[내마중 똘돌이 내집 9하고 2사가죠 참성 ] 2주차 강의 후기

내마중 2주차 강의 총평

내마중 2주차 강의는 밥잘님께서 서울수도권 내집 마련 제일 잘하는 법을 이야기 해주셨습니다. 내 집 마련을 하는 전략을 좀 더 디테일하게 알려주시고, 수도권 각 구별 특징을 총 망라해서 어떤 생활권을 좀 더 우선해서 봐야하는지를 알려주셨습니다. 이제는 실전만 남았다는 생각을 하게 되었습니다. 

강의 내용 & 느낀점

강의 주제는 

1. 내 집 마련 제일 잘하는 법 (가장 좋은 아파트)

2. 내 집 마련 실전 프로세스

    

첫째, 내 집 마련 제일 잘하는 법 ( 가장 좋은 아파트)

밥잘 님께서 좋은 아파트란, 직장, 교통, 환경, 학군의 입지 요소가 좋은 아파트 라고 하셨어요. 직장과 교통은 강남을 포함한 업무지구 접근성이 얼마나 좋은가를 기준으로 생각하고, 환경적으로는 아파트 택지가 모인 지역이면서, 학군지 이거나 아이들 초,중,고 보내기 편한곳이 좋은 아파트 라고 하셨습니다. 

둘째, 내 집 마련 실전

거주-보유를 분리 하는 전략을 하는 경우에, 입주가 가능한 수준의 아파트를 굳이 거주-보유 분리할 필요는 없다고 하셨습니다. 거주-보유 분리를 할 아파트는 아래 두가지 조건을 가지고

   1. 내 예산을 초과한 더 좋은 집

   2. 생활반경, 직장, 학교를 고려한 위치

보유 아파트 전세가가 오르면, 저축을 해서 거주 할수 있는 자금을 모으고

집 값이 오르면 미리 사둔 집에 퇴거자금 대출을 받아 입주 하는 것을 목표로 하면 된다고 알려주셨습니다. 

정리

저에게 이번 강의는 ‘내집마련 실전반’ 이였다고 생각합니다. 

이번 강의를 들으면서 전체 구를 총정리하면서 구별 특징을 이해하였고, 내가 봐야 하는 가격대의 단지를 알 수 있었습니다. 앞으로 6개월안에 저환수원리에 맞는 투자하기 위해 정말 사고 싶은 단지 가서 물건들을 보고 매수를 하겠습니다.

Action ITem (BM)

내마중 1주차, 투자 하고자 하는 구의 시세표 작성하기

내마중 2주차, 구별 우선순위 정리하기, 내 예산에 맞는 생활권 정리