[내집마련 중급반(서울 수도권)_13,14기_내 집 찾고 싸게 사9 비싸게 8아 부자될 조 프리덤리] 2주차 과제

(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리

2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성

1. 흑석동 동양

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• 1. 입지적 장점:
  - 한강과 인접해 있어 일부 세대에서 한강 조망이 가능
  - 서달산과 가까워 공기가 좋고 산책하기 좋은 환경
  - 강남, 여의도, 광화문 등 서울의 주요 업무지구와 접근성이 좋음
• 2. 교통:
  - 지하철 9호선 흑석역과 4호선 동작역이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리
  - 올림픽대로가 가까워 자가용 이용 시 편리
• 3. 단지 특징:
  - 2003년 11월에 준공된 22년 차 아파트
  - 총 7개 동, 423세대로 구성
  - 지상 15~17층, 지하 1~4층 규모
• 4. 단지 평가:
  - 단지 내부가 깔끔
  - 주차 공간이 부족
  - 조용한 주거 환경
• 5. 개발 호재:
  - 흑석뉴타운 사업이 진행 중이며, 이로 인한 주변 환경 개선이 기대

• 7. 단점:
  - 경사가 심해 도보 이동이 불편
  - 주변 학원가나 중고등학교가 부족

   

2. 사당동 극동 

• 1. 입지적 장점:
  - 국립현충원, 까치산공원, 서리풀공원 등 대형 녹지 공간이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 제공
  - 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구와의 접근성 좋음
• 2. 교통:
  - 지하철 4호선 총신대입구역과 7호선 남성역이 도보 10분 이내 거리에 있어 대중교통 접근성이 우수
  - 이수역(4·7호선 환승역)이 걸어서 9분 거리
• 3. 단지 특징:
  - 1993년 12월에 준공된 32년 차 아파트
  - 총 1550세대, 12개 동으로 구성
  - 지상 13층~20층, 지하 1층~2층 규모
• 4.단지 평가:
  - 주차 공간이 부족하
  - 건물이 노후화되어 리모델링 예정
• 5. 개발 호재:
  - 우성, 신동아와 함께 통합 리모델링이 추진되고 있어 향후 가치 상승 가능성
  - 방배동 재개발의 영향으로 사당동 아파트 가치가 상승할 것으로 예상
• 6. 단점:
  - 노후화
  - 주차 공간이 매우 부족
  - 언덕이 가파른 편이라 보행이 불편