아직 앞마당일 별로 없는 제게는 너무나 먼 얘기였습니다.

강의에선 수없이 많이 들은 단어지만, 어떻게 하는지도 대략 알고는 있지만 아직 제가 그 단계까지

가려면 갈길이 먼 느낌이랄까…

그래서 3강 전체가 비교평가에 관한 내용이고 이번에 강의를 싹 다 리뉴얼 하셨다고 하셔서

어떤 이야기를 해주실지 기대하는 마음으로 강의를 들었습니다.

강의는 총 4개 챕터로 되어있었습니다.

시장진단 - 비교평가 - 실전투자사례 - 투자자로 성장하는 방법

“상승장이던, 하락장이던 비교평가가 굉장히 중요하다”

어떤 시장에서든 제일 좋은 선택을 하려면 비교평가를 제대로 해야한다고 합니다.

비교평가를 하냐 안하냐에 따라서 투자금을 줄일수도 있고 수익률을 더 높일수도 있기 때문에 

어렵더라도 꼭 해야되는 절차이고 그 방법을 제대로 해야합니다.

비교평가를 해야하는 두번째 이유는 전혀 생각치 못한것이었는데 내가 가진 자산을 지키기 위해서라고

합니다. 아직 1호기가 없는 저로써는 사고나면 끝 아니야? 란 생각이 있었는데,

내가 매수후 오랜기간 가격이 오르지 않거나 떨어지더라도 내 자산에 대한 확신을 갖고 버티려면

내 물건이 싸다는 사실을 알아야 한다는 점에 비교평가의 중요성을 새롭게 느낄 수 있었습니다.

이번 강의에서 가장 좋았던 점은

명확하게 판단 할 수 있는 비교평가 툴을 알게됐다는 점입니다.

그 툴을 활용해서 실제 단지 사례로 여러번 평가하는 방법을 반복하니, 지금 당장이라도

할수 있을것 같은 자신감이 생겼습니다.

또, 결론 내리기 애매한 케이스를 많이 알려주셔서 앞으로 의사결정할 때 도움이 많이 될것 같습니다.

“비교평가엔 수학공식과 같은 정답이 있는건 아니다”

비교평가엔 정답이 있는건 아니다란 점을 알고나니 비교평가가 좀더 편하게 느껴졌습니다.

결국 부동산은 사람이 선택하는 것이므로 나라면 어디를 선택하고 싶을까 란 생각을 반복적으로 해보는게 

중요하다는 점을 잊지말고 마지막 단계에선 내 생각을 많이 해보는 연습을 해야겠습니다.

“비교평가는 아는 지역과 단지가 많이 쌓여야 돼요”

아직 아는 단지도 얼마 없고 앞마당도 만들지 않고, 막연히 어렵다 모르겠다..했던 모습을 반성해봤습니다.

또, 나만의 데이터가 내 안에 쌓여야 익숙하게 되며 처음엔 어려운게 당연하다고 해주셔서 위안이 됐습니다.

종잣돈이 별로 없는 경우에는 시세트래킹을 계속 해두는게 중요하다고 합니다.

안그래도 어제부터 매일 10개단지 시세트래킹하는 루틴을 만들었는데, 시작하길 잘했단 생각이 들었습니다.

“부동산 투자자로 성장하기 위해서 <기준>과 <시간>이 필요합니다”

명확한 나만의 기준이 있어야 시장에 변동이 생겨도 타격을 덜 받고 수익에 크게 영향을 안받는다고 합니다.

또, 시간을 넣어서 아는 지역과 단지를 많이 만들어야 좋은 물건이 눈에 보이고 투자기회가 많이 생길 것입니다.

이를 위해서는 무르익는 최소한의 시간이 필요하니 너무 조급하게 생각하지 말고 최소한 앞마당

4~5개 만드는데 시간을 넣으라고 하셨습니다.

"독서는 돈 그릇을 제대로 다듬는 과정이에요"

마지막으로, 돈그릇을 성장시키려면 독강임투 해야되며 그중 중요한 것이 독서라며, 또다시 독서의 중요함을

언급 하셨습니다. 지난번 선배와의 대화때도 열중반에서 독서를 정말 많이 해라 라고 강조하셨는데

역시 이번 강의에도 마무리는 독서의 중요성으로 끝났습니다.

또 지금 하는 이 과정이 절대 헛되지 않으니 스스로에게 도움이 된다는 믿음을 갖고 끝까지 잘 완수하라고

용기와 응원을 보내주셔서 감사한 마음이 들었습니다.

BM할것) 

• 지난 앞마당 시세트래킹 전수조사하기
• 오늘 배운 툴로 각 앞마당 비교평가 최소 3개단지씩 해보기