[지투기23기 성공투자 6(욕)심나면 7ㅣ회의 땅 대구로~ 쁘이2] 2강 수강 후기

안녕하세요!

쁘이2입니다. 

이번 지방 투자 기초반 2강의 강사님의 

게리롱님이었습니다. 

지난 지투실전에서도 임팩트 있는 강의를 

해주셨기에 이번 지역강의도 

즐거운 마음으로 들었습니다. 

투자의 범위를 정하기

여기서 투자 범위는 

1억인지, 2억인지인 내 투자금 

이야기가 아닙니다. 

어느 지역을,

어떤 단지를 우선적으로 투자할 지 

어디 까지 투자할 지를 잘 봐야한다는 

것입니다. 

지금은 하락장이지만 

급격한 상승장에서는 

눈 깜빡 한 사이에, 

숨 잠시 고른 사이에 

매물이 후루루룩

날아가버리니 

늘 임장/임보쓰면서

마지막 결론을 낼 때에는 

어떤 순서로 투자할지

어떤 단지를 먼저 봐야할지

유념해 두어야 겠습니다. 

→내가 만드는 1등은 투자 1등뿐만 아니라 

투자를 하기 위한 순서. 단지대로 이니 

투자의 범위를 설정하기 

단지의 가치 차이를 잘 알아야 합니다.

단지의 가치를 잘 안다는 것은 

그냥 잘 아는 것과

투자로 잘 아는 것은 

다르다는 것을 배웠습니다. 

이 단지의 가격, 

이 단지는 어디로 학교를 가는지 

이 단지의 주위는 어떤지에서 더 나아가서

언덕이 있다면 앞동과 뒷동의 가격

단지의 크기가 크다면 어느 쪽이 더 비싼지

단지의 가치와 브랜드 차이가 어느 정도인지 

세세하게 가치를 알아봐야 합니다. 

그래야 실패하지 않는다는 것을 배웠습니다.

→ 단지분석 때, 최대한 디테일하게 ! 

단임 진짜 중요하다. 

A 단지 찾기 

지방광역시는 수도권이나 중소도시보다 

조금 더 어려운 것 같습니다. 

상품성과 땅의 가치를 함께 고려해야 하니까요. 

그래서 저가치를 잘 피하고 

저평가인 것을 잘 가려내야합니다. 

게리롱튜터님께서는 

장기간 우상향하는 단지를 잘 보라고 하셨고

가치는 좋은데 어떤 시기에 의해 

잠깐 가격이 하락한 A 단지를 찾는 것에 

집중하라고 하셨습니다. 

→ 이번 달서구에서 A단지 찾아보기 

그리고 투자 할 수 있는 지 판단.

지독히 계속하는 것 

지금 당장 임보를 나보다 잘 쓴다고 

더 잘한다고 생각해서

 내가 못나다고 생각하지 말고 

결국에는 지역을 더 아는 것에서 차이가 나니 

특별한 것 없이 

지금 이것을 계속 지독히 

해나가는게 가장 어렵고 

가장 바른 길이라고 하셨습니다. 

매 해 같은 행동을 하고 

지난 크리스마스 때 임장을 하고 임보를 쓰고 

올해 크리스마스에도 같은 행동을 하고 있는 

내 모습을 그렸습니다 .

때로는 지치고 쉬어갈 때도 있지만 

중요한 것은 지독히도 

계속 해나가는 것 !! 

천천히 가는 거북이처럼 

지독히 계속해나가야겠습니다. 

→ 하던 대로 계속하기 !!